Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 8809 m² , zlokalizowany przy al. Spółdzielczości Pracy w Lublinie - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, handlową lub usługową w strategicznej lokalizacji z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i drogowej.
Dzięki dużej powierzchni, korzystnemu położeniu oraz przeznaczeniu zgodnemu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, grunt oferuje szerokie możliwości realizacji nowoczesnych inwestycji biznesowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia działki: 8809 m² ,
przeznaczenie AG - aktywność gospodarcza zgodnie z MPZP,
pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja ,
doskonała ekspozycja przy al. Spółdzielczości Pracy,
bardzo dobra widoczność z ruchliwej arterii miejskiej,
dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych,
szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych miasta,
bliskość przystanków komunikacji miejskiej,
sąsiedztwo obiektów handlowych, logistycznych i produkcyjnych,
bliskość Galerii Olimp oraz innych punktów handlowo-usługowych,
dostępne analizy chłonności gruntu.
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozwijających się części Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się galerie handlowe, sklepy wielkopowierzchniowe, firmy logistyczne, zakłady produkcyjne oraz liczne obiekty usługowe. Takie otoczenie znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną terenu i zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem AG - aktywność gospodarcza, co umożliwia realizację między innymi:
działalności produkcyjnej i wytwórczej,
składów oraz magazynów,
baz sprzętu i transportu,
hurtowni,
zaplecza technicznego budownictwa,
urządzeń obsługi rolnictwa,
działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.
Dodatkowe ustalenia planu obejmują:
nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami,
możliwość rozbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów,
realizację obiektów niskich i średniowysokich,
obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych oraz placów manewrowych,
możliwość realizacji inwestycji po spełnieniu wymagań środowiskowych określonych w przepisach.
Plan miejscowy dopuszcza również:
tworzenie nowych form działalności łączących funkcje produkcyjne, usługowe i badawczo-rozwojowe,
lokalizację inkubatorów przedsiębiorczości oraz centrów wysokich technologii,
budowę wielkopowierzchniowych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
realizację usług komercyjnych, w tym stacji paliw,
budowę infrastruktury technicznej niezbędnej do funkcjonowania inwestycji,
przekształcenia własnościowe i korekty podziałów wewnętrznych terenu.
Nieruchomość stwarza doskonałe warunki do realizacji inwestycji produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz handlowo-usługowych. Wielkość działki pozwala na budowę nowoczesnych hal produkcyjnych, magazynów wysokiego składowania, centrów dystrybucyjnych czy kompleksów usługowych obsługujących rynek lokalny i regionalny.
Lokalizacja przy al. Spółdzielczości Pracy, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury handlowej i przemysłowej, czyni tę ofertę jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych dostępnych obecnie na rynku nieruchomości komercyjnych w Lublinie.
Opiekun oferty: Ewa Wiertel
tel. 501 385 662
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
