W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjna z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Lokalizacja: Lublin, ul. Przyjacielska.
Powierzchnia: 1997 m².
Projekt: 3 budynki wielorodzinne, obejmujące łącznie 18 mieszkań — po 6 w każdym budynku .
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań — PUM: 1181,10 m² .
Najważniejsze atuty: prawomocne pozwolenie na budowę, projekt kameralnego zespołu mieszkaniowego, spokojne położenie w drugiej linii zabudowy oraz dogodny dojazd do centrum Lublina.
Cena: 2 300 000 zł netto — sprzedaż gruntu z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Lublin, ul. Przyjacielska, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 1997 m².
Dojazd: wewnętrzną drogą szutrową, z dostępem do asfaltowej ul. Przyjacielskiej.
Status inwestycji: projekt objęty prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Zakres projektu: 3 budynki wielorodzinne, każdy z 6 mieszkaniami, 3 kondygnacjami nadziemnymi i 1 kondygnacją podziemną.
Cena: 2 300 000 zł netto.
INFORMACJE DLA INWESTORA:
Teren inwestycyjny o powierzchni 1997 m² oferowany jest z projektem 3 budynków wielorodzinnych i prawomocnym pozwoleniem na budowę . Projekt przewiduje realizację 18 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 1181,10 m² , garaży podziemnych oraz zagospodarowania terenu z zielenią, placem zabaw i infrastrukturą towarzyszącą.
Zagospodarowanie terenu według PZT:
Powierzchnia działki inwestycyjnej: 1997 m².
Drogi, parkingi, place i chodniki: 453,27 m².
Powierzchnia biologicznie czynna przyjęta do bilansu: 701 m², w tym 472,60 m² na gruncie rodzimym oraz 228,40 m² wynikające z uwzględnienia 50% powierzchni 456,80 m² trawników na płycie.
31 miejsc parkingowych: 28 w garażach podziemnych oraz 3 na terenie, przeznaczone dla osób posiadających kartę parkingową.
Plac zabaw, zieleń i infrastruktura towarzysząca.
MPZP — NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe .
Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza.
Zabudowa wielorodzinna: maksymalnie 6 lokali mieszkalnych w jednym budynku.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35%.
Wysokość zabudowy: maksymalnie 12 m.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 650 m².
Plan dopuszcza m.in. usługi biurowe, handlowe, gastronomiczne, medyczne, edukacyjne, hotelowe oraz drobne usługi.
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Lublinie przy ul. Przyjacielskiej , w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury ze spokojniejszym otoczeniem i ograniczeniem bezpośredniego ruchu ulicznego.
W odległości około 250 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej . W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i supermarket, a niedaleko przebiega ul. Nałęczowska. Dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut .
DLA KOGO:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę .
Projekt obejmujący 18 mieszkań w 3 budynkach, garaże podziemne, zieleń i plac zabaw pozwala stworzyć niewielki zespół mieszkaniowy z dostępem do usług i komunikacji miejskiej.
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Lublin, ul. Przyjacielska, druga linia zabudowy.
Powierzchnia: 1997 m².
Przedmiot sprzedaży: grunt z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.
Projekt: 3 budynki wielorodzinne, łącznie 18 mieszkań.
PUM: 1181,10 m².
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2207,66 m².
Parking: 31 miejsc, w tym 28 w garażach podziemnych.
Zagospodarowanie: plac zabaw, zieleń i infrastruktura towarzysząca.
Cena: 2 300 000 zł netto.
KONTAKT:
Opiekun oferty: Anna Lis
Telefon: 531 275 846
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
