Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną z potencjałem usługowym, położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1448 m² usytuowana jest w czwarte j linii zabudowy od drogi szutrowej. Teren znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z kluczowymi arteriami miasta - al. Kraśnicką oraz al. Jana Pawła II.
Lokalizacja ta stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu, nie rezygnując z bliskości miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz na pobliskim osiedlu znajdą Państwo liczne sklepy spożywcze, budowlane i meblowe, stacje benzynowe, a także placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola) i przychodnie specjalistyczne. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut.
Dostępne media:
woda (miejska sieć w ul. Folwarcznej)
gaz (miejska sieć w ul. Folwarcznej)
energia elektryczna (system elektroenergetyczny)
kanalizacja (miejska sieć w oparciu o kolektor B8; do czasu realizacji dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 1U/MN , co oznacza teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych (m.in. administracja, biura, gastronomia, handel detaliczny, ochrona zdrowia, oświata, sport i rekreacja);
Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
Wskaźniki zagospodarowania: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% (przy funkcji mieszkaniowej) lub 30% (przy wyłącznej funkcji usługowej),
intensywność zabudowy: do 1,2 ;
Parametry budynków:
wysokość zabudowy: do 10 m (do II kondygnacji nadziemnych),
przy dachu stromym ( 30°- 45° ) dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację,
możliwość realizacji jednego budynku garażowego lub gospodarczego o wysokości do 5 m ;
Inne: dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty:
Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
