Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Lublina - przy ul. Orzechowej .
Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Nieruchomość o powierzchni 267 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z dogodnym dostępem do wydzielonej, wewnętrznej drogi szutrowej. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie podlega intensywnym procesom urbanizacyjnym. Postępująca rozbudowa dzielnicy sprzyja powstawaniu nowej infrastruktury oraz licznych punktów użyteczności publicznej, co czyni ten grunt doskonałą lokatą kapitału.
Bliskość kluczowych punktów handlowo-usługowych oraz szybki dojazd do ścisłego centrum Lublina sprawiają, że nieruchomość łączy w sobie komfort życia w rozwijającej się przestrzeni z kameralnym charakterem otoczenia. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących miejsca pod budowę nowoczesnego domu w mieście.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (symbol MNW).
Dodatkowe ustalenia planu:
przeznaczenie: zabudowa wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa;
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 500 m² dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz 260 m² dla zabudowy szeregowej;
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki;
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%;
maksymalna intensywność zabudowy: 0,9;
maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m (do 3 kondygnacji nadziemnych);
kształt dachu: stromy lub płaski;
garaże w zabudowie szeregowej: lokalizacja wyłącznie w kubaturze budynków mieszkalnych;
dopuszczalne usługi: w wyznaczonych strefach możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych do 50% powierzchni użytkowej budynku.
W zakresie infrastruktury technicznej przewiduje się zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz ciepło z sieci miejskich lub indywidualnych systemów opartych na odnawialnych źródłach energii. Odprowadzenie ścieków docelowo do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.
Dojazd do centrum Lublina jest szybki i sprawny, co gwarantuje pełną wygodę komunikacyjną przy zachowaniu atutów spokojnej lokalizacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego
Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty:
Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
