Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w urokliwym i dobrze skomunikowanym miejscu - w Lublinie, przy ul. Zadębie.
Prezentowana działka powstanie z podziału ukazanego na zdjęciu - po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Nieruchomość o powierzchni 825 m² ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi miejskiej. Otoczenie stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, co czyni to miejsce idealnym dla osób poszukujących ciszy i spokoju bez rezygnowania z korzyści, jakie oferuje miasto. Szybki dojazd do centrum Lublina sprawia, że jest to doskonała lokalizacja na budowę wymarzonego domu lub korzystną inwestycję.
Dostępne media:
Woda - w oparciu o istniejącą sieć wodociągową (Ø150 w ul. Zadębie).
Prąd - za pośrednictwem systemu elektroenergetycznego.
Gaz - planowane sieci gazowe średniego ciśnienia.
Kanalizacja - do czasu realizacji sieci sanitarnej dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 1MN, 2MN) .
Dodatkowe ustalenia planu:
1) Przeznaczenie: podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (jeden budynek na jednej działce); uzupełniające - usługi nieuciążliwe.
2) Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 35% powierzchni działki.
3) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
4) Maksymalna wysokość zabudowy: do 11,5 m (maksymalnie II kondygnacje nadziemne).
5) Geometria dachu: dach płaski lub stromy o kącie nachylenia do 45°.
6) Zasady estetyki: zakaz stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachowych oraz elewacji.
7) Wymogi ochrony: na terenie 1MN i 2MN ochronie konserwatorskiej podlegają stanowiska archeologiczne, co wymaga uzgodnienia prac ziemnych z odpowiednimi służbami.
8) Ograniczenia: przez teren przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV ze strefą ochronną o szerokości 15 m.
9) Lokalizacja: ze względu na bliskość lotniska Lublin, obowiązują przepisy odrębne Prawa lotnictwa.
Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl.
Opiekun oferty:
Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
