Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1240 m² usytuowana jest w drugiej linii zabudowy , co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę i prywatność, chroniąc ich przed bezpośrednim zgiełkiem ulicznym. Dojazd do działki od ulicy Folwarcznej, odbywa się poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu przez działki położone w pierwszej linii zabudowy.
Grunt ulokowany jest w malowniczym otoczeniu nielicznych zabudowań jednorodzinnych oraz rozległych terenów zielonych. Bliskość lasu sprawia, że jest to idealna oferta dla osób prywatnych, które pragną wybudować wymarzony dom w spokojnej okolicy, nie rezygnując przy tym z doskonałej komunikacji z miastem. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut, a strategiczne położenie niedaleko al. Kraśnickiej gwarantuje szybki dostęp do kluczowych punktów handlowo-usługowych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Selgros, Agata Meble, Bricoman oraz stacja paliw Orlen.
Dostępne media:
prąd (w ul. Folwarcznej)
woda (w ul. Folwarcznej)
gaz (w ul. Folwarcznej)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona została jako teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol U/MN).
Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych (m.in. administracja, biura, gastronomia, handel detaliczny, ochrona zdrowia, oświata).
Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza.
Zasady zabudowy: ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.
Wskaźniki zagospodarowania:
powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% (w przypadku samej funkcji usługowej dopuszcza się 30%);
intensywność zabudowy: maksymalnie 1,2.
Wysokość zabudowy:
do 10 m (do II kondygnacji nadziemnych);
w przypadku dachu stromego (30°-45°) dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację;
budynki gospodarcze i garaże: do 5 m (I kondygnacja).
Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki.
Estetyka: zakaz stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachowych oraz elewacji.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
