Szukasz dużej działki z potencjałem zabudowy w cichej, urokliwej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanej z centrum miasta? Ta oferta może być odpowiedzią na Twoje potrzeby - zarówno jeśli jesteś inwestorem, jak i osobą prywatną planującą budowę wymarzonego domu.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2059 m² , zlokalizowana przy ulicy Sobótki w Lublinie , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To niezwykle atrakcyjna część miasta - spokojna, zielona, a zarazem bardzo dobrze skomunikowana z centrum (15 minut jazdy samochodem).
Kluczowe informacje o działce:
Powierzchnia: 2059 m² - kształt i metraż umożliwiają różne warianty zagospodarowania terenu,
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej - wygodny dostęp przez cały rok,
Media: prąd i woda znajdują się już na działce, gaz i kanalizacja są dostępne w drodze, światłowód również w zasięgu - co znacząco obniża koszty przyszłych inwestycji,
Zabudowania: na działce znajduje się dom o powierzchni ok. 80 m² (do remontu lub rozbiórki) oraz budynki gospodarcze - możliwa rozbudowa, modernizacja lub wyburzenie i budowa nowej inwestycji od podstaw,
Zieleń: działka jest częściowo zadrzewiona - istnieje możliwość zachowania drzew i wkomponowania ich w przyszłą aranżację ogrodu.
Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem M4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .
Plan miejscowy dopuszcza:
zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową ,
jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej - z możliwością lokalizacji dodatkowych obiektów gospodarczych,
powierzchnię zabudowy : do 30% (wolnostojąca i bliźniacza), do 40% (szeregowa),
wysokość zabudowy : do 9,5 m (budynki mieszkalne), do 5 m (gospodarcze),
min. powierzchnia działki : 300 m²,
min. szerokość frontu działki : 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 6 m (szeregowa),
intensywność zabudowy : do 0,5 (wolnostojąca i bliźniacza), do 0,7 (szeregowa),
min. powierzchnia biologicznie czynna : 40% (wolnostojąca i bliźniacza), 30% (szeregowa),
dopuszczalne ogrzewanie: systemy niskoemisyjne oraz OZE - zgodnie z zasadami ochrony środowiska,
możliwość budowy ogrodzenia z wyłączeniem ogrodzeń pełnych i betonowych prefabrykatów.
Co zyskujesz, inwestując w tę nieruchomość?
Pełną pewność planistyczną - działka z uchwalonym MPZP, klarownymi zasadami zagospodarowania i możliwością szybkiej realizacji projektu bez potrzeby uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Dostępność mediów - uzbrojenie terenu zapewnia niższe koszty inwestycyjne.
Spokojne, prestiżowe sąsiedztwo - wokół niska zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych funkcji przemysłowych.
Dogodna komunikacja - bliskość przystanków komunikacji miejskiej, szybki dojazd do centrum, wygodny dostęp do głównych arterii miasta.
Codzienna wygoda - w pobliżu sklepy, szkoły, kościół, placówki medyczne i tereny rekreacyjne.
Potencjał rozwoju
Ze względu na lokalizację, rozmiar działki oraz ustalenia MPZP, nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako:
przestrzeń pod budowę rodzinnego domu z ogrodem ,
teren do realizacji dwóch domów (np. dla dwóch pokoleń lub jako inwestycja na wynajem),
grunt inwestycyjny - z możliwością podziału na mniejsze działki i ich dalszej odsprzedaży lub zabudowy.
Osoba do kontaktu: Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
