Na sprzedaż działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 757 m² położona w Lublinie na ul. Głuskiej , w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części miasta - zaledwie 6 minut od ul. Władysława Kunickiego .
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 10MN/U, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej (usługi nieuciążliwe) - w formie wolnostojącej lub zintegrowanej z częścią mieszkalną.
Najważniejsze parametry planu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- intensywność zabudowy do 1,0,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje),
- dachy strome do 45°, dopuszczalne dachy zielone,
- zakaz pełnych ogrodzeń betonowych oraz jaskrawych kolorów dachów,
- ochrona konserwatorska jako część dawnego miasteczka Głusk.
Dla działki została wykonana koncepcja zagospodarowania terenu - Wariant A1, przewidująca:
- budynek dwulokalowy z lokalem usługowym na parterze i lokalem mieszkalnym na piętrze,
- część parteru przeznaczona na garaże oraz strefę wejściową do części mieszkalnej.
Dla działki przygotowano koncepcję zagospodarowania - Wariant A2, przewidującą:
- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego,
- podział lokali w pionie, z wydzieleniem przynależnych części zielonych - po ok. 60 m² dla każdego lokalu.
Działka usytuowana jest przy asfaltowej, oświetlonej drodze miejskiej z chodnikiem i w bliskiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej (90m).
Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji z potencjałem usługowo-mieszkalnym, w otoczeniu zapewniającym ciszę, wygodę i dostęp do miejskiej infrastruktury.
Opiekun oferty:
Jakub Pilipczuk
tel. 798 859 943
email:
Zapytaj o ofertę
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
