Działka na sprzedaż, 757,00 m², oferta nr LER-GS-3189

Na sprzedaż działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 757 m² położona w Lublinie na ul. Głuskiej , w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części miasta - zaledwie 6 minut od ul. Władysława Kunickiego .

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 10MN/U, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej (usługi nieuciążliwe) - w formie wolnostojącej lub zintegrowanej z częścią mieszkalną.

Najważniejsze parametry planu:

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,

- intensywność zabudowy do 1,0,

- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje),

- dachy strome do 45°, dopuszczalne dachy zielone,

- zakaz pełnych ogrodzeń betonowych oraz jaskrawych kolorów dachów,

- ochrona konserwatorska jako część dawnego miasteczka Głusk.

Dla działki została wykonana koncepcja zagospodarowania terenu - Wariant A1, przewidująca:

- budynek dwulokalowy z lokalem usługowym na parterze i lokalem mieszkalnym na piętrze,

- część parteru przeznaczona na garaże oraz strefę wejściową do części mieszkalnej.


Dla działki przygotowano koncepcję zagospodarowania - Wariant A2, przewidującą:

- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego,

- podział lokali w pionie, z wydzieleniem przynależnych części zielonych - po ok. 60 m² dla każdego lokalu.

Działka usytuowana jest przy asfaltowej, oświetlonej drodze miejskiej z chodnikiem i w bliskiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej (90m).


Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji z potencjałem usługowo-mieszkalnym, w otoczeniu zapewniającym ciszę, wygodę i dostęp do miejskiej infrastruktury.


Opiekun oferty:

Jakub Pilipczuk
tel. 798 859 943
email:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo