1 472 000 zł
9 396 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
156,66 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (18,75 m²), balkon (13,28 m²), taras (26,29 m²), ogródek (60,04 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
5‑pokojowy nowy dom numer 31 E — Łódź, Bałuty, ul. Klimatyczna 32 (róg Wycieczkowej), parter + piętro + poddasze użytkowe, 156,66 m² — ogródek, dwa balkony, garaż.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem (małą), garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, ogródek, taras, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, pokój, ogromną łazienkę z oknem, pomieszczenie gospodarcze, wewnętrzny korytarz prywatny, ogromny balkon, bardzo duży balkon, gabinet, dużą garderobę z oknem, ogromną pralnię oraz poddasze użytkowe.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 56,76 m² – cisza, wygoda i porządek dnia. W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, ogromna łazienka z oknem, pokój, pomieszczenie gospodarcze oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki podział oddziela gwar części dziennej od nocnej, zapewniając domownikom komfort snu, dyskrecję przy pracy i nauce oraz bezkolizyjne poranki, gdy każdy może korzystać z własnej trasy dojścia, nie mijając się w salonie.
Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z dogodnymi wejściami. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się wprost na ogródek 60,04 m² i na bardzo duży taras 26,29 m² – razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną na rodzinne obiady, plac zabaw lub kino letnie. Ogromny balkon 18,75 m² ma wejścia z sypialni małżeńskiej i z pokoju, a bardzo duży balkon 13,28 m² – z sypialni dwuosobowej oraz z pomieszczenia gospodarczego; to świetne wyjścia awaryjne do wietrzenia, suszenia i relaksu, z popołudniowym słońcem od zachodu.
Ergonomiczne sąsiedztwa i bezpośrednie wejścia, które oszczędzają czas. Łazienka z oknem (mała) znajduje się tuż obok salonu z aneksem – goście skorzystają bez wchodzenia do części prywatnej; z kolei ogromna łazienka z oknem jest przy sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort poranków. Z poddasza użytkowego są wejścia wprost do: pralni, gabinetu i garderoby z oknem, a do pomieszczenia gospodarczego wchodzi się bezpośrednio z dużej łazienki – to ułatwia logistykę domową. Wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy z dostępem do garażu jednostanowiskowego, małej łazienki i salonu, więc zakupy trafiają do kuchni najszybszą drogą, a dzieci wracające z podwórka myją ręce bez biegania po piętrach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,79 m² – serce domu łączące życie rodzinne. W części wypoczynkowej mieszczą się wygodne sofy (pojedyncza i trzyosobowa), w kuchni pełny zestaw sprzętów z blatem barowym do szybkich śniadań, a w jadalni duży stół na sześć krzeseł i trzy hokery. Taka jednia funkcji zamiast trzech osobnych pokoi poprawia kontakt domowników, daje lepszy nadzór nad dziećmi i skraca dystanse podczas gotowania i podawania, a okna na północ i zachód gwarantują miłe światło po pracy oraz brak przegrzewania rano.
Duże metraże kluczowych pomieszczeń dają swobodę aranżacji i komfort codzienny. Bardzo obszerny salon z aneksem sprawdza się przy większych przyjęciach; sypialnia małżeńska 14,08 m² bez trudu mieści łóżko z szafkami i dwie szafy; sypialnia dwuosobowa 12,11 m² jest pełnowartościowym pokojem pary lub rodzeństwa; ogromna łazienka z oknem 10,77 m² tworzy domowe spa; równie duża pralnia 10,49 m² pomieści dwa prysznice i sprzęty; garderoba z oknem 5,51 m² działa jak jasny pokój pomocniczy; garaż jednostanowiskowy 16,56 m² wygodnie przyjmuje auto i rowery.
Dwie łazienki z oknem – komfort porannych szczytów i domowa strefa SPA. Kompaktowa łazienka z oknem 3,03 m² przy strefie dziennej mieści kabinę prysznicową, wiszącą toaletę i umywalkę – idealna dla gości i do szybkiego odświeżenia. Ogromna łazienka z oknem 10,77 m² oferuje wannę, dużą kabinę prysznicową, bidet, toaletę, dwie umywalki i blat – czyli komfort równoczesnego korzystania przez dwie osoby. Dodatkowe prysznice w pralni na poddaszu zwiększają elastyczność w dni treningowe lub przy większej rodzinie.
Sypialnia dwuosobowa 12,11 m² z własnym wyjściem na balkon – wielozadaniowy pokój dodatkowy. Dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej jest jasna popołudniami, sprawdzi się jako sypialnia gości, pokój nastolatka, a także jako studio hobbystyczne z biurkiem i szafami. Wyjście na bardzo duży balkon 13,28 m² pozwala wynieść pracę lub naukę na świeże powietrze, a w razie potrzeby tworzy cichą strefę relaksu z dala od salonu.
Pokój 10,32 m² obok sypialni małżeńskiej – elastyczny moduł rodziny. Może stać się drugą sypialnią dzieci, bawialnią w pobliżu rodziców, kameralnym kinem domowym lub biblioteką z sofą. Wejście na ogromny balkon 18,75 m² zwiększa atrakcyjność tego pokoju dla nastolatka lub jako pracowni plenerowej; sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad maluchem w nocy bez przemieszczania się przez cały dom.
Gabinet 8,55 m² – osobny pokój pracy z północną ekspozycją i bliskością garderoby z oknem. Stałe, nierażące światło północy sprzyja skupieniu, a wejście wprost z poddasza użytkowego zapewnia ciszę podczas wideokonferencji. Alternatywnie gabinet może pełnić rolę gościnnej sypialni z sofą‑spaniem; sąsiednia garderoba z oknem działa wtedy jako zaplecze na ubrania lub mała pracownia. Taki układ odciąża piętro nocne i podnosi wygodę całego domu.
Elastyczne poddasze: poddasze użytkowe 21,46 m² + garderoba z oknem 5,51 m² + pralnia 10,49 m² – prywatny „drugi salon” i zaplecze. Otwarte poddasze z dużą sofą może być salą zabaw, siłownią, kinem, a nawet mini‑pracownią. Garderoba z oknem jest jasna, pozwala na biurko i szafę; metraż umożliwi awaryjne spanie jednoosobowe (łóżko 80–90 cm), choć na stałą sypialnię wygodniejsze będą większe pokoje niż 5,51 m². Ogromna pralnia z dwiema kabinami prysznicowymi, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę tworzy domowe spa po treningu; bezpośrednie wejścia z poddasza do każdego z tych pomieszczeń ułatwiają codzienną rutynę.
Podsumowanie: To miejsce świetnie sprawdzi się dla rodziny, która szuka wygody, światła, ogrodu i wielu opcji pracy lub nauki w domu. Docenią je także osoby planujące częste wizyty gości – dzięki dodatkowym wyjściom na balkony, dwóm łazienkom i elastycznemu poddaszu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
