3-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 21 — Wrocław, Wojszyce, ul. W. Szymborskiej 2-43, poziomy 0–1 + antresola, 146,19 m², taras i dwa balkony, dwa wejścia.
Ten dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z aneksem kuchennym, garderobę na odzież wierzchnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, antresolę.
strefa dzienna
-
salon z aneksem kuchennym (31,59 m²): serce domu do wypoczynku i gotowania. Aneks przewiduje pełny zestaw mebli kuchennych z miejscem na sprzęty o standardowej szerokości 60 cm (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka) oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem o łącznej długości 295 cm. Okna wychodzą na północny‑zachód i południowy‑zachód, co zapewnia miłe światło popołudniowe i wieczorne. Z salonu prowadzi otwarte przejście do korytarza wewnętrznego.
-
garderoba na odzież wierzchnią (1,89 m²): praktyczne miejsce na okrycia wierzchnie i obuwie przy wejściu. Ze względu na sąsiedztwo korytarza wejściowego i WC może służyć też jako kompaktowa wnęka na odkurzacz, wózek dziecięcy, akcesoria do czyszczenia butów lub jako mini schowek na parasole i torby z zakupami.
-
WC (2,29 m²): wygodna toaleta gościnna z miską wiszącą i umywalką; świetna w codziennym użytkowaniu i podczas odwiedzin, ogranicza ruch gości na piętro.
-
pomieszczenie gospodarcze (4,71 m²): funkcjonalna strefa robocza z bezpośrednim wejściem do salonu; idealna na pralnię z miejscem na pralkę i suszarkę, warsztat domowy, stojaki na rowery, kącik majsterkowicza lub zaplecze na urządzenia sprzątające. Dzięki usytuowaniu przy strefie dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i szybki serwis kuchni.
-
korytarz wejściowy (2,98 m²): główne wejście do domu prowadzi do tego przedsionka, który łączy się z korytarzem wewnętrznym i ma bezpośredni dostęp do garderoby na odzież wierzchnią.
-
korytarz wewnętrzny (2,79 m²): dostępny bezpośrednio z salonu, prowadzi do korytarza wejściowego oraz do WC. Porządkuje ruch domowników i gości między strefą dzienną a zapleczem.
-
taras (19,26 m²): wyjście z salonu z aneksem kuchennym. Duży taras naturalnie powiększa codzienną strefę życia — zmieści stół dla rodziny i gości, leżaki oraz grill. W bliźniaku to szczególna zaleta: zapewnia prywatną, otwartą scenę relaksu i jadalnię na świeżym powietrzu bez konieczności przemieszczania się przez inne kondygnacje.
strefa nocna
-
sypialnia małżeńska (54,46 m²): imponująca przestrzeń z miejscem na duże łóżko, szafę, kącik wypoczynkowy, a nawet gabinet lub strefę fitness. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniowe i wieczorne. Z sypialni prowadzi wejście bezpośrednie do łazienki, a także wyjścia na dwa balkony.
-
łazienka z oknem (6,69 m²): wygodne pomieszczenie kąpielowe z prysznicem z odpływem liniowym, miską wiszącą i umywalką. Okno gwarantuje naturalne światło i skuteczne wietrzenie. Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny.
-
balkon (5,25 m²): wejście z sypialni małżeńskiej. Idealny na poranną kawę lub krótką gimnastykę; pomaga w szybkim wietrzeniu i tworzy prywatną strefę relaksu wprost z sypialni.
-
balkon (4,01 m²): wejście z sypialni małżeńskiej. Drugi balkon pozwala rozdzielić funkcje (np. czytelnia i suszenie prania) oraz cieszyć się słońcem o różnych porach dzięki innemu ustawieniu względem stron świata.
strefa kreatywna na antresoli
-
antresola (36,04 m²): duża, wielofunkcyjna przestrzeń nad strefą dzienną. Zależnie od potrzeb może stać się domowym biurem dla dwóch osób, pokojem gościnnym, biblioteką z czytelnią, salą gier, pracownią artystyczną albo minisalką ćwiczeń. Jej położenie ułatwia kontakt ze strefą dzienną, a jednocześnie pozwala pracować w odosobnieniu.
dwa niezależne wejścia
- Wejście główne przez korytarz wejściowy (obok garderoby na odzież wierzchnią) oraz drugie, robocze, do pomieszczenia gospodarczego (obok salonu z aneksem kuchennym) dają elastyczność. Ułatwiają rozdzielenie ruchu domowników i gości, wnoszenie zakupów, parkowanie wózka lub roweru “od strony zaplecza”, a nawet aranżację cichego gabinetu z niezależnym dojściem dla klientów czy kurierów.
Najważniejsze zalety układu.
- Trzy strefy rekreacji: taras 19,26 m² oraz dwa balkony (5,25 m² i 4,01 m²) zapewniają odpoczynek na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. To ogromny atut dla dwukondygnacyjnego domu w zabudowie bliźniaczej, bo daje prywatne miejsca relaksu po obu kondygnacjach, poprawia wietrzenie wnętrz i pozwala elastycznie korzystać ze słońca o różnych porach dnia.
- Dwa niezależne wejścia: przez korytarz wejściowy oraz przez pomieszczenie gospodarcze. Taki układ zwiększa wygodę na co dzień (zakupy, wózek, rower), poprawia higienę (brudne buty zostają w części gospodarczej) i tworzy możliwość alternatywnej aranżacji, np. oddzielnego gabinetu, małej pracowni czy cichego kącika usługowego z własnym dojściem, bez zaburzania życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym integrujący wypoczynek i gotowanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu kontaktowi domowników i wygodnej organizacji spotkań. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie, swobodę aranżacji jadalni oraz krótsze “ścieżki pracy” między blatem a stołem. Otwarte przejście do korytarza wewnętrznego o szerokości 1,15 m usprawnia komunikację i nie tworzy wąskich gardeł.
-
Antresola 36,04 m² jako dodatkowa, elastyczna przestrzeń. Pozwala rozwijać pasje, pracować z domu lub ulokować pokój gościnny bez ingerencji w strefę dzienną. W dwukondygnacyjnym domu w zabudowie bliźniaczej to szczególnie cenne, bo zwiększa funkcjonalność bez powiększania obrysu budynku i ułatwia rozdzielenie aktywności domowników.
-
Łazienka z oknem oferuje naturalne światło i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć i zapachy oraz poprawia komfort codziennej pielęgnacji. Wejście bezpośrednie z sypialni małżeńskiej usprawnia poranne i wieczorne rytuały, nie angażując reszty domu, co docenisz przy różnym trybie dnia partnerów.
-
Garderoba na odzież wierzchnią przy korytarzu wejściowym porządkuje strefę wejścia, pozwala szybko pozostawić mokre kurtki i akcesoria sezonowe, a jednocześnie skraca czas przygotowań do wyjścia. Bezpośredni dostęp z przedsionka ogranicza wilgoć i piasek w części dziennej, co zwiększa komfort mieszkańców i gości.
- Dodatkowe WC na parterze odciąża łazienkę z oknem na piętrze i poprawia wygodę podczas wizyt znajomych. Domownicy nie muszą przemieszczać się na górę, a goście pozostają w strefie dziennej, co wpływa na dyskrecję i lepszą organizację życia domowego.
-
Korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację: łączy salon z aneksem kuchennym, korytarz wejściowy i WC, separując ruch wejściowy od strefy wypoczynku. Dzięki temu łatwiej utrzymać ład przy drzwiach, a w razie przyjęć goście intuicyjnie trafiają do toalety lub na taras, nie zakłócając codziennych czynności.
-
Pomieszczenie gospodarcze przy strefie dziennej to realna poprawa organizacji domu: może pełnić funkcję pralni, warsztatu lub “węzła logistycznego” na pakiety i sprzęty. Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym przyspiesza rozpakowanie zakupów, wyjście na taras z grillem i obsługę przyjęć, a tym samym podnosi komfort całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 54,46 m² pozwala urządzić kilka stref: nocną, wypoczynkową, roboczą i fitness, bez kompromisów. To rzadko spotykany atut, który daje swobodę aranżacyjną na lata, także przy zmianach stylu życia, pracy zdalnej lub powiększeniu rodziny.
- Duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 295 cm zwiększa ergonomię gotowania i podawania posiłków, mieści drobne AGD, a przy spotkaniach staje się wygodnym bufetem. W dwukondygnacyjnym domu w zabudowie bliźniaczej wspiera płynne serwowanie dań na taras i do jadalni, skracając dystanse pracy.
- Bezpośrednie wyjścia z sypialni małżeńskiej na dwa balkony oraz z salonu z aneksem kuchennym na taras zwiększają codzienną wygodę i kontakt z ogrodem. Łatwo przewietrzysz wnętrza, wystawisz pościel, zjesz śniadanie na słońcu lub przeniesiesz wieczorne spotkanie na zewnątrz, bez uciążliwego chodzenia po schodach.
Ten dom szczególnie przypadnie do gustu parom i rodzinom, które cenią wygodę, elastyczność aranżacji oraz prywatne strefy relaksu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub prowadzących hobbystyczne aktywności, które potrzebują dużej sypialni i wielofunkcyjnej antresoli.
