3‑pokojowy nowy dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, numer 33 — Wrocław, Wojszyce, ul. W. Szymborskiej 2–43, piętra 0–2, 136,45 m²; taras, balkon, antresola, ogromna sypialnia.
Ten dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon 23,12 m², kuchnię 16,64 m², WC 2,47 m², korytarz wewnętrzny 4,96 m², wiatrołap 3,39 m², sypialnię małżeńską 48,53 m², łazienkę 4,39 m² oraz antresolę 31,84 m²; dodatkowo: taras 16,05 m² i balkon 3,63 m².
strefa dzienna
- Wejście główne prowadzi do niewielkiego, wygodnego wiatrołapu 3,39 m², z którego wchodzi się prosto do korytarza wewnętrznego 4,96 m²; to punkt startowy całej komunikacji na poziomie parteru.
-
Korytarz wewnętrzny 4,96 m² obsługuje wejścia do wszystkich pomieszczeń tej kondygnacji: do salonu 23,12 m², do kuchni 16,64 m² oraz do WC 2,47 m²; gwarantuje czytelny układ i wygodny ruch domowników.
- Niewielki salon 23,12 m² pełni funkcję wypoczynku; duże przeszklenia z ekspozycją na zachód zapewniają wieczorne światło i przytulny klimat. Z salonu jest wyjście na taras 16,05 m² oraz otwarte przejścia do korytarza i kuchni.
- Ogromna kuchnia 16,64 m² z oknami na wschód mieści pełny zestaw: meble w zabudowie, zmywarkę w standardowym rozmiarze 60×60, czteropalnikową płytę 60×60, lodówkę 60×60, trzy krzesła barowe (ok. 50×46), zlew jednokomorowy wkomponowany w blat oraz długi blat roboczy ok. 475×60 i szeroki blat barowy ok. 215×90. Jest bezpośrednie wejście do salonu 23,12 m².
-
WC 2,47 m², tuż obok salonu, zostało przewidziane z toaletą wiszącą (ok. 55×35) i umywalką (ok. 40×45). Bliska lokalizacja względem strefy dziennej podnosi wygodę gości i domowników bez konieczności korzystania z łazienki na piętrze.
- Taras 16,05 m² (wejście z salonu 23,12 m²) doskonale poszerza strefę dzienną o miejsce na posiłki pod chmurką i odpoczynek; szybkie wyjście z kanapy na zewnątrz to duży atut popołudniami i latem.
strefa nocna
- Ogromna sypialnia małżeńska 48,53 m² z oknami na wschód i zachód łączy komfort porannego światła i nastrojowych zachodów słońca. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do łazienki 4,39 m² oraz wyjście na balkon 3,63 m².
-
Łazienka 4,39 m² dostępna bezpośrednio z sypialni mieści wygodną wannę (ok. 160×70), pralkę w standardzie 60×60, toaletę wiszącą (ok. 55×35) i umywalkę (ok. 40×50), zapewniając prywatność strefy master.
- Balkon 3,63 m² (wejście z sypialni małżeńskiej 48,53 m²) to kameralne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks; prywatne wyjście wzmacnia charakter apartamentu głównego.
strefa elastyczna
- Duża antresola 31,84 m² to wielofunkcyjna przestrzeń nad strefą nocną i dzienną. Dzięki metrażowi i położeniu sprawdzi się jako domowe biuro, pracownia, sala fitness, biblioteka, kącik gier, pokój gościnny albo kino domowe. W razie potrzeby można podzielić ją na strefy pracy i relaksu, korzystając z bliskości sypialni i świetnej komunikacji parteru.
Wejście do domu: przez wiatrołap 3,39 m², tuż obok korytarza wewnętrznego 4,96 m².
Najważniejsze zalety.
- Dwie strefy rekreacyjne: taras 16,05 m² oraz balkon 3,63 m², dają opcję odpoczynku o różnych porach dnia i roku. Zachodni taras wydłuża korzystanie z popołudniowego słońca, a kameralny balkon przy sypialni zapewnia prywatność porannych rytuałów i cichy wieczorny relaks.
- Osobna kuchnia 16,64 m² sprzyja codziennemu gotowaniu bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do salonu. Wygodny metraż, pełne wyposażenie oraz imponujący blat o łącznej długości 475 cm oznaczają świetną ergonomię pracy, swobodne serwowanie posiłków i miejsce na rodzinne gotowanie.
-
Antresola 31,84 m² jako dodatkowa, elastyczna przestrzeń zwiększa możliwości domu bez konieczności ingerencji w układ niższych kondygnacji. Można urządzić tu biuro, strefę fitness, drugi salon, pokój gościnny lub bibliotekę, co ułatwia rozdzielenie pracy, nauki i wypoczynku w jednym adresie.
- Dodatkowe WC 2,47 m², umieszczone tuż obok salonu, znacząco podnosi komfort domowników i gości. Odciąża łazienkę na piętrze, skracając kolejki poranne i wieczorne, a przy spotkaniach towarzyskich eliminuje konieczność przemieszczania się na górę.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,96 m² porządkuje komunikację i zapewnia czytelny dostęp do każdego pomieszczenia parteru. Dwa otwarte przejścia między salonem a korytarzem (szerokie 1,65 m i mniejsze 1,17 m) ułatwiają ruch, poprawiają doświetlenie oraz dają elastyczność ustawienia mebli.
- Ogromna sypialnia małżeńska 48,53 m² to komfort dużego pokoju typu master z miejscem na łóżko king size, część wypoczynkową lub gabinet. Bezpośrednie wejście do łazienki oraz własny balkon wzmacniają poczucie prywatności i wygody poranków oraz wieczornych rytuałów.
- Wyjście z salonu 23,12 m² na taras 16,05 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. To idealne miejsce na letnie śniadania, szybkie przerwy na kawę i rodzinne spotkania, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy.
- Ergonomiczna komunikacja kuchnia–salon–korytarz: bezpośrednie wejście z kuchni do salonu ułatwia serwowanie posiłków, a szerokie przejścia (1,35 m między salonem a kuchnią i 1,55 m między kuchnią a korytarzem) przyspieszają przemieszczanie się nawet przy większej liczbie domowników lub gości.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 475 cm oraz dodatkowy blat barowy około 215×90 cm tworzą wygodną strefę pracy i serwowania. Łatwiej tu rozłożyć składniki, mały sprzęt, naczynia oraz zaaranżować szybkie śniadania, a trzy hokery sprzyjają wspólnemu gotowaniu i rozmowom.
- Bliskość WC 2,47 m² względem salonu 23,12 m² poprawia wygodę codziennych aktywności i spotkań towarzyskich. Goście nie ingerują w strefę prywatną na piętrze, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna dla domowników, co porządkuje rytm dnia i zwiększa komfort użytkowania całego domu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,39 m² z sypialni małżeńskiej 48,53 m² buduje prawdziwą strefę master. To wygoda nocą i rano, brak konieczności przechodzenia przez korytarz oraz lepsze warunki do relaksu w wannie, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności pozostałych mieszkańców.
Podsumowując: ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, która ceni duże, wygodne wnętrza z prywatną strefą master, elastyczną antresolą i świetną kuchnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących gościć bliskich i korzystać z tarasu oraz balkonu w rytmie dnia.
