2-pokojowy nowy dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, numer 41 – Wrocław, Wojszyce, ul. W. Szymborskiej 2-43, 136,45 m², parter/1. piętro/antresola; taras, balkon, osobna kuchnia, antresola.
Ten dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, kuchnię, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras, sypialnię małżeńską, łazienkę, balkon oraz antresolę.
strefa dzienna
- Wejście prowadzi przez wiatrołap o 3,39 m², z którego wchodzi się do korytarza wewnętrznego 4,96 m². Ten korytarz jest punktem dostępu do wszystkich pomieszczeń tego poziomu: salonu 23,12 m², kuchni 16,64 m² oraz WC 2,47 m².
-
Salon 23,12 m², pomimo zwięzłej skali, zapewnia funkcję wypoczynku, sprzyja relaksowi i ekspozycji zachodniej, dzięki czemu po południu wypełnia się słońcem. Ma wygodne, otwarte przejścia ku korytarzowi i kuchni oraz wyjście na taras.
-
Kuchnia 16,64 m² to bardzo duże, samodzielne pomieszczenie z ekspozycją wschodnią. Proponowana aranżacja obejmuje pełny zestaw mebli kuchennych, zmywarkę o gabarytach klasycznych, czteropalnikową płytę, lodówkę w standardowej szerokości, trzy krzesła barowe, zlew jednokomorowy wkomponowany w blat, długi blat kuchenny o łącznej długości 475 cm i wygodny blat barowy o szerokiej płycie. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do salonu.
-
WC 2,47 m² (toaleta wisząca i umywalka) mieści się obok salonu, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom na co dzień, bez zajmowania łazienki na piętrze.
-
Taras 16,05 m²: wejście wyłącznie z salonu. To świetna przewaga – strefa wypoczynkowa płynnie wychodzi na zewnątrz, co sprzyja letnim posiłkom, zabawie dzieci i popołudniowemu relaksowi przy zachodzącym słońcu.
strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska 48,53 m² to imponujący, jasny pokój z oknami na wschód i zachód, zapewniający poranne światło i wieczorne widoki. Z sypialni jest wejście do łazienki i na balkon.
-
Łazienka 4,39 m² dostępna wprost z sypialni małżeńskiej; zawiera wannę o długości klasycznej, pralkę o standardowej szerokości, wiszącą toaletę oraz umywalkę o komfortowych proporcjach.
-
Balkon 3,63 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Poranny tarasik z wschodnim słońcem sprzyja kawie i chwili samotności, a wieczorem pozwala odetchnąć od codzienności bez opuszczania piętra.
strefa wielofunkcyjna antresoli
-
Antresola 31,84 m² tworzy otwartą, dużą przestrzeń nad strefą dzienną. Może pełnić rolę biura domowego, biblioteki z kącikiem czytelniczym, sali telewizyjnej, pracowni hobbystycznej, strefy fitness lub dodatkowej sypialni gościnnej. Jej położenie nad częścią dzienną sprzyja komunikacji z domownikami, a metraż pozwala łatwo wydzielić kilka funkcji równolegle.
Wejście do domu: przez wiatrołap 3,39 m², z sąsiedztwem korytarza wewnętrznego 4,96 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: taras 16,05 m² przy salonie i balkon 3,63 m² przy sypialni małżeńskiej dają możliwość korzystania z zewnętrznej części domu o różnych porach dnia. Bezpośrednie wyjścia skracają dystans między pokojami a odpoczynkiem na świeżym powietrzu, co w zabudowie bliźniaczej zwiększa swobodę życia rodzinnego i spotkań.
- Osobna, duża kuchnia 16,64 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części wypoczynkowej, a jednocześnie – dzięki bezpośredniemu wejściu do salonu – ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z domownikami. To rozwiązanie sprzyja komfortowi codziennych obowiązków i porządku w domu.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 475 cm, dopełniony szerokim blatem barowym i miejscami na trzy krzesła, tworzy wygodną bazę do gotowania, pracy i wspólnych śniadań. Standardowe gabaryty sprzętów zapewniają łatwy dobór wyposażenia, a ciąg roboczy pozwala na równoległe przygotowywanie dań przez kilka osób.
-
Antresola 31,84 m² to mocny bonus metrażowy i funkcjonalny: może stać się gabinetem dla dwóch osób, salą TV, strefą gier, mini siłownią lub pokojem gościnnym. Jej wielkość i usytuowanie nad częścią dzienną umożliwiają kontrolę życia domowego, a jednocześnie stworzenie własnej, cichej strefy pracy czy nauki.
- Dodatkowe WC 2,47 m² tuż obok salonu podnosi wygodę życia codziennego – goście nie muszą wchodzić na piętro, a poranne kolejki do łazienki zauważalnie się skracają. To także większa prywatność dla użytkowników strefy nocnej, którzy mogą swobodnie korzystać z kąpieli bez zakłóceń.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,96 m² porządkuje ruch domowników i wizytujących, oszczędzając ciszę w salonie i kuchni. Dzięki niemu dom zachowuje klarowny układ – wejście z wiatrołapu nie wprowadza chaosu do części dziennej, a dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru jest intuicyjny i szybki.
-
Sypialnia małżeńska 48,53 m² imponuje rozmiarem, co pozwala wygodnie ulokować duże łóżko, garderobiane rozwiązania, biurko lub kącik do jogi. Prywatne wejście do łazienki zapewnia intymność wieczornych i porannych rytuałów, odciążając kondygnację dzienną i zwiększając komfort całego domu.
- Otwarte przejścia o dużych szerokościach zwiększają wygodę: 1,65 m i 1,17 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,35 m między salonem a kuchnią oraz 1,55 m między kuchnią a korytarzem wewnętrznym. Dzięki temu wnętrza są lepiej doświetlone, łatwiej manewrować z wózkiem lub tacą z posiłkami, a komunikacja pozostaje płynna nawet przy większej liczbie osób.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni wygodę dużej sypialni, osobnej kuchni i dodatkowej antresoli o wielu możliwych funkcjach. Będzie idealne również dla osób pracujących hybrydowo, lubiących relaks na własnym tarasie i balkonie, a także komfort prywatnej łazienki przy sypialni.
