3‑pokojowy nowy dom bliźniak, numer 39 – Wrocław, Wojszyce, ul. W. Szymborskiej 2–43, parter–2. piętro, 136,45 m², taras, balkon i antresola.
Ten dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,39 m², korytarz wewnętrzny 4,96 m², salon 23,12 m², kuchnię 16,64 m², WC 2,47 m², sypialnię małżeńską 48,53 m², łazienkę 4,39 m² oraz antresolę 31,84 m², z wyjściami na taras 16,05 m² i balkon 3,63 m².
strefa dzienna (parter)
- Wejście. Do domu wchodzi się przez wiatrołap 3,39 m², z którego prowadzi wejście do korytarza wewnętrznego 4,96 m². To tu zaczyna się główny trakt domowy, ułatwiający codzienne funkcjonowanie.
-
Korytarz wewnętrzny 4,96 m². Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia parteru: salon 23,12 m², kuchnia 16,64 m² oraz WC 2,47 m²; wchodzi się do niego bezpośrednio z wiatrołapu 3,39 m².
-
Salon 23,12 m². Niewielki, przytulny pokój dzienny przeznaczony do wypoczynku, z oknami skierowanymi na zachód, co daje złote popołudniowe światło. Ma wyjście na taras i wygodne przejścia do kuchni oraz korytarza.
-
Kuchnia 16,64 m². Ogromna i funkcjonalna, z bezpośrednim wejściem do salonu 23,12 m². Proponowana aranżacja: zestaw mebli kuchennych, zmywarka ok. 60×60 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, trzy krzesła barowe ok. 50×46 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, blat roboczy ok. 475×60 cm oraz blat barowy ok. 215×90 cm. Okna skierowane na wschód dla porannego światła.
-
WC 2,47 m². Propozycja wyposażenia: toaleta wisząca ok. 55×35 cm i umywalka ok. 40×45 cm. Zlokalizowane obok salonu 23,12 m² — to wygodne dla gości i domowników, odciążające łazienkę na piętrze.
-
Taras 16,05 m². Funkcja: zewnętrzne miejsce relaksu i jadalnia na świeżym powietrzu. Dostępność: wejście z salonu 23,12 m². To duża zaleta — naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, znakomite do biesiad i odpoczynku w ciepłe dni.
strefa nocna (piętro)
-
Sypialnia małżeńska 48,53 m². Ogromny, komfortowy pokój prywatny z oknami na wschód i zachód, zapewniającymi światło o różnych porach dnia. Ma bezpośrednie wejście do łazienki 4,39 m² oraz wyjście na balkon.
-
Łazienka 4,39 m². Proponowana aranżacja: wanna ok. 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 40×50 cm. Dostępność: wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 48,53 m², co sprzyja intymności i wygodzie.
-
Balkon 3,63 m². Funkcja: poranna kawa, wieczorny relaks, przewietrzenie sypialni. Dostępność: wejście z sypialni małżeńskiej 48,53 m². To plus dla prywatnej strefy wypoczynku.
strefa elastyczna (antresola)
-
Antresola 31,84 m². Duża, jasna przestrzeń nad kondygnacjami mieszkalnymi. Poza funkcją dodatkowego pokoju dziennego może pełnić rolę domowego biura z dwoma stanowiskami, sali fitness, biblioteki, pracowni hobbystycznej, pokoju gościnnego albo kameralnego kina — jej wielkość i położenie ponad strefą nocną i dzienną umożliwiają łatwe dopasowanie do rytmu życia domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacji: taras 16,05 m² i balkon 3,63 m², z bezpośrednimi wyjściami odpowiednio z salonu i sypialni małżeńskiej. Taki duet prywatnych miejsc na świeżym powietrzu zwiększa możliwości odpoczynku, doświetlenie i cyrkulację powietrza, co jest szczególnie cenne w dwukondygnacyjnym domu w zabudowie bliźniaczej.
- Osobna i bardzo duża kuchnia 16,64 m² z kompletnym wyposażeniem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy) oraz imponującym blatem roboczym ok. 475 cm i blatem barowym. Wydzielona funkcja gotowania ogranicza zapachy w części wypoczynkowej, a rozmiar i ergonomia ułatwiają pracę i wspólne gotowanie.
- Bezpośrednie wejście z kuchni do salonu usprawnia podawanie posiłków i integruje domowników, a szerokie światło przejść między tymi strefami (ok. 1,35 m do salonu oraz ok. 1,55 m do korytarza) poprawia wygodę ruchu i widoczność, wspierając codzienną komunikację.
- Elastyczna antresola 31,84 m². Taka dodatkowa przestrzeń nad podstawowymi kondygnacjami zwiększa możliwości aranżacyjne: od gabinetu z dwoma biurkami, przez pokój gościnny, po salę ćwiczeń czy kącik multimedialny. Wielkość i położenie pozwalają odseparować aktywności bez zakłócania ciszy w sypialni i porządku w kuchni z salonem.
- Ogromna sypialnia małżeńska 48,53 m² z własną łazienką. Tak duży metraż daje swobodę urządzenia części do czytania, toaletki lub mini‑biura, a wejście do łazienki bezpośrednio z sypialni podnosi prywatność i skraca poranny rytuał, nie angażując reszty domowników.
- Dodatkowe WC 2,47 m² przy salonie. Bliskość toalety w strefie dziennej zwiększa komfort przy spotkaniach towarzyskich i rodzinnych, a także odciąża łazienkę na piętrze, utrzymując jej dostępność dla mieszkańców sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny 4,96 m² jako wyraźna oś komunikacji na parterze. Szerokie, otwarte przejścia między nim a salonem (ok. 1,65 m oraz dodatkowe światło ok. 1,17 m) porządkują ruch, doświetlają strefę dzienną i ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów, co realnie poprawia codzienną wygodę.
Ten adres będzie idealny dla pary lub rodziny, która ceni wygodę prywatnej strefy nocnej i możliwość pracy albo rekreacji na dużej antresoli. Sprawdzi się też u miłośników gotowania i spotkań towarzyskich — z uwagi na wielką, osobną kuchnię oraz wyjścia na taras i balkon.
