870 000 zł
8 026 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
108,40 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (36,60 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Marzysz o domu za granicą?
4-pokojowy nowy dom numer 7D – Łódź, Polesie, ul. Pszenna 7, piętro 0–1, 108,40 m² – strefa prywatna 55,20 m², zintegrowana strefa dzienna 39,50 m² i ogródek 36,60 m².
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, WC, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60, sypialnię dla dziecka 9,50, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 108,40 m² Cztery sypialnie/pokoje, osobna kuchnia, duże WC, dwa korytarze (w tym wewnętrzny korytarz prywatny) oraz podręczny schowek i kompaktowy wiatrołap tworzą funkcjonalną całość bez zbędnych metrów. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i niższe późniejsze rachunki, a także krótsze trasy dziennego użytkowania w strefie dziennej i nocnej.
Prywatne piętro 55,20 m² – spójna strefa prywatna Na piętrze znajduje się odseparowana strefa prywatna: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny 15,70 m² z pojemnymi szafami. Taki układ zapewnia ciszę, rytm dnia niezależny od gości i aktywności na dole, łatwiejsze wieczorne rytuały oraz bezpieczne przemieszczanie się dzieci nocą prosto do łazienki, bez przecinania strefy dziennej.
Zintegrowana strefa dzienna 39,50 m²: salon z jadalnią + korytarz wewnętrzny Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,83 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym daje wrażenie jednego, dużego wnętrza z lepszą komunikacją, światłem oraz widocznością domowników. Taki układ ułatwia dowolną aranżację, większe ustawności mebli i wygodniejsze przyjęcia niż w przypadku zamkniętych, osobnych pomieszczeń, a światło z okien na półudniowy‑wschód doświetla również trakt komunikacyjny.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jadalnię Jedno pomieszczenie skupia strefę relaksu z narożną sofą (trzy siedziska boczne i siedzisko narożne) oraz część stołową ze stołem dla czterech osób i stolikiem kawowym. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania, odrabiania lekcji i odpoczynku, a zyskuje się miejsce na większy stół świąteczny bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju; południowo‑wschodnie światło sprzyja porannemu życiu domu.
Osobna kuchnia 6,00 m² – czystość, komfort i ergonomia Wydzielona kuchnia z blatem ok. 205 cm, płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym i lodówką 60×60 cm ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu do strefy dziennej. Okno na północny‑zachód nie przegrzewa wnętrza, a sąsiedztwo WC 4,20 m² pomaga w obsłudze gości i codziennych czynności; bliskość salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków.
Dodatkowe, ogromne WC 4,20 m² obok salonu z jadalnią i kuchni Duża toaleta z wiszącą miską, umywalką i miejscem na pralkę 60×60 cm przejmuje poranne i wieczorne szczyty, odciążając piętrową łazienkę. Bliskość strefy dziennej daje wygodę dla gości i domowników podczas posiłków czy pracy przy stole, a większy metraż pozwala na komfortowe przebranie dziecka lub składowanie detergentów bez zagracania innych pomieszczeń.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,40 m² tuż obok łazienki Metraż pozwala swobodnie zmieścić łóżko 160×200 cm i szafę 214×68 cm z zachowaniem wygodnych przejść, a północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 5,00 m² (z wanną wolnostojącą 155×70 cm, umywalką i toaletą) zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek oraz zmniejsza ruch w części dziennej, co doceni reszta domowników.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – jasne i elastyczne Pokoje 9,60 i 9,50 m², sąsiadujące ze sobą i skierowane na półudniowy‑wschód, sprzyjają nauce i wspólnej zabawie przy biurkach, z wygodnym dostępem rodziców z korytarza. Alternatywnie jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni albo garderoby sezonowej, dzięki czemu dom łatwo dopasowuje się do zmieniających się potrzeb bez kosztownych przeróbek.
Wydzielony schowek 1,30 m² przy strefie dziennej Mimo niewielkiego metrażu mieści regały na zapasy kuchenne, narzędzia, odkurzacz czy robot sprzątający, co odciąża kuchnię i wiatrołap. Lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym ułatwia szybkie sięgnięcie po walizki, wózek dziecięcy lub akcesoria sportowe, a w razie potrzeby pomieszczenie może działać jako mini‑spiżarnia blisko ciągu kuchennego.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 36,60 m² Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej powiększa strefę życia na zewnątrz – poranne śniadanie na tarasie, bezpieczna zabawa dzieci w zasięgu wzroku i letnie spotkania przy grillu są tu naturalnym przedłużeniem dnia. Takie usytuowanie poprawia wietrzenie domu, doświetlenie oraz komfort gości, którzy korzystają z ogródka bez przechodzenia przez część prywatną.
To miejsce jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, wygodę dwóch toalet oraz ogródek dostępny prosto z części wspólnej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, a jednocześnie chcących ograniczyć koszty metrażu bez rezygnacji z komfortu funkcjonalnego układu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
