5-pokojowy nowy dom numer 21-1 – Kraków, Dębniki, ul. Spacerowa, piętro 0–2, 144,57 m²: ogródek 197 m², 3 tarasy, 2 łazienki, garaż.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnię, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, łazienkę (przy sypialni), sypialnię dla dziecka (większą), wewnętrzny korytarz prywatny (poziom 1), dwie kolejne sypialnie dla dzieci, drugą łazienkę, duży wewnętrzny korytarz prywatny (poziom 2), a także ogródek, taras 6,00 m², taras 9,50 m² i taras 5,50 m².
poziom dzienny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pralnia, garaż, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, ogródek i taras.
poziom prywatny 1: sypialnia małżeńska, łazienka (wejście z sypialni), sypialnia dla dziecka, wewnętrzny korytarz prywatny, taras.
poziom prywatny 2: dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, duży wewnętrzny korytarz prywatny, taras.
Największe zalety układu tego domu.
-
Dwie strefy prywatne: na poziomie 1 (łącznie 42,86 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny) oraz na poziomie 2 (łącznie 33,86 m²: dwie sypialnie dla dzieci, druga łazienka, duży wewnętrzny korytarz prywatny) dają domownikom ciszę i niezależność, ułatwiają różne rytmy dnia oraz wspierają komfort, gdy część osób pracuje lub uczy się, a reszta odpoczywa.
-
Na parterze WC i korytarz wewnętrzny tworzą otwartą wspólną strefę 9,86 m², czyli jedno większe wnętrze zamiast ciasnych, pozamykanych przejść. Szerokie przejście 1,88 m między korytarzem wewnętrznym a WC poprawia wygodę mijania się, a układ daje więcej swobody w doborze oświetlenia, zabudów i dekoracji niż przy dwóch osobnych, „pociętych” pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz blatami, w tym barowym) i posiłki (stół z czterema krzesłami oraz dwa hokery). Takie zestawienie w jednym miejscu ułatwia codzienną logistykę, sprzyja rozmowie podczas przygotowywania dań i pozwala lepiej wykorzystać światło z okien na wschód i północ.
-
Trzy sypialnie dla dzieci (jedna większa na poziomie 1 oraz dwie na poziomie 2) to realna elastyczność na lata: pokoje mogą działać jako osobne sypialnie, a co najmniej jeden z nich jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój hobby lub wygodny pokój gościnny. Rozdzielenie części dziecięcej na wyższym poziomie pomaga też odseparować strefę zabawy i nauki od dziennego rytmu domu.
-
Dwie łazienki oraz dodatkowe WC porządkują poranki i wieczory, bo domownicy mogą równolegle korzystać z wanny na poziomie 1 i prysznica na poziomie 2, bez kolejek. Kluczowa jest także wygoda: do łazienki na poziomie 1 wchodzi się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, a sąsiedztwo łazienki na poziomie 2 tuż obok jednej sypialni dla dziecka skraca drogę nocą i odciąża resztę domu.
-
Cztery miejsca do odpoczynku na zewnątrz: ogródek 197 m², taras 6,00 m² przy strefie dziennej, taras 9,50 m² przy sypialni małżeńskiej oraz taras 5,50 m² przy jednej sypialni dla dziecka dają różne scenariusze dnia. Ogródek i tarasy tworzą jedną otwartą strefę rekreacyjną, więc można płynnie przejść od kawy przy salonie, przez zabawę na trawie, po spokojny wieczór na tarasie sypialni.
-
Wyjścia na zewnątrz są logicznie rozłożone i poprawiają codzienne użytkowanie: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wejście do ogródka oraz na taras 6,00 m², a z korytarza wewnętrznego jest dodatkowe wyjście do ogródka. To zaleta, bo w sezonie letnim ruch domowników może rozdzielać się na dwa kierunki, a ogródek bywa osiągalny także „na szybko”, bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
-
Pralnia obok garażu jednostanowiskowego usprawnia powroty do domu: łatwo od razu odłożyć odzież roboczą, przemoczone rzeczy czy sprzęt sportowy, a pralka stoi w osobnym pomieszczeniu, więc dźwięki pracy nie dominują w strefie dziennej. Dzięki metrażowi można tu też urządzić praktyczny kącik gospodarczy z miejscem na środki czystości, kosze do segregacji lub suszenie, a bliskość wejścia z korytarza wejściowego ułatwia szybkie działania po wejściu do domu.
-
Wejście do domu prowadzi do korytarza wejściowego z miejscem na szafę, a dalej do większego korytarza wewnętrznego, który porządkuje komunikację między salonem, WC i wyjściem do ogródka. Dodatkowo szerokie, otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym daje wygodne wnoszenie zakupów, swobodę ustawienia mebli oraz lepszy kontakt wzrokowy między domownikami, nawet gdy część osób jest w kuchni, a część w holu.
-
Duże metraże kluczowych pokoi podnoszą komfort aranżacji: sypialnia małżeńska mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami oraz szafę, a do tego ma okna na trzy strony i wyjście na taras 9,50 m², co sprzyja przewietrzaniu i prywatnemu odpoczynkowi. Równie ważna jest duża sypialnia dla dziecka na poziomie 1, w której mieszczą się łóżko, biurko i szafa, a jej rozmiar pozwala wygodnie rozdzielić część nauki i zabawy bez ścisku.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie rozdzielone poziomy życia codziennego i odpoczynku oraz dużo miejsca na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, bo jedna z sypialni dziecięcych może łatwo stać się gabinetem, a dwie łazienki stabilizują rytm całego domu.
