5‑pokojowy nowy dom numer B8/1 – Wrocław, Maślice, ul. Ruczajowa, parter + 1 piętro, 125,22 m² – prywatne piętro 61,60 m², ogródek 48,39 m², salon 35,53 m².
Ten dom obejmuje: na część dzienną – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,53 m² (okna na północny‑zachód i zachód), łazienkę 2,46 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,99 m², garaż jednostanowiskowy 16,73 m², korytarz wejściowy 5,60 m², a na piętro prywatne – sypialnię małżeńską 13,24 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 10,20 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 9,81 m² (okna na wschód), sypialnię dla dziecka 9,14 m² (okna na wschód), łazienkę 6,74 m², pralnię 4,11 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,36 m² oraz ogródki: 48,39 m² (wejście z salonu), 6,26 m² i 1,52 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Prywatne piętro 61,60 m² – pełny komfort codzienności i nocnego spokoju
Piętro prywatne tworzą: sypialnia małżeńska 13,24 m², trzy sypialnie dla dzieci (10,20 m²; 9,81 m²; 9,14 m²), łazienka 6,74 m², pralnia 4,11 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,36 m². Oddzielenie tej strefy od części dziennej sprzyja ciszy, łatwej organizacji poranków i wieczorów oraz daje wyraźny podział funkcji domu między wypoczynek a życie dzienne.
-
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata i alternatywne funkcje
Trzy niezależne pokoje dziecięce umożliwiają dopasowanie do wieku i rytmu domowników; zachodnia ekspozycja 10,20 m² sprzyja nauce popołudniami, wschodnia 9,81 m² i 9,14 m² daje łagodne poranki. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym, małą siłownią lub pracownią, bo w salonie z aneksem i jadalnią jest już komfortowe miejsce do wspólnego życia i posiłków.
-
Dwie łazienki – wygoda w godzinach szczytu i dla gości
Na piętrze znajduje się bardzo wygodna łazienka 6,74 m² (wanna, bidet, wc, dwie umywalki), tuż obok sypialni 10,20 m² i 9,81 m², co skraca poranne kolejki i podnosi komfort całej rodziny. Na części dziennej kompaktowa łazienka 2,46 m², usytuowana przy salonie i garderobie, jest idealna dla gości i podczas przyjęć, bez potrzeby wchodzenia na piętro prywatne.
-
Trzy strefy rekreacyjne na zewnątrz – od rodzinnych obiadów po zielone mikro‑kieszenie
Główny ogród 48,39 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem to idealne miejsce na obiady, zabawę dzieci i letnie relaksy; zachodnie słońce uprzyjemni popołudnia. Dwa mniejsze ogródki 6,26 m² i 1,52 m² świetnie sprawdzą się jako zielone akcenty, mini‑warzywnik lub strefa na donice; brak wskazanych bezpośrednich wejść czyni je spokojnym tłem widokowym oraz miejscem na rośliny wymagające mniejszej ingerencji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,53 m² – serce domu i naturalna integracja życia rodzinnego
W jednej, dużej przestrzeni mieszczą się: część wypoczynkowa z narożną, czteroosobową sofą i dodatkową sofą dwuosobową, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie skupienie aktywności ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i organizację spotkań, daje lepszy dostęp światła z dwóch kierunków i większą swobodę ustawień, niż przy rozdzieleniu na kilka mniejszych pokoi.
-
Duże kluczowe metraże: salon 35,53 m² i sypialnia małżeńska 13,24 m² – wygoda aranżacji i strefowania
Wielkość salonu pozwala wydzielić wygodny kąt TV, pełnowymiarową jadalnię oraz obszerny ciąg kuchenny bez kolizji funkcji. Sypialnia małżeńska 13,24 m² mieści łóżko dwuosobowe i dużą szafę oraz pozostawia miejsce na toaletkę lub fotel, a zachodnie okna zapewniają przytulny klimat popołudniami.
-
Bardzo duża łazienka 6,74 m² i osobna pralnia 4,11 m² – komfort higieny i zaplecze gospodarcze
Rozmiar głównej łazienki ułatwia poranne rytuały i równoczesne korzystanie dwóch osób dzięki dwóm umywalkom. Osobna, bardzo wygodna pralnia 4,11 m² (pralka, szafa) na piętrze prywatnym minimalizuje noszenie rzeczy po schodach; może też pełnić rolę prasowalni lub domowego zaplecza do pielęgnacji odzieży i tekstyliów, co odciąża salon od czynności gospodarczych.
-
Garderoba przy wejściu 2,99 m² – szybkie odłożenie okryć i wsparcie strefy dziennej
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego 5,60 m² porządkuje hol i pozwala wygodnie schować kurtki, buty czy akcesoria sezonowe tuż po przekroczeniu progu. Sąsiedztwo z kompaktową łazienką 2,46 m² to wygoda przy powrotach z długich spacerów i podczas odwiedzin gości, a bliskość salonu sprzyja szybkiemu przygotowaniu domowników do wspólnego wyjścia.
-
Kuchnia gotowa do gotowania: bardzo długi blat 335 cm i pełne wyposażenie
Ciąg roboczy o długości 335 cm, z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem w jednym blacie, daje komfort pracy w dwie osoby, ergonomiczne rozstawienie stref i miejsce na drobne AGD. Bliskość jadalni ze stołem dla czterech osób usprawnia serwowanie posiłków, a widok na ogród ułatwia kontrolę nad bawiącymi się dziećmi podczas gotowania.
-
Wygodna komunikacja i sąsiedztwa, które ułatwiają życie
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między korytarzem wejściowym a salonem potęguje wygodę ruchu i doświetlenie. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń części dziennej: salonu z aneksem, garażu, garderoby i łazienki, co sprzyja sprawnym powrotom z zakupów i szybkiemu wejściu z auta do kuchni. Na piętrze bliskość pralni przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne obowiązki, sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,20 m² przy sypialni rodziców pomaga przy młodszych dzieciach, a układ pokoi 9,81 m² i 9,14 m² obok siebie pozwala stworzyć cichy duet dla rodzeństwa lub pokój z nauką i sąsiednią strefą hobby.
Podsumowanie stref zewnętrznych – wejścia: do głównego ogrodu 48,39 m² prowadzi wyjście z salonu z aneksem i jadalnią; mniejsze ogródki 6,26 m² i 1,52 m² pełnią funkcję zielonych uzupełnień bez wskazanych bezpośrednich wejść, idealnych na rośliny i dekoracje.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego podziału na część dzienną i piętro prywatne z aż trzema pokojami dziecięcymi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących duży salon, wyjście do ogrodu i elastyczność dodatkowych pokoi na gabinet lub gościnny azyl.
