5-pokojowy nowy lokal numer B5/2, Wrocław, Maślice, ul. Ruczajowa, parter + 1. piętro, 121,69 m² — prywatne piętro 59,76 m², 3 ogrody, garaż.
Ten dom o łącznej powierzchni 121,69 m² obejmuje: na części dziennej — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, trzy ogródki (48,77 m², 6,34 m² i 1,52 m²); na piętrze prywatnym — sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (9,56 m², 9,24 m², 9,08 m²), łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety.
-
Prywatne piętro 59,76 m² dla spokoju i wygody całej rodziny. W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie części nocnej od dziennej uspokaja wieczory, ogranicza przenoszenie dźwięków i pozwala na równoczesne funkcjonowanie domowników w różnych rytmach dnia, od porannych przygotowań po ciche noce.
-
Trzy sypialnie dla dzieci i elastyczność aranżacyjna. Dwie zachodnie, sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (9,24 m² i 9,08 m²) tworzą idealny duet dla rodzeństwa; mogą być też pracownią, pokojem gościnnym lub gabinetem. Wschodnia sypialnia dla dziecka (9,56 m²) obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad maluchem lub szybki kontakt z nastolatkiem, bez zakłócania ciszy w pozostałej części domu.
-
Dwie łazienki — mniej kolejek i większy komfort. Na dole kompaktowa łazienka z prysznicem przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią obsłuży gości i domowników w ciągu dnia, bez wchodzenia na piętro. Na górze duża łazienka z wanną i dwiema umywalkami sąsiaduje z dwiema sypialniami dla dzieci, skracając poranne i wieczorne trasy oraz zwiększając wygodę całej rodziny.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne pod różne potrzeby, w tym bezpośrednie wyjście na największy ogród. Największy ogródek 48,77 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja swobodnemu życiu „wewnątrz–na zewnątrz”: śniadania, zabawy i grillowanie płynnie przenoszą się na zieleń. Dwa dodatkowe, bardzo małe ogródki (6,34 m² i 1,52 m²), choć bez wejść z wnętrza, świetnie sprawdzą się jako zielnik, miejsce na donice, stojak na rower lub zaciszny kącik na słońce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,76 m² — serce domu, które łączy życie rodzinne. W jednym miejscu odpoczniesz na narożnej sofie i dodatkowej sofie dwuosobowej, przygotujesz posiłek na długim blacie 320 cm z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i lodówką, oraz zjesz przy stole dla czterech osób. Wschodnie i półudniowo-wschodnie okna dają jasne poranki, a szerokie otwarte przejście 1,54 m z korytarza wejściowego ułatwia komunikację i doświetla strefę dzienną.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok wejścia — porządek od progu i mniej rzeczy w salonie. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego pozwala wygodnie odłożyć kurtki, buty czy wózek zaraz po wejściu, co sprzyja czystości w całym domu. Sąsiedztwo dolnej łazienki i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza szykowanie się do wyjścia i powrót z zakupów, a metraż garderoby pozwala dodać siedzisko lub lustro.
-
Osobna, bardzo duża pralnia na piętrze — ciche pranie, krótsze trasy i więcej ładu. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną obsługę tekstyliów; jest miejsce na pralkę, szafę, kosze i deskę do prasowania, a także składanie ubrań. Oddzielenie od części dziennej ogranicza hałas i wilgoć w salonie, a metraż sprzyja alternatywnemu wykorzystaniu jako prasowalnia czy pomieszczenie hobby.
-
Duża sypialnia małżeńska z porannym światłem — wygoda i regeneracja. Swobodnie mieści dwuosobowe łóżko, szafę i dodatki (toaletka, komoda), a wschodnia ekspozycja subtelnie budzi światłem. Bliskość pralni skraca codzienne czynności, a lokalizacja na piętrze prywatnym zwiększa intymność i wyciszenie od części dziennej oraz od dojazdu do garażu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy spina cały parter i wspiera codzienną logistykę. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich kluczowych stref: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garażu, garderoby i dolnej łazienki. Dzięki temu zakupy z auta trafiają szybko do kuchni, goście mają szybki dostęp do toalety, a sąsiedztwo garażu przy salonie skraca codzienne trasy i osłania część dzienną od strefy dojazdu, zwiększając poczucie prywatności.
-
Duża rodzinna łazienka na piętrze — komfort na co dzień i w weekendy. Wanna pozwala na relaksujące kąpiele, bidet zwiększa higienę, a dwie umywalki przyspieszają poranki we dwoje lub z dziećmi. Położenie blisko dwóch sypialni dla dzieci ogranicza nocne wędrówki, a jednocześnie oddalenie od salonu sprzyja spokojowi w części dziennej podczas kąpieli najmłodszych.
To dom idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę prywatnego piętra, trzy ogrody i duży, jasny salon z kuchnią. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet i gości, z wygodnym garażem oraz szybką komunikacją między strefami.
