5-pokojowy nowy dom szeregowy numer B11/2, Wrocław, Maślice, ul. Ruczajowa, parter i 1. piętro, 121,69 m² – prywatne piętro, duży ogródek i garaż.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę na dole, garderobę na odzież wierzchnią, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, trzy ogródki (48,84 m², 6,36 m² i 1,52 m²), na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (9,56 m², 9,24 m², 9,08 m²), łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety.
-
Prywatne piętro 59,76 m² – strefa prywatna. Tworzą ją: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pokoi. Oddzielenie od strefy dziennej uspokaja rytm dnia, ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne szykowanie, a wschodnie i zachodnie doświetlenie sypialni poprawia komfort o różnych porach.
-
Trzy sypialnie dla dzieci z elastycznym użyciem. Dwie zachodnie (sypialnia dla dziecka 9,24 m² i sypialnia dla dziecka 9,08 m²) są obok siebie – to atut dla rodzeństwa lub rozdzielenia funkcji: pokój nauki i pokój zabaw. Wschodnia sypialnia dla dziecka 9,56 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z sypialni można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo pracownię – sprzyja temu cichy układ piętra i wygodny wewnętrzny korytarz prywatny.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości. Łazienka na górze (6,33 m², z wanną i dwiema umywalkami) leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,56 m² oraz sypialni dla dziecka 9,24 m², co skraca poranne kolejki i zwiększa komfort nocą. Kompaktowa łazienka na dole (2,46 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garderoby, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp bez wchodzenia na piętro.
-
Trzy ogrody – rekreacja i mikro‑strefy zieleni. Główny ogródek 48,84 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i swobodnej zabawie dzieci. Dwa mniejsze – ogródek 6,36 m² i ogródek 1,52 m² – tworzą zielone bufory przy domu; bezpośrednich wejść z pomieszczeń nie przewidziano, co podkreśla ich rolę jako kameralnych zakątków na donice, zioła lub stojaki na rowery.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,76 m² – wspólne życie domowe w jednym, dużym wnętrzu. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę i dodatkową sofę dwuosobową, kuchnia ma pełne AGD oraz długi, 320‑centymetrowy blat ułatwiający gotowanie i serwowanie, a jadalnia wygodny stół dla czterech osób. Wschodnie i południowo‑wschodnie okna dają ranne światło, szerokie, 1,54‑metrowe przejście z korytarza wejściowego poprawia wygodę komunikacji, a bliskość dolnej łazienki i wyjście na ogródek 48,84 m² wzmacniają funkcjonalność bardziej niż w przypadku trzech osobnych pomieszczeń.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,99 m² tuż przy wejściu – wygoda codzienna i porządek strefy wejścia. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego ułatwia organizację kurtek i obuwia od progu, a sąsiedztwo dolnej łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Dzięki położeniu przy wejściu zmieści wózek, akcesoria sportowe czy odkurzacz, odciążając inne pokoje.
-
Oddzielna, bardzo duża pralnia 4,06 m² przy sypialni małżeńskiej – ciche zaplecze domowe. Rozmiar pozwala dodać blat do składania, suszarkę bębnową lub rozkładaną, a nawet deskę do prasowania, co ogranicza rozstawianie tych sprzętów w sypialniach. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca dystans prania i ułatwia obsługę pościeli, co poprawia komfort całego piętra.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,14 m² – przestrzeń na pełnowymiarowe łóżko i wygodę aranżacji. Oprócz łóżka 200×140 cm i szafy mieści stoliki nocne, lampy oraz ewentualny fotel do czytania. Wschodnie okna budzą naturalnym światłem, a bliskość pralni i sąsiedztwo wschodniej sypialni dla dziecka 9,56 m² sprzyjają spokojnym porankom i łatwej opiece.
-
Garaż jednostanowiskowy 15,82 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – praktyczna logistyka i dodatkowe zaplecze. Krótka droga z auta do części dziennej pomaga przy zakupach, a garaż działa jak bufor termiczny i akustyczny od strony ulicy. Zmieści rower, narzędzia czy opony, nie zabierając metrażu pokojom; to szczególnie cenne w domu z ogrodami.
-
Korytarz wejściowy 5,49 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń parteru – klarowny układ i wygodny start dnia. Z jednego miejsca wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garażu, garderoby i dolnej łazienki, co ogranicza zbędne obchodzenie domu. Szerokie, otwarte przejście do salonu dodaje światła i ułatwia witanie gości, a bliskość garderoby porządkuje wejście już od progu.
Ten dom idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3, ceniącej wygodę prywatnego piętra, trzy sypialnie dzieci oraz duży ogródek z wyjściem z salonu. Będzie też świetny dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni na piętrze łatwo zmieni się w cichy gabinet.
