5‑pokojowy nowy dom, numer B5/1 — Wrocław, Maślice, ul. Ruczajowa, parter + piętro, 125,22 m²; prywatne piętro 61,60 m², ogród 48,37 m², garaż.
Ten dom obejmuje: w strefie dziennej parteru — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na zewnątrz — ogród 48,37 m², bardzo mały ogródek 6,26 m², bardzo mały ogródek 1,52 m²; w strefie prywatnej piętra — sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę, pralnię, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu tego domu.
-
Strefa prywatna piętra 61,60 m². Całe piętro tworzy spokojną „strefę prywatną” z: sypialnią małżeńską (komfortowe 13,24 m²), trzema sypialniami dla dzieci, łazienką, pralnią i wewnętrznym korytarzem prywatnym. Oddzielenie od parteru podnosi ciszę nocą, a poranna logistyka działa szybciej dzięki skupieniu wszystkich pokoi i sanitariatów w jednym, łatwym w obsłudze układzie.
-
Trzy sypialnie dla dzieci i elastyczność użytkowania. Pokoje 10,20 m² (wschód), 9,81 m² i 9,14 m² (zachód) pozwalają rozdzielić strefy nauki i snu; sąsiadowanie 9,81 m² z 9,14 m² sprzyja rodzeństwu, a bliskość 10,20 m² do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jeden pokój warto przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bez naruszania komfortu reszty domowników.
-
Dwie łazienki — sprawna codzienność. Na piętrze bardzo duża łazienka 6,74 m² z wanną, bidetem, toaletą i dwiema umywalkami obsługuje poranne szczyty, a jej bliskość pokoi 10,20 m² oraz 9,81 m² ogranicza nocne wędrówki. Na parterze kompaktowa łazienka 2,46 m² (prysznic z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka) leży tuż przy salonie i garderobie, dzięki czemu goście i dzieci mają szybki dostęp bez biegania po schodach.
-
Trzy strefy wypoczynku na zewnątrz. Główny ogród 48,37 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu (wschód i południowy‑wschód) idealnie sprawdza się na poranną kawę i letnie posiłki. Dodatkowo dwa mini‑ogródki 6,26 m² i 1,52 m², bez wyjścia z wnętrza, tworzą zielone bufory przy elewacjach — dobre na zioła, stojaki na rowery lub skrzynie na sprzęty sezonowe, nie absorbując części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,53 m² — centrum życia domowego. Jedno, duże pomieszczenie łączy relaks (mieści narożną sofę i dodatkową sofę), gotowanie (kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem) i jedzenie przy stole dla czterech osób, dzięki czemu domownicy są razem nawet przy różnych aktywnościach. Wschodnie i południowo‑wschodnie światło dodaje energii, a blat roboczy o długości 335 cm zapewnia wygodę pracy i szybką obsługę posiłków.
-
Wyjście z salonu na ogród 48,37 m² oraz szerokie przejście 1,58 m do korytarza wejściowego. Bezpośredni kontakt z zielenią zachęca do jedzenia na świeżym powietrzu i ułatwia doglądanie bawiących się dzieci. Szerokie, otwarte przejście między strefą dzienną a wejściem daje świetny przepływ gości, sprawne wnoszenie zakupów i lepsze doświetlenie obu pomieszczeń, bez efektu wąskiego gardła.
-
Przemyślana strefa wejścia na parterze i wygodny garaż przy salonie. Z korytarza wejściowego 5,60 m² wchodzisz do wszystkich kluczowych pomieszczeń parteru: salonu, garażu, garderoby i łazienki, co skraca codzienne trasy. Garaż jednostanowiskowy 16,73 m² sąsiadujący z salonem ułatwia rozładunek zakupów przy niepogodzie, ogranicza wynoszenie hałasu na piętro oraz poprawia bezpieczeństwo przy późnych powrotach.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,99 m² — porządek przy drzwiach i dodatkowe funkcje. Bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego pozwala szybko odwiesić płaszcze i schować buty, a sąsiedztwo łazienki 2,46 m² docenisz przy gościach oraz po spacerze w deszczu. Dzięki wymiarom mieści szafę i miejsce na wózek, akcesoria sportowe czy legowisko dla pupila, co odciąża salon i piętro.
-
Osobna pralnia 4,11 m² — cicha, duża i idealnie ulokowana. Pomieszczenie z pralką i szafą, umieszczone obok sypialni małżeńskiej, skraca drogę z koszem z bielizną i izoluje dźwięki pracy urządzeń od części dziennej. Metraż pozwala wstawić suszarkę, blat do składania, deskę do prasowania, a nawet zorganizować kącik do szycia lub sezonową „miniszatnię”, co zwiększa wygodę całego domu.
-
Komfortowe sąsiedztwa i metraże sypialni. Sypialnia małżeńska 13,24 m² zapewnia wygodę łóżka 140×200 cm i dużej szafy, a jej bliskość do pokoju 10,20 m² sprzyja czuwaniu nad maluchem. Z kolei sąsiedztwo pokoi 9,81 m² i 9,14 m² ułatwia wspólne zabawy lub rozdzielenie nauki od relaksu, a bliska łazienka 6,74 m² usprawnia poranne przygotowania całej rodziny.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieć wyraźny podział na aktywną strefę dzienną i cichą sferę nocną, z wygodnym ogrodem i garażem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, z szybkim dostępem do komunikacji i zieleni Maślic.
