4-pokojowy dom numer B2 – nowy | Warszawa, Białołęka, ul. Piasta Kołodzieja | 134,40 m² | piętro: 0–2 | ogródek, prywatne piętro, antresola, 2 garderoby.
on obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, WC, pomieszczenie gospodarcze, ogródek, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę z oknem (poziom 1), wewnętrzny korytarz prywatny, antresolę oraz drugą garderobę z oknem (poziom 2).
poziom dzienny.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje realnie wielofunkcyjne centrum życia: mieści narożną, trzyosobową sofę, fotel i stolik kawowy do wypoczynku, a jednocześnie pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem. W tej samej strefie jest stolik śniadaniowy dla czterech osób oraz biurko, więc domownicy są razem, zamiast „gubić się” w osobnych pomieszczeniach; przy oknach na wschód i południe łatwiej też o przyjemne światło w ciągu dnia.
-
wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek sprzyja codziennym rytuałom: poranna kawa przy stole, zabawa dziecka w zasięgu wzroku czy szybkie przeniesienie posiłku na zewnątrz nie wymagają obchodzenia domu ani przechodzenia przez strefę wejściową. Taki układ ułatwia też wietrzenie po gotowaniu oraz organizowanie spotkań, bo naturalnym przedłużeniem części dziennej staje się zielona część działki.
-
korytarz wejściowy z miejscem na szafę porządkuje start dnia, a otwarte przejście o szerokości 0,96 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację: łatwiej wnieść zakupy, przenieść wózek dziecięcy lub duże paczki i nie tworzą się „wąskie gardła”. Korzyść działa w obie strony, bo strefa dzienna szybciej „łapie” światło i oddech, a wejście nie wymusza dodatkowych drzwi ani korytarzy zabierających metraż.
poziom praktyczny.
4) sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: toaleta jest pod ręką podczas spotkań, bez wchodzenia na prywatne piętro, co chroni intymność sypialni i łazienki. Dodatkowo odciąża główną łazienkę z oknem rano i wieczorem, dzięki czemu mniej osób czeka na swoją kolej w najbardziej intensywnych godzinach dnia.
-
pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wejściem z WC daje użyteczną „ukrytą” strefę zaplecza: można tam ustawić regał na środki czystości, odkurzacz i akcesoria do sprzątania, ale też wydzielić miejsce na kosz na pranie lub kompaktową strefę techniczną. Wejście z toalety pomaga utrzymać porządek w części dziennej, bo rzeczy do ogarniania nie zajmują szaf w korytarzu wejściowym ani nie konkurują z zabudową kuchenną.
prywatne piętro.
6) prywatne piętro o łącznej wielkości 39,14 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, garderoba z oknem (9,46 m²), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Zyskujesz czytelny podział: na dole toczy się życie dzienne, a u góry domownicy odpoczywają i ogarniają poranne przygotowania bez „mijania się” z gośćmi; krótki korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się metrów na długą komunikację.
-
bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę: rodzice są obok w nocy, przy chorobie czy porannym wstawaniu, bez schodzenia na inny poziom. Jednocześnie oba pokoje zachowują odrębność funkcji: w sypialni rodziców mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami oraz duża szafa, a w pokoju dziecka – łóżko jednoosobowe, biurko i szafa; gdy potrzeby się zmienią, pokój dziecka może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pokojem hobby.
-
garderoba z oknem (9,46 m²) obok sypialni małżeńskiej i obok łazienki z oknem skraca poranne krążenie: ubrania, dodatki i domowe tekstylia są blisko miejsca ubierania się oraz kąpieli, co zmniejsza bałagan w sypialniach. Dzięki oknu łatwiej przewietrzyć wnętrze, a duży zestaw szaf pozwala uporządkować nie tylko odzież, lecz także walizki, sprzęt sportowy czy sezonowe wyposażenie, nie „zabierając” miejsca w strefie dziennej.
-
łazienka z oknem zwiększa komfort użytkowania: dzienne światło ułatwia makijaż i golenie przy podwójnej umywalce, a naturalna wentylacja pomaga szybciej pozbyć się pary po kąpieli w wannie. W praktyce okno ogranicza ryzyko nieprzyjemnych zapachów i wspiera higienę, co jest szczególnie ważne w domu, w którym intensywnie korzysta się z łazienki rano oraz wieczorem.
poziom dodatkowy.
10) antresola z bezpośrednim wejściem do drugiej garderoby z oknem (9,63 m²) daje elastyczną, dodatkową strefę ponad standardowe pokoje: może działać jako domowe biuro, pokój gier, biblioteka, kącik treningowy albo spokojna czytelnia, gdy na dole toczy się życie rodzinne. Duża garderoba z oknem na tym poziomie świetnie nadaje się także na szatnię sezonową, miejsce na kartony po przeprowadzce, sprzęt sportowy czy domowe archiwum, a wejście prosto z antresoli sprawia, że rzeczy „znikają” z oczu bez obciążania sypialni.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz dodatkową strefę do pracy i hobby. Sprawdzi się też dla osób często przyjmujących gości, bo WC przy salonie, ogródek i antresola ułatwiają wspólne spędzanie czasu bez naruszania prywatności domowników.
