4‑pokojowy dom numer A2 (nowy), Warszawa, Białołęka, ul. Piasta Kołodzieja – 133,12 m², z antresolą, dwiema garderobami, garażem i ogródkiem.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę z oknem (na prywatnym piętrze), antresolę oraz drugą garderobę z oknem (przy antresoli).
parter dzienny: korytarz wejściowy z szafą, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogródek, obok WC z wejściem do pomieszczenia gospodarczego, a także bardzo duży garaż jednostanowiskowy.
piętro prywatne: wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i garderoby z oknem.
poziom dodatkowy: antresola z bezpośrednim wejściem do garderoby z oknem.
Strefa prywatna ma łącznie 39,14 m² i tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, garderoba z oknem (9,46 m²), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Jej zaletą jest zebranie wszystkich pomieszczeń nocnych i higienicznych w jednym fragmencie domu, co sprzyja ciszy, porządkowi dnia domowników oraz oddzieleniu życia rodzinnego od części dziennej na dole.
Największe zalety układu tego domu.
-
Prywatne piętro o metrażu 39,14 m² daje wyraźny podział na rytm dnia i odpoczynku: na górze są dwie sypialnie, łazienka i garderoba, a na dole życie towarzyskie. Taki układ pomaga ograniczyć hałas w nocy i ułatwia domownikom korzystanie z łazienki bez „krążenia” przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, posiłki oraz pracę: mieści narożną sofę trzyosobową, fotel i stolik kawowy, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Wspólna przestrzeń ułatwia opiekę nad dzieckiem i rozmowę z gośćmi, a biurko pozwala uczyć się lub pracować bez potrzeby wydzielania osobnego gabinetu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 70,35 m² wzmacnia funkcję dzienną domu: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, dzieci mogą bawić się „pod ręką”, a domownicy zyskują naturalne miejsce na kawę, rośliny i leżaki. Dodatkowo okna na wschód i południe sprzyjają dobremu doświetleniu porannej i dziennej aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę spotkań i codzienności, bo goście nie muszą wchodzić do strefy sypialni. To ważne także dla komfortu korzystania z łazienki z oknem na piętrze, bo przy dużym obłożeniu domowników na dole działa szybka alternatywa.
-
Bezpośrednie wejście do pomieszczenia gospodarczego z WC jest praktyczne: środki porządkowe, mop, odkurzacz czy kosz na brudną odzież mogą być schowane w miejscu dyskretnym, a zarazem łatwo dostępnym. Przy metrażu 2,42 m² da się je wykorzystać również jako mini‑pralnię z regałem i składanym suszakiem, bez zajmowania łazienki.
-
Bardzo duży garaż jednostanowiskowy 23,33 m² daje nie tylko miejsce na auto, lecz także realną przestrzeń na rowery, wózek, opony i półki warsztatowe. Taki rozmiar ułatwia swobodne otwieranie drzwi samochodu i organizację sprzętów sezonowych, dzięki czemu część mieszkalna pozostaje uporządkowana.
-
Dwie garderoby – garderoba z oknem 9,46 m² na piętrze oraz garderoba z oknem 9,63 m² przy antresoli – zwiększają komfort codziennych wyborów ubrań i domowych tekstyliów. Okna pomagają wietrzyć i doświetlić wnętrze, a podział na dwie strefy pozwala rozdzielić odzież bieżącą od walizek, sprzętu sportowego czy rzadziej używanych rzeczy.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby z oknem 9,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest wygodne rano i wieczorem: można korzystać z szaf bez wstawiania dodatkowych mebli do sypialni z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi. To poprawia komfort całej części nocnej, bo poranne szykowanie nie wymaga przemieszczania się po domu ani zajmowania przestrzeni dziecka.
-
Antresola 20,93 m² to dodatkowy poziom, który można dopasować do etapu życia: jako pokój hobby, domowa siłownia, biblioteka, miejsce do grania albo drugi gabinet, gdy w salonie stoi biurko. Jej lokalizacja wyżej sprzyja odcięciu od hałasu parteru, a bezpośrednie wejście do garderoby z oknem 9,63 m² ułatwia organizację rzeczy związanych z aktywnościami realizowanymi na antresoli.
-
Łazienka z oknem poprawia komfort higieny: naturalne światło ułatwia poranną rutynę, a wietrzenie działa szybciej po kąpieli w wannie. Przy obecności toalety wiszącej oraz dwóch umywalek z blatem domownicy mogą korzystać z niej równolegle, co zmniejsza kolejki w godzinach szczytu.
On będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wyraźnie oddzielić życie dzienne od snu oraz mieć miejsce na ubrania, hobby i sprzęty. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo łączy biurko w części dziennej z możliwością wydzielenia spokojnej strefy na antresoli.
