5-pokojowy dom numer N1 (nowy) – Warszawa, Białołęka, ul. Piasta Kołodzieja, poziom 0–2, 112,21 m² – ogródek, antresola i prywatne piętro.
Składa się z: salonu z aneksem kuchennym, WC, korytarza wejściowego, ogródka, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,91 m², pokoju 9,10 m², łazienki z oknem, wewnętrznego korytarza prywatnego, antresoli oraz garderoby z oknem.
strefa dzienna (poziom 0): salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogródka, ogromne WC przy części dziennej oraz korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie.
strefa prywatna (poziom 1): sypialnia małżeńska, pokój 9,91 m², pokój 9,10 m², łazienka z oknem i kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dodatkowa (poziom 2): antresola z bezpośrednim wejściem do garderoby z oknem.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 112,21 m² daje aż 5 pokoi i kilka wyraźnych stref, więc dom zapewnia więcej funkcji bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: niższa cena zakupu za podobną liczbę pomieszczeń oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 38,94 m², czyli sypialnia małżeńska, pokój 9,91 m², pokój 9,10 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, tworzy spokojną część dla domowników. Ułatwia to rozdzielenie rytmu dnia: na dole można przyjmować gości, a u góry zachować ciszę, porządek i intymność snu oraz pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym 30,98 m² łączy odpoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy są razem, nawet gdy ktoś przygotowuje posiłek. W porównaniu do osobnej kuchni zyskuje się lepszą komunikację, łatwiejsze podawanie dań i więcej możliwości ustawienia stołu, a okna na północ sprzyjają stabilnemu, nieprzegrzewającemu się klimatowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym do ogródka 43,19 m² daje naturalne przedłużenie części dziennej na ciepłe miesiące. To wygodne przy posiłkach na świeżym powietrzu, zabawie z dziećmi lub porannej kawie, a wejście bezpośrednio z salonu skraca drogę i sprawia, że ogródek jest używany częściej niż gdyby prowadziło do niego przejście przez inne pomieszczenia.
-
Ogromne WC 4,63 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia komfort codzienny i gościnny, bo z toalety korzysta się szybko, bez wchodzenia do strefy sypialni. Duży metraż pozwala też wygodniej manewrować, zmieścić dodatkową zabudowę lub kosz na pranie, a jednocześnie odciąża łazienkę z oknem na piętrze w porannym szczycie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,94 m ułatwia wnoszenie zakupów i płynne poruszanie się między strefami. Zyskuje na tym także funkcjonalność wejścia do domu: z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń poziomu 0 (salonu i WC), bez ciasnych, „łamanych” skrętów.
-
Pokój 9,91 m² obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: może być pokojem dziecka, gabinetem lub pokojem gościnnym blisko głównej sypialni, co ułatwia opiekę nad maluchem. Jako dodatkowa sypialnia podnosi niezależność domowników, pozwalając np. na wygodne rozdzielenie miejsc do spania przy pracy zmianowej albo w czasie choroby.
-
Pokój 9,10 m² sąsiadujący z łazienką z oknem oraz blisko sypialni małżeńskiej sprawdza się jako pokój dziecka, cicha pracownia lub druga sypialnia. Bliskość łazienki to duża wygoda nocą i rano, a jednocześnie poprawa komfortu całego domu, bo domownicy rzadziej schodzą do WC na parterze, odciążając część dzienną.
-
Antresola 26,27 m² na poziomie 2 daje dodatkową strefę „ponad” sypialniami, idealną na domowe biuro, bibliotekę, pokój hobby albo miejsce relaksu dla nastolatka. Taka rezerwa metrażu pozwala przenieść głośniejsze aktywności wyżej, dzięki czemu strefa dzienna i prywatna mogą pozostać bardziej uporządkowane funkcjonalnie.
-
Garderoba z oknem 5,45 m² dostępna bezpośrednio z antresoli to praktyczny układ: rzeczy sezonowe i stroje „wyjściowe” są pod ręką w strefie dodatkowej, bez zajmowania miejsca w sypialniach. Okno daje światło dzienne i możliwość wietrzenia, a metraż 5,45 m² pozwala rozważyć także funkcję małej sypialni awaryjnej lub kompaktowego gabinetu, jeśli dom potrzebuje jeszcze jednego zamykanego pokoju.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce mieć wyraźny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową oraz korzystać z ogródka na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo antresola i dwa dodatkowe pokoje pozwalają wygodnie wydzielić biuro i niezależne sypialnie.
