2 050 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
81,94 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (200,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowy nowy dom numer 5, Kościelisko, ul. Nędzy Kubińca, parter + piętro, 81,94 m² – ogródek 200 m², 2 łazienki z oknami, sauna, salon 35 m². Ten dom obejmuje: na poziomie strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,01 m² z wejściem do sauny 4,56 m² i do WC 1,96 m², oraz wiatrołap 4,95 m²; wyjścia na ogród 200,00 m² z: salonu i sauny; na poziomie piętro prywatne – sypialnia dwuosobowa 8,78 m², sypialnia małżeńska 8,52 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 3,51 m², sypialnia dwuosobowa 6,44 m², łazienka z oknem 3,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,14 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 81,94 m². Cztery pokoje w tak niewielkim metrażu to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (media, sprzątanie, serwis), a jednocześnie pełen program funkcjonalny: duży salon z aneksem i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, dodatkowe WC i sauna. Minimalne straty na komunikację (kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny) podnoszą komfort codzienny bez podbijania kosztów.
Dwie strefy prywatne dla większej swobody. Piętro prywatne 34,74 m² tworzą: sypialnia dwuosobowa 8,78 m², sypialnia małżeńska 8,52 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki z oknem 3,51 m², sypialnia dwuosobowa 6,44 m², łazienka z oknem 3,35 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,14 m². W ramach niej wyodrębnia się druga, kameralna strefa 12,03 m²: sypialnia małżeńska + jej łazienka, zapewniająca ciszę o poranku i wieczorną intymność, co ułatwia równoległe funkcjonowanie domowników i gości.
Dwie sypialnie dwuosobowe z elastycznym wykorzystaniem. Sypialnia dwuosobowa 8,78 m² i sąsiadująca sypialnia dwuosobowa 6,44 m² świetnie sprawdzą się jako pokój gościnny oraz gabinet lub pokój dziecka; ich bliskość ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu wyciszeniu, a w razie potrzeby mniejsze pomieszczenie można aranżować jako ciche biuro do pracy zdalnej.
Dwie łazienki z oknami przy sypialniach = komfort i higiena. Ogólnodostępna łazienka z oknem 3,35 m² sąsiaduje z sypialnią dwuosobową 8,78 m² i sypialnią małżeńską 8,52 m², skracając poranne kolejki i nocne przejścia. Prywatna łazienka z oknem 3,51 m² dostępna bezpośrednio z sypialni rodziców zapewnia dyskrecję; naturalne światło i wietrzenie w obu łazienkach ograniczają wilgoć, przyspieszają suszenie i poprawiają samopoczucie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,01 m² łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek, co ułatwia bycie razem bez izolowania osób w kuchni czy osobnej jadalni. Duża sofa, fotele i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (m.in. płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), stół dla czterech osób oraz praktyczny blat barowy z dwoma hokerami tworzą gościnne serce domu z dobrym doświetleniem wschodnio‑południowym.
Skala i ustawność głównego pokoju dziennego to realny komfort. Przy 35,01 m² łatwo rozstawić duży stół, szeroką kanapę z fotelami i funkcjonalną zabudowę kuchenną, wciąż zachowując wygodne przejścia. Wschodnie i południowe okna dają poranny i południowy blask, a szerokie wyjście na ogród sprzyja swobodnym spotkaniom rodzinno‑towarzyskim, także z dziećmi bawiącymi się na zewnątrz w zasięgu wzroku.
Ogród 200,00 m² z dwoma wyjściami: z salonu i z sauny. To znakomite miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowy relaks i letnie grillowanie; bezpośrednie przejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków, a wyjście z sauny pozwala schłodzić się na zewnątrz po seansie lub szybko przewietrzyć pomieszczenie. Dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę i elastyczność użytkowania ogrodu przez domowników i gości.
Sauna 4,56 m² jako domowe spa obok WC i z prysznicem. Wejście bezpośrednio z salonu zachęca do regularnej regeneracji po nartach czy trekkingu; kabina z natryskiem i sąsiedztwo WC podnoszą komfort, a wyjście prosto do ogrodu umożliwia szybkie schłodzenie oraz suszenie. Dzięki metrażowi pomieszczenie może pełnić też funkcję mini‑strefy odnowy biologicznej z miejscem na kosmetyki, ręczniki i akcesoria wellness.
WC 1,96 m² przy części dziennej. Szybki dostęp z salonu z aneksem i jadalnią rozwiązuje poranny szczyt i obsługuje gości bez zajmowania łazienek na piętrze; sąsiedztwo sauny skraca ciągi komunikacyjne po seansie. Minimalne wymiary przy zachowaniu wygody (miska podwieszana i umywalka) to mniejsze koszty eksploatacji i krótsze sprzątanie, a tym samym więcej czasu na odpoczynek.
Wiatrołap 4,95 m² jako praktyczny bufor wejściowy. Pojemna szafa w zabudowie i oddzielne drzwi do salonu pomagają utrzymać ład oraz ograniczyć wychładzanie części dziennej zimą. To szczególnie ważne w górskiej lokalizacji; wygodne odłożenie kurtek i butów przed wejściem do strefy wypoczynku poprawia codzienną organizację, a gościom zapewnia kulturalne przyjęcie od progu.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny szukającej funkcjonalnego wnętrza z własnym ogrodem, świetnym miejscem do wspólnego gotowania i relaksu oraz wygodnym piętrem prywatnym. Sprawdzi się również u aktywnych miłośników Tatr i inwestorów myślących o wynajmie krótkoterminowym w Kościelisku, którym zależy na saunie, dwóch łazienkach i elastycznym układzie sypialni.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
