2 050 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
81,94 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
czterostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (318,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, nowy dom numer 3 – Kościelisko, ul. Nędzy Kubińca, parter + piętro, 81,94 m². Duży ogródek 318 m², 2 łazienki, sauna, salon 35,01 m², wyjścia do ogrodu.
Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, saunę, WC, ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną łazienką z oknem, sypialnię dwuosobową 8,78 m², sypialnię dwuosobową 6,44 m², łazienkę z oknem 3,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 81,94 m² i 4 pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższe koszty zakupu i utrzymania oraz ogrzewania, krótsze sprzątanie i mniejsze rachunki. Na poziomie dziennym mieści się wygodny salon z aneksem i jadalnią, a na piętrze prywatnym trzy sypialnie i dwie łazienki, co daje funkcjonalność większego domu bez zbędnych metrów w komunikacji.
Dwie strefy prywatne zapewniają spokój i elastyczność. Pierwsza to całe piętro prywatne 34,74 m²: sypialnia dwuosobowa 8,78 m², sypialnia małżeńska 8,52 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 3,51 m², sypialnia dwuosobowa 6,44 m², łazienka z oknem 3,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,14 m². Druga to mikro-strefa 12,03 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka z oknem, idealna do cichych poranków, pracy zmianowej czy gości, bez kolizji z rytmem reszty domu.
Dwie sypialnie dwuosobowe (8,78 m² i 6,44 m²) dają pełną swobodę aranżacji: mogą służyć parom, rodzeństwu, jako pokój dziecka, gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Ich sąsiedztwo ułatwia opiekę nad maluchami i organizację codzienności, a bliskość łazienki z oknem skraca nocne drogi. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja spokojowi i chłodniejszemu snu latem.
Dwie łazienki z oknami (w tym prywatna łazienka z oknem 3,51 m² i łazienka z oknem 3,35 m²) to komfort porannych rytuałów bez kolejek, lepsza wentylacja i naturalne światło. Okna ograniczają wilgoć i zapachy, co podnosi higienę i trwałość wykończeń. En‑suite przy sypialni małżeńskiej daje codzienną intymność, a druga łazienka obsługuje dwie pozostałe sypialnie oraz gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy naturalnie spędzają czas razem, a metry nie są „zjadane” przez dodatkowe ścianki i korytarze. Wyspa-bar, pełny zestaw kuchenny, stół rodzinny i kącik wypoczynkowy ze stołem kawowym, sofą i dwoma fotelami tworzą wygodną, komunikacyjnie prostą strefę dzienną. Ekspozycje półudniowo‑wschodnia i półudniowo‑zachodnia zapewniają światło od poranka do popołudnia.
Duża skala salonu z aneksem i jadalnią (35,01 m²) pozwala komfortowo pomieścić gości, większy stół, dwa miejsca barowe i pełnowymiarowy kącik TV bez poczucia ścisku. Jest miejsce na swobodne przejścia, wygodne ustawienie mebli i kącik zabaw, a także na szerokie otwarcie drzwi na ogród w cieplejsze dni, co rozszerza strefę dzienną o część na świeżym powietrzu.
Ogródek 318 m² z wejściami z: salonu z aneksem i jadalnią oraz sauny to ogromny atut dla relaksu, zabaw dzieci i aktywności na zewnątrz. Wyjście z salonu ułatwia codzienne śniadania na tarasie i grill, a wyjście z sauny pozwala na szybkie schłodzenie po seansie i korzystanie z prysznica tuż obok. Dwa niezależne dostępy upraszczają logistykę spotkań i porządek po aktywnym dniu.
Sauna 4,56 m² z kabiną i prysznicem oraz sąsiedztwo WC 1,96 m² tworzą domowe spa, gdzie łatwo zaplanować seans z pełnym komfortem. Bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie przez domowników i gości bez „błądzenia” po domu. To pomieszczenie może pełnić także rolę strefy regeneracji, mini‑siłowni lub miejsca na szybki prysznic po biegach w górach, a wyjście na ogródek dodaje efektu „sauna + chłód natury”.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem 3,35 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 8,78 m² oraz sypialni małżeńskiej 8,52 m² zwiększa wygodę porannych przygotowań i nocnych wizyt, bez zakłócania rytmu reszty domu. Krótka droga z korytarza ogranicza hałas i ruch, co docenią rodzice z małymi dziećmi, seniorzy i goście, a okno w łazience poprawia mikroklimat po szybkim prysznicu.
Wiatrołap 4,95 m² z dwiema szafami i wejściem prosto do salonu to praktyczna śluza na kaprysy górskiej pogody Kościeliska: ogranicza wychładzanie i wilgoć, porządkuje buty oraz kurtki po szlakach. Dzięki temu część dzienna pozostaje czysta, a codzienne wyjścia są szybkie; bliskość salonu z aneksem i jadalnią sprzyja naturalnemu, płynnemu startowi dnia.
Podsumowanie stref prywatnych: piętro prywatne 34,74 m² tworzą: sypialnia dwuosobowa 8,78 m², sypialnia małżeńska 8,52 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 3,51 m², sypialnia dwuosobowa 6,44 m², łazienka z oknem 3,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,14 m²; to gwarancja ciszy i wygody dla domowników i gości. Dodatkowa strefa 12,03 m² składa się z: sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki z oknem, oferując pełną intymność, niezależność czasową oraz komfort porannych i wieczornych rytuałów.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieszkać w Kościelisku blisko natury, ceniąc funkcjonalny układ z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i własnym ogrodem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu lub osób aktywnych, dla których sauna, duży ogród i jasny salon będą codziennym źródłem energii.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
