2 050 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
81,94 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
czterostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (293,00 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 1, Kościelisko, ul. Nędzy Kubińca, parter + piętro, 81,94 m² — sauna, 2 łazienki, ogródek 293 m². Ten dom obejmuje: wiatrołap 4,95 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,01 m², saunę 4,56 m², WC 1,96 m², ogródek 293,00 m², na piętrze: sypialnię dwuosobową 8,78 m², sypialnię małżeńską 8,52 m² z prywatną łazienką 3,51 m², sypialnię dwuosobową 6,44 m², łazienkę 3,35 m² i wewnętrzny korytarz 4,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji w części dziennej oraz części prywatnej.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — 4 pokoje i aż 3 strefy kąpielowe na 81,94 m² oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, sprzątanie, eksploatacja) przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Wejście przez wiatrołap z miejscem na okrycia i obuwie porządkuje ruch na parterze i chroni salon z aneksem kuchennym i jadalnią przed chłodem i wilgocią wnoszonymi z zewnątrz.
Dwie strefy prywatne na piętrze (moja „część prywatna piętro”): większa 34,74 m² obejmuje: sypialnię dwuosobową 8,78 m², sypialnię małżeńską 8,52 m², sypialnię dwuosobową 6,44 m², łazienkę 3,35 m² oraz wewnętrzny korytarz 4,14 m²; mniejsza 12,03 m² to intymny duet: sypialnia małżeńska 8,52 m² + prywatna łazienka 3,51 m². To komfort ciszy nocą, łatwiejsze poranne rytuały i możliwość równoległego korzystania z różnych funkcji bez zakłócania życia w salonie.
Wspólna strefa dzienna (moja „część dzienna parter”): salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,01 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia rozmowę z gośćmi i kontrolę nad dziećmi podczas gotowania. Metraż pozwala swobodnie ustawić sofę z fotelami, stół rodzinny i praktyczną wyspę/bar, a okna na wschód i południe dają długie pasma światła od poranka do popołudnia.
Dwie łazienki, obie z oknem: łazienka 3,35 m² z prysznicem dla całej rodziny i prywatna łazienka 3,51 m² z wanną przy sypialni małżeńskiej. Otwierane okna zapewniają naturalne wietrzenie, szybsze odprowadzanie wilgoci i światło dzienne, co poprawia higienę i komfort. Różne formy kąpieli (szybki prysznic vs relaks w wannie) pozwalają dopasować rytm dnia domowników.
WC 1,96 m² przy strefie dziennej — szybki dostęp dla gości i domowników bez zajmowania górnych łazienek. Bezpośrednie wejście z salonu ogranicza ruch na piętro, ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań i skraca kolejki, gdy reszta rodziny korzysta z kabiny prysznicowej lub wanny.
Sauna 4,56 m² jako domowe spa: kabina sauny z prysznicem obok i sąsiedztwo WC tworzą wygodny mikro‑zespół wellness. To idealne miejsce regeneracji po górskich aktywnościach, szybki prysznic po biegówkach, a latem chłodzenie po seansie. Wejście bezpośrednio z salonu zachęca do regularnego korzystania, także z gośćmi.
Ogródek 293,00 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sauny — to wielka zaleta. Poranne śniadania na trawie, popołudniowy grill, dziecięce zabawy w zasięgu wzroku i komfortowy „rundtrip” sauna–powietrze–prysznic. Dwa wyjścia ułatwiają logistykę przyjęć i codziennych aktywności na świeżym powietrzu.
Bliskość łazienki 3,35 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 8,78 m² i sypialni małżeńskiej 8,52 m² zwiększa wygodę nocą i o świcie — krótsza droga, mniej hałasu w korytarzu i szybsze ogarnięcie poranków szkolno‑pracowych. To również mniejsze ryzyko budzenia osób wypoczywających w innych częściach domu.
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dwuosobowych 8,78 m² i 6,44 m² na prywatnym piętrze to świetne rozwiązanie dla dzieci, gości albo pracy zdalnej. Jedna może być pokojem dziecięcym lub gabinetem, druga pokojem gościnnym; bliskość ułatwia opiekę nad młodszymi i wycisza strefę dzienną na parterze, bo nocne życie przenosi się z dala od salonu.
Bezpośrednie wejścia zwiększające komfort dnia: z salonu do sauny (łatwy dostęp do relaksu bez krążenia po domu), z salonu do WC (goście korzystają na parterze), a z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki (maksimum intymności i szybkie poranki). Taki układ ogranicza kolizje komunikacyjne i poprawia wygodę pozostałych pomieszczeń.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, która ceni relaks w saunie, ogród do życia na zewnątrz oraz wygodę dwóch łazienek z oknami. Sprawdzi się też dla inwestora pod wynajem rodzinny lub przyjazdy w góry z przyjaciółmi, łącząc komfort i rozsądne koszty utrzymania.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
