5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer M.2.1 – Chylice, ul. Nadrzeczna 24, parter + piętro, 173,20 m², ogród 343,20 m², salon 57,80 m², duży garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 57,80 m², WC 1,70 m², pomieszczenie techniczne 5,60 m², garaż jednostanowiskowy 31,40 m², wiatrołap 5,20 m², ogród 343,20 m², taras 15,00 m², a na prywatnym piętrze: sypialnię dwuosobową 16,70 m², sypialnię małżeńską 13,40 m², sypialnię dla dziecka 11,40 m², sypialnię dla dziecka 9,10 m², łazienkę z oknem 9,20 m², wewnętrzny korytarz prywatny 11,70 m² oraz balkon 6,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 71,50 m². Daje domownikom ciszę i odseparowanie od części dziennej, co w domu w zabudowie bliźniaczej dodatkowo podnosi komfort względem sąsiedniej połówki. Strefę tworzą: sypialnia dwuosobowa 16,70 m², sypialnia małżeńska 13,40 m², sypialnia dla dziecka 11,40 m², sypialnia dla dziecka 9,10 m², łazienka z oknem 9,20 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 11,70 m² z wejściami do wszystkich pokoi, co porządkuje codzienną komunikację, ułatwia nocną opiekę i skraca dystanse poranne.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 11,40 m² z oknami na wschód i południe oraz własnym wyjściem na balkon 6,00 m² może stać się domowym gabinetem, pracownią lub pokojem nastolatka blisko sypialni małżeńskiej 13,40 m². Sypialnia dla dziecka 9,10 m² z zachodnim światłem, tuż obok sypialni dwuosobowej 16,70 m², idealnie sprawdzi się jako pokój malucha, gościnny, do nauki lub cichy azyl pod hobby. Taka konfiguracja wzmacnia funkcjonalność i pozwala rosnąć potrzebom rodziny w czasie.
-
Trzy strefy rekreacji: ogród 343,20 m², taras 15,00 m² i balkon 6,00 m². Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 57,80 m² wychodzi się prosto do ogrodu i na taras, co sprzyja biesiadom i obserwacji dzieci z kanapy lub stołu. Balkon 6,00 m² jest dostępny z dwóch pokoi: sypialni małżeńskiej 13,40 m² oraz sypialni dla dziecka 11,40 m² – poranne wschody słońca i szybkie wietrzenie sypialni podnoszą higienę dnia. Taki zestaw miejsc na świeżym powietrzu rzadko spotyka się w bliźniaku, a tu realnie poszerza rytuały relaksu.
-
Dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap 5,20 m² i roboczo przez pomieszczenie techniczne 5,60 m². Wejście frontowe z wiatrołapu 5,20 m² (z szafą i dostępem do garażu jednostanowiskowego 31,40 m² oraz salonu) elegancko wita gości. Wejście pomocnicze prowadzi z garażu 31,40 m² do pomieszczenia technicznego 5,60 m², a dalej blisko do salonu, co sprawdza się z wózkami, zakupami, rowerami czy po deszczu – można zostawić odzież roboczą i utrzymać porządek w części dziennej. Elastyczność aranżacji wiatrołapu jako garderoby wejściowej i technicznego jako „mudroomu” zwiększa wygodę na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 57,80 m² – serce domu, w którym współistnieją wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Zestaw wypoczynkowy z narożną sofą, stolikiem, pełny ciąg kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i wyspowym krzesłem barowym oraz duży stół na sześć krzeseł tworzą spójną scenę rodzinnych aktywności. Okna na wschód, południe i zachód zapewniają światło przez cały dzień, a integracja funkcji sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu nadzorowi dzieci i wygodzie gospodarzy podczas przyjęć.
-
Wyjścia z części dziennej bezpośrednio do zieleni. Przez drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 57,80 m² wychodzi się wprost na taras 15,00 m² i do ogrodu 343,20 m², co daje płynny scenariusz dnia: kawa na tarasie, dzieci bawią się w ogrodzie, grill tuż przy jadalni. Taki układ poprawia doświetlenie, ułatwia wietrzenie oraz tworzy naturalne przedłużenie salonu na zewnątrz, rzadko osiągalne w domu w zabudowie bliźniaczej.
-
Bardzo duży blat kuchenny o długości 360 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Ciąg roboczy zintegrowany ze zlewem, płytą i pełnowymiarowymi urządzeniami umożliwia wygodne gotowanie w duecie, wydzielanie stref (przygotowanie, serwowanie, sprzątanie) i bezkolizyjny obieg naczyń. Krzesło barowe pozwala usiąść przy blacie na szybkie śniadanie, a gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi w strefie wypoczynkowej.
-
Łazienka z oknem 9,20 m² – jasna, przewiewna i kompletna, strategicznie blisko: obok sypialni dwuosobowej 16,70 m² i sypialni dla dziecka 11,40 m². Okno gwarantuje naturalną wentylację i światło dzienne, a duży metraż mieści wannę wolnostojącą, kabinę z odpływem liniowym, podwójną umywalkę i pralkę bez ścisku. Bliskość wobec sypialni usprawnia poranki i wieczorne rytuały, ogranicza przemieszczanie po piętrze i poprawia komfort reszty domu.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 57,80 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści sedes oraz umywalkę, co świetnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia. Usytuowanie obok garażu 31,40 m² sprawdza się po pracach w garażu czy ogrodzie – szybkie mycie rąk bez wchodzenia na piętro, a bliskość z częścią dzienną podnosi wygodę podczas spotkań.
-
Bardzo duży garaż jednostanowiskowy 31,40 m² z otwartym przejściem 0,98 m do salonu i wejściami do pomieszczenia technicznego 5,60 m² oraz blisko WC 1,70 m². Taka szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy sprzętu sportowego bez kluczenia, a duży metraż garażu pomieści auto, rowery i kącik majsterkowicza. W niepogodę wchodzisz suchą stopą do części dziennej, a bezpośredni dostęp do technicznego upraszcza serwis i codzienną logistykę.
Na koniec: sypialnia dwuosobowa 16,70 m² oferuje imponującą skalę – bez trudu mieści łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami i długie szafy; z zachodnim światłem i sąsiedztwem sypialni dla dziecka 9,10 m² świetnie sprawdzi się jako master, pokój seniora, gabinet z kanapą gościnną albo studio hobby. Sypialnia małżeńska 13,40 m² dzięki swojej wielkości i położeniu tuż obok sypialni dla dziecka 11,40 m² ułatwia nocną opiekę nad dziećmi, a wyjście na balkon 6,00 m² zapewnia prywatny kącik na poranną herbatę i szybkie wietrzenie.
To miejsce będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, ogród i funkcjonalne sypialnie na osobnym piętrze. Docenią je również osoby pracujące z domu oraz miłośnicy aktywności z potrzebą dużego garażu i wejścia technicznego.
