1 149 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
150,93 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (382,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
6-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 26, Grabówki, Grabówki 34A, parter + piętro + antresola, 150,93 m², antresola 35,48 m² i ogródek 382 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: parter dzienny – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, wyjście na ogródek; piętro prywatne – sypialnię dla dziecka 13,67 m², sypialnię małżeńską 11,67 m², sypialnię dla dziecka 9,15 m², gabinet 9,00 m², łazienkę 4,29 m², wewnętrzny korytarz prywatny; antresolę wielozadaniową – antresolę 35,48 m² z łazienką 2,64 m² i dodatkowym wejściem.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 51,91 m² jako cicha strefa – komfort rodziny i porządek dnia Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia dla dziecka 13,67 m², sypialnia małżeńska 11,67 m², sypialnia dla dziecka 9,15 m², gabinet 9,00 m², łazienka 4,29 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny prowadzący do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ oddziela życie rodzinne od części dziennej na parterze, ułatwia rytm snu dzieci, a dorosłym daje spokój pracy i odpoczynku. Jasny podział funkcji wzmacnia poczucie ładu i ułatwia organizację poranków oraz wieczorów w domu w zabudowie bliźniaczej.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność aranżacyjna i optymalne sąsiedztwo Duża sypialnia dla dziecka 13,67 m² z oknami na półudniowy zachód świetnie mieści łóżko, szerokie biurko i dwie szafy; może stać się pokojem wspólnym rodzeństwa, bawialnią lub pokojem nastolatka. Mniejsza sypialnia dla dziecka 9,15 m² (północny wschód) mimo kompaktowych wymiarów zawiera pełen zestaw: łóżko, spore biurko oraz dwie szafy i leży tuż obok sypialni małżeńskiej – to plus dla młodszych dzieci i nocnej opieki. Alternatywnie jedną z tych sypialni można przeznaczyć na pokój hobbystyczny, pracownię muzyczną albo garderobę sezonową, wykorzystując fakt, że dodatkowy gabinet zapewnia już miejsce do pracy.
Dwie łazienki – skrócenie kolejek porannych i wygoda gości Na piętrze jest funkcjonalna łazienka 4,29 m² z wanną, pralką i pełnym wyposażeniem, ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka 9,15 m² oraz gabinetu 9,00 m², co ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie odświeżenie podczas pracy. Na antresoli znajduje się druga, kompaktowa łazienka 2,64 m² dostępna bezpośrednio z antresoli 35,48 m² – idealna dla gości nocujących na górze, seniora lub nastolatka. Dwie niezależne strefy sanitarne w domu w zabudowie bliźniaczej znacząco poprawiają komfort codzienności i pozwalają obsłużyć kilka aktywności jednocześnie.
Dwa niezależne wejścia: w antresoli wielozadaniowej i przez wiatrołap – swoboda scenariuszy życia Wejście od antresoli wielozadaniowej (obok łazienki) umożliwia dyskretne przyjmowanie gości, funkcjonowanie mini-studia treningowego albo pracowni bez ingerencji w życie parteru. Z kolei wejście przez wiatrołap prowadzi do korytarza wewnętrznego, a dalej do salonu z aneksem, pomieszczenia gospodarczego i WC, co sprzyja codziennym powrotom i rozładunkowi zakupów. Taki duet wejść daje scenariusz „dom + niezależna góra” – świetny dla pracy z klientami, pobytu gości lub krótkoterminowego wynajmu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – serce domu, wyjście do ogrodu i wygodne przejście 1,19 m Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają obok siebie. Okna na północny wschód dają przyjemne, miękkie światło poranne, a szerokie, otwarte przejście 1,19 m do korytarza wewnętrznego poprawia komunikację. Bezpośrednie wyjście do ogromnego ogródka 382 m² zamienia posiłki w letnie garden party, ułatwia zabawę dzieci i wietrzenie po gotowaniu.
Antresola 35,48 m² – wielozadaniowa przestrzeń dzienna/nocna z własną łazienką Rozległa antresola 35,48 m² pomieści zestaw wypoczynkowy (sofa trzyosobowa, fotel, dwa stoliki), łóżko dwuosobowe oraz kilka szaf, więc bez trudu spełni rolę pokoju gościnnego, kina domowego, pracowni artystycznej albo strefy dla nastolatka. Bezpośrednie wejście do łazienki 2,64 m² podnosi samodzielność tej kondygnacji i sprzyja nocowaniu gości bez zakłócania ciszy na piętrze prywatnym. To dodatkowy „pokój premium”, który rośnie razem z potrzebami rodziny i wzmacnia wartość użytkową całego domu.
Osobny gabinet 9,00 m² – komfort pracy i opcja dodatkowej sypialni Gabinet 9,00 m² z biurkiem, sofą dwuosobową i pojemną szafą sąsiaduje z dużą sypialnią dla dziecka 13,67 m² oraz łazienką 4,29 m², co sprzyja skupieniu i szybkim przerwom w pracy. W razie potrzeby pomieszczenie łatwo zamienić w dodatkową sypialnię dla seniora lub gościa – bliskość łazienki i reszty sypialni upraszcza wieczorne rytuały i poranki. Takie osobne pomieszczenie stabilizuje tryb „home office”, ale też daje plan B, gdy rodzina się powiększy.
Dodatkowe WC 1,78 m² na parterze – wygoda domowników i gości bez wchodzenia na górę Parterowe WC 1,78 m² z toaletą, umywalką i blatem leży tuż obok salonu z aneksem oraz pomieszczenia gospodarczego, co pozwala szybko skorzystać z toalety podczas posiłków, pracy przy stole czy przygotowywania dań. To odciąża piętrową łazienkę, skracając kolejki poranne i zapewniając komfort wizyt gości. Bliskość z pomieszczeniem gospodarczym ułatwia też porządki i drobne prace domowe, bez biegania między kondygnacjami.
Wiatrołap i korytarz wewnętrzny 3,99 m² – czysta komunikacja i porządek dnia codziennego Z wiatrołapu z szafą wchodzi się prosto do korytarza wewnętrznego 3,99 m², z którego dostępne są: salon z aneksem i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze oraz WC. Taki układ ogranicza wnoszenie błota i wilgoci dalej w głąb domu, ułatwia szybkie odłożenie kurtek czy butów i kieruje ruch gości od razu do strefy dziennej. To praktyczne dla rodzin z dziećmi i pupilem, poprawiając codzienny rytm wyjść i powrotów.
Pomieszczenie gospodarcze 2,08 m² – podręczna baza domowa w najlepszym miejscu Kompaktowe pomieszczenie gospodarcze 2,08 m² obok WC na parterze świetnie nadaje się na mini‑spiżarkę, miejsce na sprzęty domowe, chemię, karmę dla zwierząt czy wózek dziecięcy. Bliskość salonu z aneksem sprzyja szybkiemu odłożeniu zapasów i organizacji zakupów, a sąsiedztwo toalety ułatwia prace porządkowe. Przy niewielkiej powierzchni daje zaskakująco dużo scenariuszy: od schowka na sezonowe rzeczy, przez punkt na narzędzia, po bazę dla małego hobby.
To miejsce będzie idealne dla rodziny 2+2 lub większej, która ceni wyraźny podział na parter dzienny, piętro prywatne i antresolę wielozadaniową oraz chce korzystać z dużego ogrodu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, potrzebującej osobnego gabinetu i możliwości niezależnego przyjmowania gości lub klientów dzięki drugiemu wejściu na antresoli.
Nieruchomości na sprzedaż
