1 149 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
150,93 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (347,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
6‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 25 – Grabówki, Grabówki 34A, z prywatnym piętrem, 150,93 m², 2 wejścia i ogródek 347 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, ogromny ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię dla dziecka (dużą), sypialnię małżeńską, drugą sypialnię dla dziecka (niewielką), gabinet, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, a na poziomie rekreacyjnym: wielofunkcyjną antresolę i kompaktową łazienkę.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,91 m². Ta zamknięta strefa – złożona z: sypialni dla dziecka 13,67 m², sypialni małżeńskiej 11,67 m², sypialni dla dziecka 9,15 m², gabinetu 9,00 m², łazienki 4,29 m² oraz wewnętrznego korytarza prywatnego 4,13 m² – zapewnia ciszę i wygodę niezależnie od życia toczącego się na strefie dziennej. Jedno, krótkie dojście z korytarza do wszystkich pokoi porządkuje ruch, a w domu w zabudowie bliźniaczej ogranicza wzajemne oddziaływanie sąsiadujących części budynku.
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczność. Sypialnia dla dziecka 13,67 m² (z łóżkiem, biurkiem i dwiema szafami) od półudniowego‑zachodu świetnie nadaje się także na pokój nastolatka z miejscem do nauki lub mini‑studio muzyczne; sąsiedztwo z gabinetem 9,00 m² ułatwia zrobienie „strefy młodzieżowej”. Sypialnia dla dziecka 9,15 m² od północnego‑wschodu, obok sypialni małżeńskiej, równie dobrze sprawdzi się jako pokój gościnny lub pokój malucha blisko rodziców. Bliskość tych pomieszczeń zwiększa spokój rodziców i usprawnia wieczorne rytuały.
Dwie łazienki dla komfortu całej rodziny. Główna łazienka 4,29 m² na piętrze prywatnym – z wanną, umywalką, toaletą i pralką – leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,15 m² i gabinetu 9,00 m², co skraca poranne kolejki i ułatwia nocne wizyty. Na poziomie rekreacyjnym znajduje się druga, kompaktowa łazienka 2,64 m² z prysznicem, do której wchodzi się bezpośrednio z wielofunkcyjnej antresoli 35,48 m²; to idealne rozwiązanie dla gości lub dorosłych pracujących/odpoczywających na górze, odciążające piętro prywatne i strefę dzienną.
Dwa niezależne wejścia: do wiatrołapu 3,73 m² (obok korytarza wewnętrznego 3,99 m²) i do wielofunkcyjnej antresoli 35,48 m² (obok łazienki 2,64 m²). Taki układ pozwala wydzielić niezależną pracownię, gabinet terapeutyczny, strefę gości czy część pod wynajem, bez ingerencji w rytm życia domowników. To duża korzyść w domu w zabudowie bliźniaczej, bo umożliwia współistnienie funkcji rodzinnych i zawodowych oraz wygodną komunikację – także podczas powrotów późnym wieczorem, gdy nie chcemy budzić dzieci.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² – trzy funkcje w jednym, kameralnym wnętrzu. Wspólna przestrzeń z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób i kompletem kuchennym (pełnowymiarowa zmywarka i lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z blatem) sprzyja byciu razem, szybszej obsłudze posiłków i lepszej kontroli dzieci bez biegania między pomieszczeniami. Północno‑wschodnie okna dają stabilne, łagodne światło do pracy i śniadań, a bezpośrednie wyjście do ogromnego ogródka 347,00 m² rozszerza strefę dzienną o stół na tarasie, zabawy na trawie i letnie gotowanie.
Osobny gabinet 9,00 m² – idealne miejsce do pracy i nauki, a w razie potrzeby pełnowartościowa dodatkowa sypialnia. Sofa dwuosobowa, biurko i szafa mieszczą codzienne funkcje, a bliskość łazienki 4,29 m² podnosi wygodę gości nocujących. Zachodnie doświetlenie wspiera kreatywność, a sąsiedztwo dużej sypialni dla dziecka 13,67 m² sprzyja zamianie tych pokoi rolami wraz z dorastaniem dzieci lub szybkiemu utworzeniu apartamentu juniora.
Wielofunkcyjna antresola 35,48 m² – duży atut metrażowy i aranżacyjny. Mieści dwuosobowe łóżko, trzyosobową sofę, fotel, dwa stoliki kawowe oraz pojemne szafy, dzięki czemu stworzy apartament master, kino domowe, salę ćwiczeń albo pracownię artystyczną. Bezpośrednia łazienka 2,64 m² i osobne wejście czynią z niej niezależną strefę dla gości, młodego dorosłego lub biznesu domowego, bez zakłócania rytmu reszty domu.
Dodatkowe WC 1,78 m² przy strefie dziennej – wygoda na co dzień i podczas przyjęć. Toaleta z umywalką i blatem leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pomieszczenia gospodarczego 2,08 m², co ułatwia szybkie ogarnięcie drobnych porządków i wizyty gości bez wchodzenia na piętro. Dzięki temu główne łazienki pozostają dostępne dla domowników, poprawia się higiena poranna i wieczorna, a ewentualne kolejki znacząco się skracają.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,99 m² i funkcjonalny wiatrołap 3,73 m² porządkują codzienny ruch. W wiatrołapie zmieści się duża szafa, a od razu dalej trafiamy do korytarza prowadzącego do salonu, WC i pomieszczenia gospodarczego. Między salonem z aneksem a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które poprawia płynność komunikacji, ułatwia serwowanie posiłków na taras i wietrzenie domu. Na poziomie dziennym wygodnie docenisz też garaż jednostanowiskowy 14,49 m² – bezpieczne miejsce na auto, rowery i sprzęt do ogrodu.
Pomieszczenie gospodarcze 2,08 m² – małe, a bardzo przydatne dzięki lokalizacji obok WC 1,78 m² i blisko salonu z aneksem. Sprawdzi się jako spiżarnia przy kuchni, kącik na robot sprzątający, miejsce na wózek dziecięcy lub zaplecze ogrodowe, skąd błyskawicznie wyniesiesz akcesoria na trawnik. Taka bliskość sanitariatów i strefy dziennej usprawnia szybkie ogarnięcie domu po posiłkach oraz obsługę gości bawiących w ogródku.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodne, wyraźnie wydzielone piętro prywatne i duży ogród do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub planujących niezależną strefę dla gości – dzięki antresoli z własną łazienką i drugiemu wejściu.
Nieruchomości na sprzedaż
