1 149 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
150,93 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (325,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
6‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 7, Grabówki, Grabówki 34A, parter + piętro + antresola, 150,93 m² – prywatne piętro 51,91 m², ogródek 325 m², 2 wejścia, 2 łazienki. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,73 m², korytarz wewnętrzny 3,99 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m², WC 1,78 m², pomieszczenie gospodarcze 2,08 m², bardzo mały garaż jednostanowiskowy 14,49 m², bardzo duży ogródek 325,00 m², na strefie prywatnej: sypialnia dla dziecka 13,67 m², sypialnia małżeńska 11,67 m², sypialnia dla dziecka 9,15 m², gabinet 9,00 m², łazienka 4,29 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,13 m², oraz wyżej: wielofunkcyjna antresola 35,48 m² z wejściem do łazienki 2,64 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Prywatne piętro 51,91 m² – kompletna strefa prywatna. Na tej kondygnacji znajdują się: sypialnia dla dziecka 13,67 m², sypialnia małżeńska 11,67 m², sypialnia dla dziecka 9,15 m², gabinet 9,00 m², łazienka 4,29 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,13 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ zwiększa ciszę i porządek dnia, odcina nocną część od zgiełku strefy dziennej, a bliskość łazienki do sypialni dla dziecka 9,15 m² i gabinetu 9,00 m² skraca poranne i wieczorne rytuały.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i wygoda dla rodzin. Większa sypialnia dla dziecka 13,67 m² (okna na północny‑wschód) znakomicie nadaje się do nauki i zabawy przez cały dzień, a mniejsza sypialnia dla dziecka 9,15 m² (półudniowy‑zachód) korzysta z ciepłego popołudniowego światła. Alternatywnie możesz urządzić tu pokój gościnny, bawialnię, pracownię muzyczną czy hobbystyczną; bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską 11,67 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje szybki kontakt nocą.
Dwie łazienki i dodatkowe WC 1,78 m² – komfort dla domowników i gości. Łazienka na piętrze (łazienka 4,29 m²) obsługuje sypialnie, ograniczając poranne kolejki, zaś kompaktowa łazienka na górze współpracuje z wielofunkcyjną antresolą. WC 1,78 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy pomieszczeniu gospodarczym 2,08 m² odciąża główne łazienki podczas spotkań, a bliskość wejść i strefy dziennej podnosi wygodę na co dzień.
Dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap 3,73 m² i bezpośrednio do wielofunkcyjnej antresoli 35,48 m² – swoboda aranżacji życia i pracy. Możesz prowadzić ciche biuro, wydzielić apartament gościnny dla nastolatka lub seniora, a nawet rozważyć krótkoterminowe przyjęcia gości, zachowując prywatność strefy rodzinnej. Rozdzielenie strumieni odwiedzających i domowników poprawia organizację dnia i bezpieczeństwo.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² – jeden, dobrze działający rdzeń domu. Zintegrowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (pełny zestaw AGD, wygodny blat) i jadalni (stół dla czterech osób) ułatwia kontakt domowników, krótsze dystanse i lepsze doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑zachód. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz naturalną bliskość rodzinnych aktywności i większą efektywność użytkowania każdego metra.
Osobny gabinet 9,00 m² – spokój do pracy i nauki oraz zapasowa sypialnia. Metraż mieści biurko, dwuosobową sofę i szafę, a okna na północny‑wschód sprzyjają skupieniu bez przegrzewania popołudniami. W razie potrzeby pokój zmienia się w dodatkową sypialnię dla gości lub opiekunki, co, przy trzech sypialniach obok, pozwala wygodnie ulokować pięć–sześć osób bez kolizji grafików.
Wielofunkcyjna antresola 35,48 m² – duża, elastyczna strefa dzienna lub gościnna. Metraż pozwala równocześnie ustawić wygodną sofę, fotel, stoliki kawowe i pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafami, więc może działać jako sala multimedialna, studio pracy twórczej albo niezależny mini‑apartament. Bezpośrednie wejście do łazienki 2,64 m² zapewnia pełną samowystarczalność tej kondygnacji i odciąża niższe piętra podczas wizyt gości.
Pomieszczenie gospodarcze 2,08 m² przy WC 1,78 m² – małe, a bardzo użyteczne zaplecze strefy dziennej. Lokalizacja przy kuchni i salonie sprzyja urządzeniu minispiżarni, miejsca na wózek, odkurzacz czy akcesoria ogrodowe, co upraszcza codzienne porządki i obsługę ogródkа 325,00 m². Bliskość WC to szybkie odkładanie środków czystości i wygodne serwisowanie urządzeń bez biegania na piętro.
Korytarz wewnętrzny 3,99 m² i wiatrołap 3,73 m² – czytelne strefowanie i wygodna komunikacja. Wiatrołap z szafą 140 cm „zbiera” okrycia już przy wejściu, a korytarz prowadzi do salonu, WC i pomieszczenia gospodarczego, nie zakłócając wypoczynku. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem a korytarzem usprawnia cyrkulację, ułatwia serwowanie posiłków i poprawia doświetlenie, zachowując jednocześnie porządek w ciągach komunikacyjnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 325,00 m² – naturalne przedłużenie dziennego życia. Drzwi na taras pozwalają przenieść jadalnię i strefę relaksu na zewnątrz, urządzić plac zabaw, warzywnik lub kącik fitness, a popołudniowe słońce półudniowo‑zachodniej ekspozycji daje przyjemny klimat kolacji na świeżym powietrzu. Taki układ zwiększa atrakcyjność rodzinnych spotkań i podnosi wartość domu.
Podsumowując, to rozwiązanie jest idealne dla rodzin, które chcą łączyć komfort życia codziennego z możliwością pracy z domu i wygodnym przyjmowaniem gości. Sprawdzi się także u osób szukających elastycznego układu z dwiema niezależnymi drogami wejścia i dużym ogrodem do życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomości na sprzedaż
