Dom na sprzedaż, 350,00 m², oferta nr TC963095
Dom z oferty Tekton Capital sp. z o.o.
Warszawa, Filmowa







Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
350,00 m²
Powierzchnia działki:
1 507,00 m²
Typ domu:
wolnostojący
Rok Budowy:
1985
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
TC963095
Materiał
cegła
Standard wykończenia
do remontu
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Dojazd
utwardzony
Instalacje elektryczne
aparat telefoniczny, instalacja internetowa
Media
prąd, woda
Ogrzewanie
gazowe
Data dodania
2025-07-28
Wszystkie aspekty prezentowanej nieruchomości są wyjątkowe - od ogrodu osadzonego 60 drzewami, sprawiającego wrażenie lasu, przez eklektyczne, stylowe wnętrza po liczne wspaniałe detale jak mahoniowe okna. Dom został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej w latach 80-tych, rozbudowany został w latach 90-tych, ostatni remont generalny przeszedł w 2008 r. Dom jest 1,5 kondygnacyjny, składa się z następujących pomieszczeń:
- poziom -1 (pełna wysokość): pracownia, sala sportowa (stół do tenisa stołowego), siłownia i sauna turecka, prysznic i WC, pralnia/piec c.o., magazyn, ciemnia, spiżarnia, narzędziownia;
- poziom “0”: biuro (przerobione z garażu - można z powrotem wrócić do garażu), przedsionek, szatnia, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka, pokój gościnny, taras, na półpoziomach 2 mniejsze strychy;
- poziom 1: 4 sypialnie, pokój kąpielowy, dwa balkony;
- ewentualnie poziom 2: duży strych przygotowany do adaptacji
Na działce znajdują się:
- mała winnica z doskonałą odmianą czarnych winogron;
- altana z dwoma kuchniami zewnętrznymi;
- staw (duże oczko wodne, do którego można przywrócić ryby);
- boisko do gry w badmintona lub siatkówkę oraz oddzielne, mniejsze z koszem do koszykówki,
- plac zabaw z piaskownicą, domkiem, huśtawkami i zjeżdżalnią,
- mały basen (który może mieć podgrzewaną wodę),
- kompostownik,
- drewutnia oraz blaszany garaż na narzędzia i urządzenia ogrodowe.
- 4 miejsca parkingowe (ogrodzone, brama otwierana jest pilotem).
Sama Falenica to fantastyczna okolica do zamieszkania przez rodziny, połączenie bliskości natury z niedaleką odległością do miasta. Jest to urokliwa część dzielnicy Wawer z lasami i piaszczystymi wydmami. Kulturalnym sercem okolicy jest Kinokawiarnia Stacja Falenica, czyli oryginalny modernistyczny budynek dawnego dworca PKP z klimatycznym kinem, kawiarnią i programem filmowym dla lokalnej społeczności. W Falenicy jest także Centrum Kultury z Biblioteką, salą widowiskową i zajęciami dla mieszkańców.
Jeśli chodzi o komunikację to w odległości 12 min. pieszo (850 m) znajduje się stacja kolejowa Warszawa Falenica z Szybką Koleją Miejską (SKM) oraz Kolejami Mazowieckimi - linie R7, R1, R3. Pociągi kursują co około 30 minut, a podróż do centrum Warszawy trwa około 23-24 minuty. Do i z Falenicy kursują autobusy miejskie linii 115, 142, 146, 161, 213, 521 oraz autobusy nocne: N22, N72. Linia 521 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy, a podróż trwa około 42 minut. Z kolei samochodem w kilka minut można dojechać do południowej obwodnicy Warszawy, skąd droga prosto prowadzi do centrum miasta i innych okolic Warszawy.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą niezwykle atrakcyjną ofertą - jest to okazja albowiem nieruchomość została wyceniona przez rzeczoznawcę na kwotę ponad 4 mln. zł, stąd nie przewiduję by oferta długo pozostała na rynku.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Zobacz inne ogłoszenia
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny