Do wynajęcia komfortowy lokal biurowy zlokalizowany przy
ul. Wiwulskiego 12 we Wrocławiu. Funkcjonalna powierzchnia, wysoki standard techniczny oraz dostęp do w pełni wyposażonych części wspólnych sprawiają, że jest to propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.
POWIERZCHNIAPowierzchnia lokalu biurowego wynosi
97,5 m².
Do powierzchni najmu doliczany jest udział w częściach wspólnych wynoszący
11,4 m².
Łączna powierzchnia do rozliczenia czynszu: 108,9 m².STANDARD LOKALULokal oferowany jest w bardzo dobrym standardzie biurowym i wyposażony został m.in. w:
- aluminiowo-szklane drzwi wejściowe,
- wykładzinę dywanową,
- pomieszczenia o wysokości ok. 3 m,
- wentylację mechaniczną,
- instalację centralnego ogrzewania z sieci miejskiej,
- grzejniki płytowe wyposażone w głowice termostatyczne,
- klimatyzację – 4 jednostki wewnętrzne z indywidualnymi sterownikami naściennymi oraz funkcją grzania,
- okna PCV wyposażone w nawiewniki,
- parapety z konglomeratu,
- energooszczędne oświetlenie LED w postaci opraw sufitowych 600 × 600 mm,
- dostęp do światłowodu,
- instalację LAN kategorii 6,
- instalację alarmową zintegrowaną z systemem budynkowym.
Budynek wyposażony jest w
windę, domofon oraz monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego.
CZĘŚCI WSPÓLNEDo dyspozycji Najemcy pozostają komfortowe części wspólne zlokalizowane na piętrze, obejmujące:
- toalety damską i męską oraz toaletę ogólnodostępną,
- aneks kuchenny,
- lodówkę,
- kuchenkę mikrofalową,
- automatyczny ekspres do kawy na ziarna marki JURA,
- dystrybutor filtrowanej wody zimnej, ciepłej oraz gazowanej.
Rozbudowane zaplecze socjalne pozwala ograniczyć dodatkowe koszty związane z wyposażeniem własnej kuchni i zapewnia komfort codziennej pracy zespołu.
WARUNKI FINANSOWECzynsz najmu: 5 900 zł netto / miesiącW kwocie czynszu uwzględniony jest koszt
jednego miejsca parkingowego o wartości 250 zł netto / miesiąc.
Opłata eksploatacyjna: 18 zł netto/m², co przy powierzchni rozliczeniowej 108,9 m² daje kwotę
1 960,20 zł netto / miesiąc.
Opłata eksploatacyjna obejmuje pozostałe media oraz koszty związane z funkcjonowaniem budynku.
Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo, zgodnie z rzeczywistym zużyciem wskazanym przez licznik.
Łączny miesięczny koszt stały: 7 860,20 zł netto + energia elektryczna według zużycia.PODSUMOWANIEGotowa do użytkowania powierzchnia biurowa, zapewniająca odpowiednią infrastrukturę techniczną, klimatyzację, szybkie łącze internetowe oraz komfortowe zaplecze socjalne.
Lokal stanowi dobrą propozycję dla firm z sektora usługowego, IT, projektowego, doradczego oraz podmiotów poszukujących profesjonalnej siedziby we Wrocławiu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!Krzysztof Szarpak
K: 609 222 535
