Wyjątkową nieruchomość w sercu Starego Żoliborza - nowo wybudowany dom o charakterze bliźniaka (rok budowy 2025), łączący nowoczesny standard z unikalnym klimatem przedwojennej dzielnicy. Budynek o powierzchni 350 m2 oferuje ogromne możliwości aranżacyjne dla wymagającego klienta biznesowego.
- Lokalizacja: ul. Stanisława Hozjusza, Stary Żoliborz (3 minuty do Placu Wilsona)
- Przeznaczenie: Biuro, Showroom, Kancelaria, Siedziba firmy
- Powierzchnia: 350 m2
Układ i Standard (4 Kondygnacje):Nieruchomość charakteryzuje się przestronnymi, wysokimi wnętrzami na parterze oraz pierwszym piętrze.
- Przyziemie (80 m2): Idealne na zaplecze, archiwum lub dodatkowe biura.
- Parter (100 m2): Wysokie wnętrza, witryny, dwie sale konferencyjne lub przestrzeń pod showroom. Trzy niezależne wejścia do budynku.
- I Piętro (100 m2): Reprezentacyjna przestrzeń biurowa.
- II Piętro (70 m2): Kameralna kondygnacja biurowa.
Budynek posiada piękną, stylową klatkę schodową nawiązującą do przedwojennego sznytu Żoliborza. Wnętrza pozostają do własnej aranżacji najemcy, co pozwala na idealne dostosowanie przestrzeni do potrzeb firmy.
Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do stacji Metra Plac Wilsona.
- Elastyczność: Istnieje możliwość wynajęcia budynku przez dwie niezależne firmy (podział na kondygnacje).
- Parking: Garaż z platformami (2 miejsca parkingowe).
- Ogród: Kameralny, zielony ogródek zapewniający chwilę wytchnienia.
- Otoczenie: Cicha, prestiżowa okolica w sąsiedztwie studni oligoceńskiej.
- Warunki najmu:
- Czynsz: 32 000 PLN netto (plus VAT).
- Koszty dodatkowe: Media według zużycia.
- Okres najmu: Minimum 36 miesięcy (3 lata).
- Ograniczenia: Właściciel wyklucza gastronomię, handel spożywczy oraz przedszkola.
