Biuro do wynajęcia, 140,00 m², oferta nr WIL721662

FUNKCJONALNY LOKAL DWUPOZIOMOWY NA WYNAJEM - 140 m² | UL. ROŻNOWSKA | PRAGA-POŁUDNIE | IDEALNY NA BIURO, GABINETY, USŁUGI

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 140 m², zlokalizowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy Praga-Południe, z wejściem od ulicy Rożnowskiej. Lokal znajduje się na parterze i dolnym poziomie budynku, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, wysoki potencjał aranżacyjny czyni tę przestrzeń idealną dla szerokiego wachlarza działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia lokalu: 140 m²
• Dwupoziomowy układ funkcjonalny: parter + piętro
• Wejście: bezpośrednio z ulicy Rożnowskiej
• Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe (indywidualne)

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

2 duże, ustawne przestrzenie użytkowe:

• 51 m² - główna sala, idealna na recepcję, open space
• Około 20m²- dodatkowy pokój/biuro/sala konsultacyjna
• Łazienka
• Pomieszczenie gospodarcze/magazynowe: 6,6 m²
• Bezpośrednie wyjście na zewnątrz - wygodne rozwiązanie dla klientów

Poziom dolny:

• 5 jasnych, niezależnych pokoi:
• Trzy pokoje około 10 m² - biura, gabinety lub pokoje spotkań
• Około 20m² - klimatyczna przestrzeń z funkcją mini tarasu/loggii
• Łazienka

Dodatkowe informacje:

1. Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń
2. Wysokość pomieszczeń: komfortowa, pozwalająca na swobodną aranżację wnętrz
3. Stan techniczny: lokal zadbany, gotowy do własnej aranżacji

Koszty najmu:
7400zł / miesięcznie netto

Dodatkowe opłaty: media (energia, woda, ogrzewanie, ścieki) - wg zużycia

Kaucja: jedno-miesięczny czynsz

Lokalizacja i otoczenie:

1. Dogodna lokalizacja w pobliżu zbiegu ulic Płowieckiej, Marsa i Trasy Siekierkowskiej
2. Doskonałe połączenia komunikacyjne: autobusy, dogodny dojazd samochodem
3. W pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia
4. Spokojna i kameralna okolica - sprzyjająca pracy biurowej i usługom
5. To miejsce z historią i potencjałem - wyjątkowa okazja dla firm szukających wygodnej, funkcjonalnej i elastycznej przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania.