FUNKCJONALNY LOKAL DWUPOZIOMOWY NA WYNAJEM - 140 m² | UL. ROŻNOWSKA | PRAGA-POŁUDNIE | IDEALNY NA BIURO, GABINETY, USŁUGIPrzedmiotem oferty jest atrakcyjny, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 140 m², zlokalizowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy Praga-Południe, z wejściem od ulicy Rożnowskiej. Lokal znajduje się na parterze i dolnym poziomie budynku, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, wysoki potencjał aranżacyjny czyni tę przestrzeń idealną dla szerokiego wachlarza działalności.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia lokalu: 140 m²
- Dwupoziomowy układ funkcjonalny: parter + piętro
- Wejście: bezpośrednio z ulicy Rożnowskiej
- Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe (indywidualne)
Rozkład pomieszczeń:Parter:
2 duże, ustawne przestrzenie użytkowe:
- 51 m² - główna sala, idealna na recepcję, open space
- Około 20m²- dodatkowy pokój/biuro/sala konsultacyjna
- Łazienka
- Pomieszczenie gospodarcze/magazynowe: 6,6 m²
- Bezpośrednie wyjście na zewnątrz - wygodne rozwiązanie dla klientów
Poziom dolny:
- 5 jasnych, niezależnych pokoi:
- Trzy pokoje około 10 m² - biura, gabinety lub pokoje spotkań
- Około 20m² - klimatyczna przestrzeń z funkcją mini tarasu/loggii
- Łazienka
Dodatkowe informacje:
- Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń
- Wysokość pomieszczeń: komfortowa, pozwalająca na swobodną aranżację wnętrz
- Stan techniczny: lokal zadbany, gotowy do własnej aranżacji
Koszty najmu:7400zł / miesięcznie netto
Dodatkowe opłaty: media (energia, woda, ogrzewanie, ścieki) - wg zużycia
Kaucja: jedno-miesięczny czynsz
Lokalizacja i otoczenie:
- Dogodna lokalizacja w pobliżu zbiegu ulic Płowieckiej, Marsa i Trasy Siekierkowskiej
- Doskonałe połączenia komunikacyjne: autobusy, dogodny dojazd samochodem
- W pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia
- Spokojna i kameralna okolica - sprzyjająca pracy biurowej i usługom
- To miejsce z historią i potencjałem - wyjątkowa okazja dla firm szukających wygodnej, funkcjonalnej i elastycznej przestrzeni.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania.
