3‑pokojowy nowy dwupoziomowy apartament, numer JASTRZEBIA.GORA.M4 – Mechelinki, ul. Zatokowa, piętro pierwsze, 60,91 m² – ogromny salon, antresola, dwa tarasy i balkon.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: przedsionek 1,70 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,33 m², łazienkę 4,83 m², balkon 2,51 m², a na górze antresolę 21,05 m², taras 5,29 m² oraz bardzo mały taras 1,93 m².
strefa dzienna
-
przedsionek 1,70 m² – wejście do apartamentu prowadzi właśnie tutaj; z przedsionka wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,33 m². To wygodny bufor na odzież wierzchnią i buty oraz miejsce na odłożenie kluczy.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,33 m² – serce mieszkania, łączące funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna przewiduje dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), a w części kuchennej pełnowymiarowy zestaw mebli, w tym zmywarkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 170 cm. W części jadalnej mieści się stół ok. 140×85 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Z salonu jest bezpośrednie wejście do łazienki 4,83 m² oraz wyjście na balkon 2,51 m². Okna wychodzą na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód, co zapewnia światło o różnych porach dnia i przyjemny przewiew.
-
łazienka 4,83 m² – dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażona w wygodną wannę ok. 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm. Układ sprzyja komfortowi codziennych rytuałów i przyjmowaniu gości bez konieczności wchodzenia na górę.
strefa dzienna – na zewnątrz
-
balkon 2,51 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiego metrażu to świetne miejsce na poranną kawę, donice z ziołami i szybkie wietrzenie kuchni; zwiększa też dopływ światła i tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej.
strefa prywatna z antresolą
-
antresola 21,05 m² – wielofunkcyjna kondygnacja nad strefą dzienną. Naturalnie sprawdzi się jako główna sypialnia, ale z uwagi na metraż, położenie i niezależne wyjścia na dwa tarasy z łatwością zaaranżujesz tu także domowe biuro, kącik do ćwiczeń, pokój dziecka, pracownię hobbystyczną lub biblioteczkę z leżanką.
strefa prywatna z antresolą – na zewnątrz
-
taras 5,29 m² – wejście z antresoli 21,05 m². Idealny na letnie posiłki, leżak czy skrzynki z roślinami; bezpośredni dostęp z antresoli pozwala przenieść wieczorny relaks na świeże powietrze bez schodzenia na dół.
-
bardzo mały taras 1,93 m² – wejście z antresoli 21,05 m². Mimo kompaktowych wymiarów świetnie sprawdza się jako kameralny punkt oddechu, miejsce na szybkie przewietrzenie sypialni lub cichy telefon, a także ułatwia wietrzenie i doświetlenie górnej kondygnacji.
Najważniejsze atuty układu.
- Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 5,29 m², balkon 2,51 m² i taras 1,93 m². Taki zestaw pozwala dopasować aktywności do pory dnia i pogody – poranna kawa na balkonie, popołudniowy obiad na większym tarasie, wieczorny oddech na kameralnym tarasie. Daje to elastyczność w użytkowaniu, lepsze wietrzenie i więcej światła, a także umożliwia równoległy wypoczynek domowników w różnych miejscach tego dwupoziomowego, trzypokojowego apartamentu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,33 m² integrujący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wspólna przestrzeń wzmacnia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację spotkań, a także skraca drogi poruszania się. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza zbędne korytarze, zapewnia lepsze doświetlenie z wielu kierunków i pozwala płynnie zmieniać aranżację w zależności od potrzeb dnia.
-
Antresola 21,05 m² jako dodatkowa, elastyczna kondygnacja. To znakomita zaleta – możesz urządzić tu główną sypialnię, gabinet do pracy, pokój dziecka, kącik jogi lub studio hobby, korzystając z wyjść na oba tarasy. Usytuowanie nad strefą dzienną poprawia ciszę podczas pracy lub snu, a metraż ułatwia wydzielenie kilku funkcji bez poczucia ścisku.
- Ogromna jak na metraż mieszkania skala pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,33 m². Taka wielkość sprzyja komfortowi życia rodzinnego, mieści pełnowymiarowy stół 140×85 cm, sofę ok. 100×165 cm i kompletną kuchnię z blatem ok. 170 cm oraz pełnym AGD. Pozwala też wygodnie przyjmować gości i z łatwością wydzielać strefy dzienne, nie rezygnując z wygodnych przejść.
- Wyjście z antresoli 21,05 m² na dwa niezależne miejsca: taras 1,93 m² i taras 5,29 m². Taki układ ułatwia wietrzenie i doświetlenie całej kondygnacji, zapewnia wybór pomiędzy kameralnym a większym miejscem wypoczynku oraz rozszerza funkcje sypialni czy gabinetu o plenerową „pracownię” lub kącik czytelniczy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,33 m² na balkon 2,51 m². Dzięki temu gotowanie, jedzenie i relaks mają naturalne przedłużenie na świeże powietrze. To wygodne miejsce na zioła kuchenne, szybkie przewietrzenie po gotowaniu, chwilę kawy lub rozmowę telefoniczną, a także dodatkowy dopływ światła do strefy dziennej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,83 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dla samej łazienki oznacza to łatwy dostęp w ciągu dnia i szybsze wykonywanie domowych czynności. Dla komfortu pozostałej części tego dwupoziomowego, trzypokojowego apartamentu to mniejszy ruch po schodach, większa intymność na antresoli i wygodniejsze przyjmowanie gości bez wchodzenia na piętro prywatne.
Ten apartament jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodne życie dzienne z dużą częścią wspólną oraz możliwość pracy z domu. Spodoba się także osobom inwestującym w wynajem wakacyjny, bo antresola i trzy miejsca do wypoczynku na zewnątrz znacząco podnoszą atrakcyjność oferty.
