3‑pokojowy nowy apartament numer 9 – Ełk, Szyba, ul. Wczasowa 7, 2. piętro, 58,20 m² – salon z balkonem, duża łazienka i garderoba.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w tym metrażu działa lepiej niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci, komunikacja jest krótsza, a wschodnio‑północne okna równomiernie doświetlają zarówno narożną, czteroosobową sofę z ławą, jak i kuchnię z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie, długim blatem roboczym i małą wyspą obok okrągłego stołu dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon to przedłużenie dziennej strefy – jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie stąd, dzięki czemu poranna kawa przy stoliku w jadalni płynnie przenosi się na zewnątrz, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu jest szybkie i skuteczne bez zakłócania spokoju w sypialniach.
-
Łazienka o rzadko spotykanej wielkości 5,70 m² oferuje wyraźnie wygodniejszy układ: obszerna kabina z odpływem liniowym zapewnia komfort kąpieli, wisząca toaleta ułatwia utrzymanie czystości, a pełnowymiarowa umywalka z blatem daje miejsce na kosmetyki; pozostaje jeszcze przestrzeń na dodatkowe szafki lub kosze, dzięki czemu poranne szczyty przebiegają sprawniej dla całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska jest duża, mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i niezwykle pojemną szafę o długości około 3,5 m, zachowując wygodną strefę komunikacji wokół łóżka; wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, delikatne światło o poranku, sprzyjające budzeniu i rytmowi dnia, a jednocześnie pokój pozostaje chłodny latem.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornej i porannej rutyny – krótsza droga nocą, mniejszy hałas w części dziennej oraz brak krzyżowania się ruchu z osobami korzystającymi z salonu z aneksem; to ważne, bo użytkownicy sypialni mogą przygotować się do snu lub pracy bez angażowania reszty domu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią to osobny, duży jak na ten metraż pokój pomocniczy (3,90 m²) z miejscem na płaszcze, obuwie, walizki i pralkę 60×60; dzięki położeniu tuż przy łazience łatwiej ogarnąć pranie i suszenie, a goście nie wchodzą z rzeczami do sypialni, co utrzymuje ład w części prywatnej i dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego upraszcza codzienne wychodzenie i wracanie: po otwarciu drzwi mieszkania od razu odkłada się okrycia i buty, nie przenosząc wilgoci do salonu ani sypialni; to realna oszczędność czasu i czystości dla wszystkich domowników oraz gości.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m, które poprawia naturalny przepływ światła, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zwiększa wygodę codziennego ruchu; z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby, co porządkuje komunikację i ogranicza hałas w strefie nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarowe łóżko oraz szafę, a jej północne okno zapewnia stabilne, nieprzegrzewające się światło – dobre do nauki i snu; bliskość salonu z aneksem ułatwia opiekę, a w razie zmiany potrzeb pokój sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną dzienną strefę z wyjściem na balkon i wygodną garderobę przy wejściu. Spodoba się także osobom pracującym z domu, szukającym jasnej sypialni małżeńskiej, dużej łazienki i funkcjonalnego układu komunikacji.
