4‑pokojowy nowy apartament numer 2, Ełk, Szyba, ul. Wczasowa 7, parter, 69,90 m² – z ogrodem 118 m², dwoma tarasami i świetnym układem oraz ogromną sypialnią.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,90 m² na parterze oznacza cztery pokoje przy mniejszych kosztach zakupu i utrzymania niż w większych metrażach, a jednocześnie pełną funkcjonalność: w łazience mieszczą się kabina narożna 80×80, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35 i umywalka 40×55; w salonie z aneksem i jadalnią — komplet wypoczynkowy oraz pełny zestaw kuchenny. Mniej metrów to niższe rachunki i szybsze sprzątanie bez rezygnacji z komfortu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dziecka dają swobodę aranżacji życia rodzinnego i zapas funkcji: jedną z nich można zamienić w cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, mini‑siłownię albo pracownię artystyczną. Lokalizacja pokoi (jedna przy salonie, druga przy sypialni małżeńskiej) ułatwia opiekę, a okna na północ zapewniają stabilne światło sprzyjające nauce i pracy z komputerem bez przegrzewania latem.
- Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu — duży ogród 118,00 m², taras 10,80 m² i taras 8,50 m² — tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną dla posiłków, zabawy i relaksu. To rzadkie w tej klasie metrażu: można rozdzielić cichą poranną kawę na większym tarasie od rodzinnego grilla na mniejszym, a dzieci mają bezpieczną przestrzeń do biegania na trawie w zasięgu wzroku.
- Niezależne wyjścia bezpośrednio z pomieszczeń wzmacniają wygodę: z salonu z aneksem i jadalnią wychodzi się na taras 8,50 m² — idealny do serwowania posiłków prosto z blatu kuchennego; z sypialni małżeńskiej jest wyjście na taras 10,80 m² — świetny na wieczorny odpoczynek; z jednej sypialni dla dziecka jest wyjście do ogrodu 118,00 m² — bezpieczna zabawa i szybkie wietrzenie. Taki układ skraca trasy domowników i naturalnie doświetla pokoje.
- Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na północ) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu oszczędza cenne metry względem wydzielonych pomieszczeń i integruje życie domowe. Mieści sofę dwuosobową z stolikiem 100×60, okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami oraz kuchnię z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem 135×60 — wszystko w jednej, wygodnej przestrzeni.
- Ogromna sypialnia małżeńska 15,70 m² z oknami na północ i zachód pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×140 z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie obszerne szafy (138×60 i 126×60), a przy tym zostaje miejsce na kącik do pracy lub toaletkę. Zachodnie słońce umila popołudnia, północ ogranicza nagrzewanie, a bezpośrednie wyjście na własny taras zapewnia prywatny azyl w ciągu dnia.
- Logiczne sąsiedztwa sypialni poprawiają codzienny komfort całego mieszkania: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dziecka ułatwia nocną opiekę, dwa pokoje dziecięce obok siebie sprzyjają wspólnej zabawie i spokojnym wieczorom, a sypialnia dziecka umiejscowiona przy salonie i obok rodzeństwa daje możliwość aranżacji jako gabinet blisko części dziennej. Dzięki temu reszta czteropokojowego apartamentu pozostaje cicha i uporządkowana.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch domowników, przenoszenie wózka, fotelika czy zakupów oraz poprawia wentylację i doświetlenie korytarza. Brak drzwi ogranicza hałas wynikający z ich otwierania, a jednocześnie czytelnie wyznacza strefę dzienną i komunikację.
- Bardzo duży korytarz wejściowy 12,80 m² z szafą 140×60 przyjmuje ruch z zewnątrz i prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do apartamentu prowadzi właśnie do korytarza (obok salonu), co ułatwia przyjmowanie gości, szybki dostęp do części dziennej i dyskretne przejście do strefy nocnej bez kolizji tras.
Ten czteropokojowy apartament jest idealny dla rodziny 2+2 (lub 2+3), która chce mieć ogród, dwie osobne sypialnie dziecięce i prywatny taras rodziców. Sprawdzi się też u par pracujących z domu oraz osób ceniących parter, łatwy dostęp na zewnątrz i świetny stosunek funkcji do metrażu.
