3‑pokojowy nowy apartament numer M18, Gdynia, Śródmieście, ul. 3 Maja/Batorego, 5., ostatnie piętro, 81,27 m² – dwupoziomowy, prywatne piętro, otwarta strefa dzienna, 2 łazienki, 3 strefy wypoczynku.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, sypialnię dwuosobową na antresoli, sypialnię małżeńską, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon, bardzo duży balkon oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 45,55 m² – cicha „piętro prywatne” tworzą: sypialnia dwuosobowa na antresoli, sypialnia małżeńska, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość obu sypialni sprzyja opiece nad dzieckiem lub wygodzie gości, a łazienka „pod ręką” ogranicza nocne wędrówki. Dzięki temu strefa dzienna niżej pozostaje spokojna, a użytkownicy mają realny podział na dzienny rytm życia i odpoczynek. Wschodnie okna w sypialniach zapewniają przyjemną dawkę porannego światła.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 37,20 m² w „strefie dziennej”, tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – szerokie otwarcie 3,61 m spina oba miejsca w jedno, co daje dłuższą perspektywę, lepszy obieg światła i większą elastyczność ustawienia stołu czy sofy. Z korytarza jest wejście do: salonu, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a także wejście do mieszkania, co ułatwia codzienną logistykę (goście od razu trafiają do serca domu). Wschodnie przeszklenia doświetlają całość od rana, a brak zbędnych ścian daje więcej scenariuszy aranżacyjnych.
-
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości. Dolna, kompaktowa łazienka przy „strefie dziennej” mieści wannę, pełnowymiarową pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę; świetnie obsługuje dzienne aktywności oraz wieczorne kąpiele dzieci. Górna łazienka z prysznicem przy sypialniach przyspiesza poranki dorosłych i zwiększa komfort nocny. Bliskość dolnej łazienki do sypialni dla dziecka oraz górnej do sypialni małżeńskiej oznacza mniej kolejek i spokojniejszą resztę mieszkania.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – duży atut dla pracy, relaksu i rodzinnych spotkań. Wejścia: na balkon 4,90 m² bezpośrednio z salonu; na bardzo duży balkon 13,50 m² z wewnętrznego korytarza prywatnego; na taras 6,65 m² z obu sypialni na piętrze. Różne punkty wyjścia pozwalają korzystać niezależnie (dzieci bawią się na mniejszym balkonie, dorośli piją kawę na większym), a wschodnia ekspozycja gwarantuje miłe poranki i naturalną wentylację w cieplejsze dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,94 m² – trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu to lepsza codzienna komunikacja domowników i bardziej towarzyski charakter. Wygodna, narożna, pięcioosobowa sofa ze stolikiem, stół na sześć krzeseł oraz aneks z pełnowymiarowymi urządzeniami (zlew, zmywarka, płyta, lodówka, długi blat) tworzą ergonomiczną scenę rodzinnego życia. Wschodnie okna rozjaśniają poranki, a bezpośrednie wyjście na balkon 4,90 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę lub szybkie przewietrzenie kuchni.
-
Sypialnia dwuosobowa na antresoli 13,72 m² – metraż daje swobodę ustawienia łóżka z szafkami, dużej szafy i biurka, dzięki czemu pomieszczenie może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni czy mini‑studio do pracy zdalnej. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości rodziców i dziecka lub wygodzie gości. Dodatkowym atutem jest wyjście na taras 6,65 m², które pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Sypialnia dla dziecka 11,41 m² przy salonie i dolnej łazience – idealna do nauki i zabawy: mieści łóżko, pojemną szafę oraz długie biurko, a wschodnie światło sprzyja porannym obowiązkom. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a sąsiedztwo salonu z aneksem pozwala młodszym czuć się bezpiecznie i mieć szybki kontakt z domownikami. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce dla niani, jeśli zmienią się potrzeby rodziny.
-
Komfort prywatnych wyjść na zewnątrz z sypialni – zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dwuosobowa na antresoli mają własne drzwi na taras 6,65 m², co zwiększa intymność porannych i wieczornych rytuałów. Można w ciszy rozłożyć matę do ćwiczeń, popracować przy laptopie albo wyciszyć się z książką, nie zajmując części wspólnej. To rozwiązanie podnosi standard życia domowników i równocześnie odciąża „strefę dzienną”.
-
Bardzo duży, wewnętrzny korytarz prywatny na piętrze (17,61 m²) – wygodne centrum nocnej części mieszkania: prowadzi do obu sypialni i łazienki oraz na bardzo duży balkon 13,50 m². Działa jak domowa galeria, mini‑siłownia albo kącik do zabaw, nie ingerując w spokój sypialni. Wejście na balkon z tego korytarza oznacza, że zewnętrzna jadalnia czy leżaki są dostępne dla wszystkich, bez przechodzenia przez prywatne pokoje.
-
Szerokie otwarcie 3,61 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – to prawdziwy „oddech” strefy dziennej, który wzmacnia wrażenie większego wnętrza, przyspiesza ruch domowników i ułatwia ustawienie stołu, komody czy wieszaka. Zyskujesz lepszy przepływ powietrza, więcej światła z wschodnich okien oraz wygodne prowadzenie gości od progu do części jadalnianej. Rozwiązanie poprawia czytelność układu i komfort codziennego życia.
Ten apartament jest idealny dla rodziny, która ceni wyraźny podział na „strefę dzienną” i „piętro prywatne”, a także poranne słońce oraz życie na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu na antresoli i kilku niezależnych miejsc relaksu.
