4‑pokojowy nowy lokal – czteropokojowy apartament numer M15, Gdynia, Śródmieście, ul. 3 Maja/Batorego, piętro 4, 88,04 m² – duży salon 33,86 m², 2 łazienki, balkon zachodni.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 15,52 m² dla dorosłych złożona z: sypialni małżeńskiej 12,50 m² oraz prywatnej łazienki 3,02 m². Otwarte przejście o szerokości ok. 0,78 m i bezpośrednie wejście z sypialni do łazienki zapewniają dyskrecję, szybkie poranne przygotowania i komfort w porze nocnej, bez korzystania z części wspólnej. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem, a niezależność tej strefy ogranicza ruch w reszcie apartamentu, gdy domownicy lub goście korzystają z dziennej części.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (10,88 i 10,62 m²) z bezpośrednimi wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają opiekę i komunikację, a wschodnie okna zapewniają naturalną pobudkę. Bliskość pokoi sprzyja wspólnej nauce lub zabawie, a jednocześnie łatwo przekształcić jeden z nich w cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo reszta funkcji – w tym duży salon i osobna strefa rodziców – pozostaje w pełnej gotowości. Takie ustawienie ogranicza konieczność przemieszczania się przez prywatną część dorosłych.
-
Bardzo duża jak na ten metraż, rodzinna łazienka 5,69 m² – z wanną, miejscem na pralkę i wygodną umywalką – ma wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc szybko skorzystają z niej goście i dzieci, bez przecinania strefy rodziców. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 10,62 m² ułatwia wieczorne rytuały, skraca nocne dojścia i zmniejsza kolejki. Dzięki temu komfort w pozostałej części apartamentu wzrasta, a łazienka prywatna pozostaje naprawdę prywatna.
-
Dwie łazienki w apartamencie, w tym prywatna łazienka 3,02 m² z obszerną kabiną prysznicową około 155×90 cm, gwarantują płynny poranny rytm i wygodę podczas wizyt znajomych. Dorośli mogą korzystać ze swojej strefy niezależnie od potrzeb dzieci i gości, co zmniejsza natężenie ruchu przy głównej łazience i wprowadza porządek w codziennym harmonogramie. To rozwiązanie szczególnie docenia się przy większej rodzinie lub pracy z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,86 m² skupia w jednym wnętrzu trzy kluczowe role: wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia domową integrację. Duża, narożna sofa dla pięciu osób ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką i czteropalnikową płytą oraz stół niemal 180×110 cm tworzą wygodną scenę dnia codziennego. Zamiast rozbijania na mniejsze pokoje, rodzina jest blisko siebie, a gospodarze mogą swobodnie serwować dania i rozmawiać z gośćmi, nie rezygnując z komfortu.
-
Bardzo duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 33 m²) daje pełną swobodę ustawienia mebli i zachowania wygodnych ciągów komunikacyjnych. Zmieści się okazała sofa narożna, duży stół z krzesłami po obu stronach oraz dłuższy blat roboczy, bez uczucia ścisku. Zachodnia ekspozycja poprawia klimat wieczornych spotkań i wydłuża dzień w części dziennej, a czytelne strefy pozwalają jednocześnie przygotowywać posiłek i rozmawiać z rodziną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,89 m² (wejście wyłącznie z salonu) to przedłużenie strefy dziennej i wygodne miejsce na kawę w popołudniowym słońcu dzięki zachodniej orientacji. To także świetna przestrzeń na zioła kuchenne lub mały stolik, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje. Goście i domownicy korzystają z niego intuicyjnie, pozostając w centrum wydarzeń.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,50 m² mieści pojemną szafę o szerokości około 2,68 m, łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz dwie szafki nocne, zachowując komfort dojść po obu stronach. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość prywatnej łazienki ogranicza nocne wędrówki. W efekcie to prawdziwa oaza dorosłych, która nie konkuruje o miejsce z częścią dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,72 m² ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, doświetla hol światłem z części dziennej i naturalnie kieruje ruch domowników. Wejście do apartamentu prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni małżeńskiej, co pozwala szybko odstawić rzeczy do szafy o długości około 2,66 m i dyskretnie wycofać się do prywatnej strefy, bez zakłócania odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Dodatkowe WC 1,37 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest nieocenione podczas wizyt gości i w godzinach szczytu. Goście nie muszą korzystać z łazienek rodziny, a domownicy zyskują szybki dostęp bez zajmowania głównej łazienki. To drobny metraż, który znacząco podnosi wygodę i porządek dnia, szczególnie w czteropokojowym apartamencie z intensywnym rytmem życia.
Ten apartament jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodny rytm dnia, jasny podział na część rodzinną i dyskretną strefę dorosłych. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu i przyjmujących gości, potrzebujących dwóch sypialni dodatkowych, dwóch łazienek i dużej części dziennej z balkonem.
