4‑pokojowy nowy apartament numer M13, Gdynia, Śródmieście, ul. 3 Maja/Batorego, 4. piętro, 71,41 m² – jasna strefa dzienna, dwa pokoje dziecięce i balkon.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,34 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,02 m², kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,41 m² w czteropokojowym apartamencie oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne przy pełnym komforcie czterech pokoi. Minimalizacja komunikacji na rzecz funkcjonalnych pomieszczeń daje realne oszczędności czasu i energii przy sprzątaniu oraz ogrzewaniu. Ekspozycja wschodnia i południowo‑wschodnia w części dziennej dostarcza porannego światła bez przegrzewania, co dodatkowo wspiera ekonomiczne użytkowanie.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci – sypialnia dla dziecka 11,34 m² oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,02 m² – to elastyczność na lata: osobne strefy snu i nauki, mniej konfliktów, łatwiejsze dopasowanie do wieku. Alternatywnie jedna z nich może służyć jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub pokój opiekuna; ich położenie blisko korytarza wejściowego i łazienki pomaga utrzymać spokój w sypialni małżeńskiej oraz w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia) maksymalizuje życie rodzinne: gotując przy zestawie mebli z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką, lodówką i blatem, pozostajesz w kontakcie z domownikami na sofie narożnej z kawowym stolikiem i przy stole dla sześciu osób. Jedna, większa przestrzeń ogranicza dublowanie funkcji, skraca dystanse i poprawia doświetlenie (okna na wschód i południowy‑wschód), czego nie dają trzy osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon to codzienny komfort: szybkie wietrzenie, poranna kawa w słońcu wschodu i miejsce na dwie składane stolikowo‑krzesłowe ustawienia. Wejście jest wyłącznie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci – brak drzwi balkonowych w sypialniach ogranicza ryzyko i hałas. Nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz działa jak przedłużenie części dziennej w cieplejsze dni.
-
Kompaktowa łazienka tuż obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,02 m² ułatwia nocne i poranne rytuały najmłodszych, skracając drogę do wanny, umywalki i toalety. Bliskość pralki upraszcza obsługę dziecięcych ubrań bez przemieszczania się przez salon, co ogranicza zamieszanie w strefie dziennej. Takie usytuowanie poprawia komfort reszty domowników, bo kolejki do łazienki nie przecinają głównych aktywności rodzinnych.
-
Sypialnia dla dziecka 11,34 m² obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,02 m² tworzy spójny „mini‑moduł” dziecięcy: w większym pokoju można ulokować naukę i zabawę, a w mniejszym spokojny sen lub odwrotnie. Sąsiedztwo skraca komunikację między rodzeństwem i ułatwia opiekę, gdy drzwi są uchylone. To również dobra baza do alternatywnego układu: gabinet obok pokoju dziecka, bez ingerowania w ciszę sypialni małżeńskiej i rytm salonu.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,02 m² tuż przy sypialni dla dziecka 11,34 m² zyskuje na funkcjonalności: może pełnić rolę pokoju malucha przy starszym rodzeństwie, cichego gabinetu albo gościnnej sypialni. Północna orientacja sprzyja koncentracji i drzemkom, bo ogranicza olśnienie i nagrzewanie. Bliskość łazienki zwiększa wygodę, a fakt sąsiedztwa z drugim pokojem dziecięcym pozwala „zamknąć” większość aktywności w jednym skrzydle mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda codziennego rytmu: po kolacji czy filmie wystarczy kilka kroków do łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi i dużą szafą. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a oddalenie od strefy dziecięcej zapewnia spokój. Brak dodatkowego korytarza ogranicza nieużyteczne metry, co sprzyja ekonomii mieszkania i lepszej akustyce.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu od drzwi wejściowych do stołu i kuchni. To istotne przy wnoszeniu zakupów, przyjęciach czy codziennym przemieszczaniu się z wózkiem lub hulajnogą. Szeroki kadr widokowy doświetla korytarz, ułatwia witanie gości i wspiera wietrzenie w całym mieszkaniu dzięki wielostronnym oknom.
Ten apartament będzie idealny dla rodziny z dwójką dzieci, która potrzebuje dwóch odrębnych pokoi oraz jasnej, wspólnej strefy dziennej. Sprawdzi się też u pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dodatkowy pokój do pracy bez rezygnacji z komfortu i rozsądnych kosztów utrzymania.
