Magazyny i hale

Spośród szerokiej oferty nieruchomości magazyny i hale stanowią niewielki jej odsetek. Nie oznacza to wcale, że są mniej poszukiwane. Pomieszczenia gospodarcze są stosunkowo szybkie do wynajęcia, a ich przeznaczeniem jest głównie działalność handlowo-usługowa lub przechowywanie towarów.

Kupno czy wynajem?

W niepewnych czasach dotkniętych pandemią oraz rosnącą inflacją przyszłość wielu przedsiębiorstw stanęła pod znakiem zapytania. Niekiedy sytuacja zmusza do redukcji etatów, a czasem jest głównym powodem, dla którego trzeba całkowicie zamknąć działalność. Z tego względu magazyny i hale na wynajem cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców.

Dla wielu jest to ograniczenie kosztów związanych z zakupem własnego magazynu. Koszty, nieco pomniejszone i rozłożone w czasie, są dla przedsiębiorcy mniejszym obciążeniem, szczególnie w dobie kryzysu gospodarczego.

Magazyny i hale niezbędne w dużych firmach

Przedsiębiorstwa, które dobrze prosperują bez względu na okoliczności, nie mogą pozwolić sobie na przerwanie łańcucha dostaw spowodowanych brakami kadrowymi lub brakiem miejsca. Stąd pomysł na zakup pomieszczeń magazynowych, w których można przechowywać dostarczane towary. Na taki ruch decydują się głównie firmy o ugruntowanej pozycji na rynku i działalności o szerokim zasięgu (również globalnym). Magazyny i hale są niezbędne między innymi w firmach logistycznych lub takich, które sprowadzają duże ilości towaru w celu ich dalszej dystrybucji.

Duże obiekty poza centrum miasta

Zauważa się rosnące zapotrzebowanie na obiekty o dużej powierzchni, gdzie można prowadzić działalność handlowo-usługową lub przechowywać dobra konsumpcyjne. Coraz większy procent ofert wśród nieruchomości stanowią magazyny i hale. Wyższa konkurencyjność jest przyczyną atrakcyjnych cen, zarówno w kwestii wynajmu, jak i sprzedaży. Nowoczesne hale czy pomieszczenia wielkopowierzchniowe wyposażone są w niezbędne platformy i udogodnienia dla pracowników.

Taki typ działalności można niekiedy zaliczyć do uciążliwych pod względem hałasu czy generowanego ruchu w najbliższej okolicy. Z tego powodu magazyny i hale dostępne są zazwyczaj na obrzeżach miast lub dalej. To także decyduje o ich ostatecznej cenie.

Obiekt do remontu

Obecnie deweloperzy zajmują się nie tylko realizacją inwestycji mieszkalnych. Obiektem ich zainteresowania są również magazyny i hale. Powstają na podstawie solidnego projektu, spełniając oczekiwania konkretnej grupy docelowej. Tak duże pomieszczenia przeznaczane są głównie na obiekty biurowe, logistyczne czy moduły socjalne i oprócz ceny najmu zawierają również opłatę eksploatacyjną (od metra kwadratowego).

Dużą część ofert nieruchomości stanowią obiekty do remontu. Są to między innymi byłe markety czy duże restauracje, które można wyremontować i przygotować do użytku według własnych potrzeb. Na to jednak potrzeba funduszy, dlatego też obiekty tego typu nie są zazwyczaj w kręgu zainteresowania początkujących przedsiębiorców.