669 000 – 689 000 zł
10 116 – 10 419 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
66,13 m²
Typ domu:
bliźniak
Termin oddania:
H - czerwiec 2027, K - sierpień 2027, J - IV kwartał 2027
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
od 10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 – 66,13 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
53,98 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
9 133 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
4 pok.
62,96 m²
JDM Deweloper Sp. z o.o.
10 004 zł /m²
Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
3 pok.
53,98 m²
Garaż
parking naziemny
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
9
Obecnie w sprzedaży pozostaje 6 typów domów w inwestycji Hej! Baniocha Domy w Baniosze.
1. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja idealna dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce wygodnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej. Dużym atutem są dwie łazienki, które ułatwiają codzienną logistykę rano i wieczorem oraz zwiększają komfort przy odwiedzinach gości, a osobny schowek pozwala trzymać porządek i wygodnie przechowywać rzeczy sezonowe, sprzęty domowe czy wózek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ sprawdzi się dla rodziny, która chce mieć jasno określone pokoje: osobną sypialnię rodziców, osobną sypialnię dziecka oraz dodatkowy pokój na gabinet, hobby albo pokój gościnny. Zaletą jest osobny schowek, który odciąża część dzienną i pozwala przechowywać zapasy, środki czystości czy większe przedmioty bez zajmowania szaf w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To dobry wybór dla pary planującej rodzinę lub dla rodziny z dwójką dzieci, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi na co dzień. Układ daje elastyczność aranżacji: dwa pokoje mogą być dziecięce, a jeden z nich w przyszłości łatwo zamienić na miejsce do pracy. Praktyczną przewagą jest osobny schowek, dzięki któremu łatwiej utrzymać porządek i zorganizować przechowywanie bez dokładania dodatkowych mebli.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
4. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnia, schowek, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek, garderoba na odzież codzienną, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant jest skrojony pod rodziny 2+2 (lub 2+1 z dodatkowym pokojem na gości), które cenią świetną organizację przestrzeni i „domową logistykę” na wysokim poziomie. Dwie sypialnie dla dzieci pozwalają każdemu mieć własny kąt, a dwie łazienki zdecydowanie ograniczają kolejki w porannych godzinach i poprawiają komfort życia. Osobna garderoba na odzież codzienną porządkuje rzeczy przy wyjściu z domu i ułatwia przechowywanie kurtek, butów czy plecaków, osobna spiżarnia pomaga zorganizować zapasy i sprzęty kuchenne, a osobny schowek daje dodatkowe miejsce na to, co zwykle „nie ma gdzie stać” (np. odkurzacz, mop, walizki).
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To wariant dla osób, które chcą połączyć kompaktowy metraż z odczuwalną wygodą w codziennym użytkowaniu. Dwie łazienki to realna oszczędność czasu w rodzinie i większa swoboda, gdy jednocześnie szykują się domownicy lub gdy przyjmujesz gości, a osobny schowek sprzyja utrzymaniu ładu i daje możliwość ukrycia domowych „pomocników” poza przestrzenią dzienną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. domy w zabudowie bliźniaczej 66,13 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ jest idealny dla rodziny, która lubi, gdy część dzienna działa niezależnie od prywatnej. Osobne WC na parterze poprawia komfort przy codziennym funkcjonowaniu i podczas spotkań towarzyskich, bo domownicy i goście nie muszą korzystać z głównej łazienki, a osobny schowek ułatwia przechowywanie i utrzymanie porządku bez „zagracania” salonu czy korytarzy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta obejmuje 6 wariantów domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 66,13 m², które różnią się przede wszystkim liczbą łazienek/WC oraz dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania (schowek, spiżarnia, garderoba), dzięki czemu łatwo dobrać układ zarówno dla pary, jak i dla rodziny z dziećmi.
Nowa pula domów w sprzedaży!
Domy w otoczeniu stawów
Hej! Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Domy otoczone malowniczymi stawami, zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Domy wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek.
Przedstawiamy 7 typów lokali w Hej Baniocha. Znajdź dom dla siebie i swojej rodziny:
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
L
Dom typu L to doskonały wybór dla tych, którzy poszukują dużej przestrzeni. Lokal znajduje się na dwóch poziomach, co zapewnia dodatkową prywatność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym, wiatrołap z miejscem na szafę oraz toaleta z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i funkcjonalna łazienka z wygodną wanną. Dodatkowym atutem jest duży ogród, idealny do relaksu. Wszystko zostało zaplanowane tak, abyś mógł cieszyć się wygodą i niezależnością w otoczeniu natury.
Lokalizacja
Baniocha to prężnie rozwijająca się miejscowość, usytuowana niedaleko Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do miejskich udogodnień. Otoczona lasami i malowniczymi stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość obcowania z przyrodą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do stolicy.
45 minut do Centrum Warszawy
2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
20 minut do Designer Outlet
10 minut do Centrum Handlowego Stara Papiernia
1 minuta Szkoła Podstawowa, Kościół, stadion piłkarski
1 min przystanek autobusowy
15 minut SKM w Piasecznie
W sąsiedztwie Hej! Baniocha Domy - lokalizacja Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej w Baniosze uwagę zwracają stawy w Wilczynku oraz kameralne tereny rekreacyjne, uzupełnione o prywatne ogródki przy lokalach. W tej części miejscowości komunikacja opiera się na autobusach z przystanków Baniocha - Marki i Baniocha Wilczynek, a podstawowe sklepy, punkty usługowe, gastronomia i placówki zdrowia skupiają się przy ul. Puławskiej oraz w centrum Baniochy.
W pobliżu inwestycji dostępny jest przede wszystkim transport autobusowy, a najważniejszym punktem komunikacyjnym pozostaje zespół przystankowy Baniocha - Marki, uzupełniany przez bliższy, lecz mniej funkcjonalny przystanek Baniocha Wilczynek.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Baniocha - Marki | autobus | L54, GK1, 149 | 552 m | 7 min | Piaseczno, Warszawa Metro Wilanowska, Góra Kalwaria, Czersk, Solec |
| Baniocha Wilczynek | autobus | L15 | 310 m | 4 min | Góra Kalwaria |
| Góra Kalwaria | kolej | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest dostęp do kilku linii autobusowych z przystanku Baniocha - Marki, jednak brak szybkiego transportu szynowego sprawia, że komunikacja publiczna ma tu głównie lokalny i regionalny charakter.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, skupione głównie przy ul. Puławskiej oraz w najbliższym centrum Baniochy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep Spożywczy Polka | 690 m | 10 min |
| Biedronka | 820 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka Przy Biedronce | 820 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | FUP Góra Kalwaria 1, Graniczna 2 | 620 m | 9 min |
| Paczkomat InPost BCH02M | 730 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Bravo | 610 m | 9 min |
| Bar gastronomiczny | 650 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy ul. Podleśnej | 860 m | 13 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Wasiak Włodzimierz Solarium | 700 m | 11 min |
| Studio Urody Paulina Wołyńska | 720 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | SPZOZ Filia w Baniosze | 620 m | 9 min |
| Poradnia stomatologiczna, Puławska 2A | 620 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, ale większość codziennych punktów wymaga około 9–13 minut dojścia.
Osiedle korzysta przede wszystkim z prywatnych ogródków oraz bliskości naturalnych i rekreacyjnych terenów zielonych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogródki przy lokalach | — | — |
| Teren zielony / spacerowy | Stawy w Wilczynku | 100 m | 1 min |
| Zieleń osiedlowa / rekreacja | Plac zabaw z siłownią zewnętrzną, Wilczynek 20A | 550 m | 7 min |
| Teren sportowo-zielony | Stadion Baniocha i Orlik, ul. Szkolna 1 | 820 m | 10 min |
| Zieleń rekreacyjna dla dzieci | Plac zabaw przy ul. Podleśnej | 1080 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej działa tu połączenie prywatnych ogródków z bardzo bliskimi stawami i kilkoma prostymi terenami rekreacyjnymi, choć okolica ma bardziej krajobrazowy niż parkowy charakter.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
