1 050 000 – 1 290 000 zł
9 276 – 9 926 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
113,20 – 129,96 m²
Powierzchnia działki:
125,00 - 235,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
III kwartał 2027
Beta Projekt
990 000 – 1 299 000 zł
Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
4 pok.
109,84 – 129,96 m²
Nowy projekt w ofercie dewelopera
Garaż
garaż, parking naziemny
Dostępna liczba ofert
8
Obecnie w sprzedaży. W etapie V inwestycji Dzielnica Hrabska w Falentach Nowych dostępnych jest teraz 6 typów domów.
1. Dom 113,20 m² – Strefa dzienna z garażem + Strefa nocna rodzinna: Strefa dzienna z garażem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras. Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. Ten typ będzie idealny dla rodziny z dwójką dzieci lub dla tych, którzy chcą mieć dodatkową sypialnię dziecięcą jako pokój zabaw czy gabinet, bez rezygnowania z pełnej wygody na co dzień. Dużym atutem są dwie sypialnie dla dzieci, które ułatwiają organizację domowej przestrzeni i dają domownikom prywatność. Osobne WC na parterze świetnie sprawdza się podczas wizyt gości i w codziennym biegu, gdy łazienki na piętrze są zajęte. Dwie łazienki w strefie nocnej ograniczają poranne kolejki i pozwalają komfortowo funkcjonować większej rodzinie. Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje przestrzeń, pomaga utrzymać ład w przedsionku i wygodnie przechować kurtki, buty czy akcesoria sezonowe.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 113,20 m² – Strefa dzienna z pralnią + Strefa nocna rodzinna: Strefa dzienna z pralnią: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras. Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodzin, które cenią świetną logistykę domu i chcą odseparować obowiązki domowe od części reprezentacyjnej. Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność aranżacji i pozwalają wygodnie zaplanować przestrzeń dla rodzeństwa lub pokój dziecięcy + gabinet. Trzy łazienkowe funkcje w domu (łazienka w strefie dziennej oraz dwie na piętrze) zwiększają komfort codzienności, szczególnie rano i wieczorem. Osobna pralnia jest tu wyjątkowo praktyczna: porządkuje pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości, a także pozwala ograniczyć hałas i „domowe zaplecze” w łazienkach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. Dom 113,20 m² – Strefa dzienna z garderobą wejściową + Strefa nocna rodzinna: Strefa dzienna z garderobą wejściową: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras. Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz prywatny, korytarz prywatny. Ten typ będzie idealny dla rodziny, która chce połączyć codzienną wygodę z poczuciem większej prywatności w części sypialnianej. Dwie sypialnie dla dzieci to mocny argument dla rodziców planujących stabilny układ na lata, a jednocześnie dobry układ pod pracę zdalną (jedna z sypialni może pełnić rolę gabinetu). Dwie łazienki na piętrze realnie podnoszą komfort domowników i pozwalają łatwiej ułożyć rytm dnia. Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu pomaga utrzymać estetyczny porządek, szczególnie w sezonach przejściowych, gdy okryć i dodatków jest najwięcej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. Dom 129,96 m² – Strefa dzienna z zapleczem + Strefa nocna z apartamentem rodziców: Strefa dzienna z zapleczem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, schowek, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras. Strefa nocna z apartamentem rodziców: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, prywatna łazienka, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny, która chce więcej przestrzeni i wyraźnie podzielonych funkcji, a także dla osób lubiących porządek i komfort „na poziomie apartamentu”. Dużą przewagą jest liczba łazienek, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, co daje rodzicom niezależność i wygodę na co dzień. Równie ważna jest liczba garderób: garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu usprawnia codzienne wyjścia, a prywatna garderoba przy sypialni rodziców pomaga utrzymać idealny ład w części nocnej. Osobny schowek to praktyczne miejsce na odkurzacz, walizki, sprzęt sportowy czy zapasy, dzięki czemu nie zabiera się przestrzeni w garażu ani w strefie dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. domy 129,96 m² – Strefa dzienna z zapleczem + Strefa nocna elastyczna: Strefa dzienna z zapleczem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, schowek, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras. Strefa nocna elastyczna: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla rodziny 2+1, dla pary planującej dziecko lub dla tych, którzy chcą połączyć sypialnię dziecięcą z dodatkowym pokojem do pracy, hobby albo jako wygodny pokój gościnny. Atutem jest duża liczba łazienek, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie domowników i pozwalają lepiej rozdzielić role (np. jedna łazienka „rodzinna”, druga „szybka”). Dodatkowo dom oferuje kilka rozwiązań do przechowywania: garderoba na odzież wierzchnią porządkuje wejście, prywatna garderoba wspiera wygodę w strefie sypialnianej, a osobny schowek ułatwia utrzymanie czystej, uporządkowanej przestrzeni w całym domu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
6. Dom 129,96 m² – Strefa dzienna z zapleczem + Strefa nocna z garderobą codzienną: Strefa dzienna z zapleczem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, schowek, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras. Strefa nocna z garderobą codzienną: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. To opcja dla osób, które lubią świetnie zorganizowane przechowywanie i chcą, aby ubrania oraz domowe wyposażenie miały swoje stałe miejsce. Dużym plusem jest liczba łazienek, dzięki której łatwiej zaplanować poranki w rodzinie i zachować komfort, gdy domownicy działają równolegle. Na uwagę zasługuje też liczba garderób: garderoba na odzież wierzchnią rozwiązuje temat kurtek i butów już przy wejściu, a osobna garderoba na odzież codzienną pozwala uporządkować ubrania i domowe tekstylia bez „zagracania” sypialni. Osobny schowek dodatkowo zwiększa funkcjonalność i ułatwia utrzymanie domu w ryzach organizacyjnych przez cały rok.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: W sprzedaży pozostają dwa metraże domów (113,20 m² i 129,96 m²), wszystkie z garażem, ogrodem i tarasem, a różnice między typami dotyczą przede wszystkim organizacji zaplecza (WC vs łazienka, pralnia, schowek) oraz komfortu strefy nocnej (liczba łazienek, dodatkowe garderoby i bardziej „apartamentowy” układ dla rodziców).
Dzielnica Hrabska to nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w gminie Falenty, przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych. Piąty etap inwestycji obejmuje 8 eleganckich i funkcjonalnych domów, które gwarantują wygodne warunki życia w spokojnym, kameralnym otoczeniu. Każdy z segmentów posiada wbudowany garaż.
Osiedle jest bezczynszowe, co oznacza brak dodatkowych opłat administracyjnych, a mieszkańcy cieszą się pełnym dostępem do miejskich mediów, takich jak wodociągi, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz światłowód, co zapewnia komfort i niezależność.
Dzielnica Hrabska to doskonała propozycja dla rodzin szukających spokojnej okolicy wśród zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości do miejskich udogodnień. Osiedle zlokalizowane jest w malowniczej części Falent Nowych, gdzie cisza i natura tworzą idealne warunki do codziennego życia, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do licznych usług i obiektów użytkowych.
Dzielnica Hrabska to połączenie komfortu życia rodzinnego z bliskością miejskiej infrastruktury, tworząc harmonijną i atrakcyjną przestrzeń do zamieszkania.
Nowoczesne domy w otoczeniu natury
Dzielnica Hrabska to inwestycja, która doskonale łączy nowoczesność z bliskością przyrody. Oferuje mieszkańcom świetną lokalizację oraz komfortowe warunki do codziennego życia. Etap V inwestycji to idealna opcja dla osób szukających ciszy i spokoju, jednocześnie w pobliżu dynamicznego miasta i niezbędnych udogodnień.
Edukacja i usługi dla dzieci w pobliżu
W odległości kilku minut znajdują się przedszkole oraz szkoła podstawowa, co zapewnia wygodny dostęp do edukacji. Taka lokalizacja to doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które cenią bliskość placówek edukacyjnych. Niedaleko mieści się również Centrum Sportu Raszyn, oferujące boiska, basen oraz strefę relaksu, co stanowi dodatkowy atut dla aktywnych mieszkańców.
Wygodna komunikacja z miastem
Osiedle cechuje się świetną komunikacją. Ekspresowa trasa Puławska BIS oraz stacja PKP zapewniają szybki dojazd do Warszawy. Bliskość transportu publicznego to istotny atut dla osób pracujących w mieście, które szukają komfortowych warunków do codziennych podróży.
Dostęp do infrastruktury w pobliżu
W sąsiedztwie osiedla znajdują się wszystkie niezbędne usługi, które ułatwiają życie mieszkańcom. W odległości kilku minut dostępne są apteka, centrum handlowe, bankomat oraz market, co zapewnia wygodę podczas codziennych zakupów i załatwiania spraw.
Bliskość terenów rekreacyjnych i przyrody
Miłośnicy natury z pewnością docenią sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Stawy Raszyńskie oraz kompleksu Lasów Sękocińskich, które stanowią doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, w malowniczym otoczeniu.
Dzielnica Hrabska to inwestycja, która spełnia wszystkie potrzeby swoich mieszkańców – zapewnia dostęp do edukacji, komfortową komunikację, a także bliskość natury i terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce do życia.
Zakończenie budowy inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 1 050 000 zł (4 pokoje, 113,20 m²), a najdroższe kosztuje 1 290 000 zł (4 pokoje 129,96 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 9 601 zł/m².
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami dostępne są następujące mieszkania: - czteropokojowe (8)
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami dostępne są mieszkania o powierzchni od 113,20 m² do 129,96 m²
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami dostępnych jest: 8 mieszkań z tarasem, 8 mieszkań z ogródkiem
Komunikacja (przystanki, stacje):
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
Nieruchomości na sprzedaż
