1 089 000 – 1 349 000 zł
9 620 – 10 380 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
113,20 – 129,96 m²
Powierzchnia działki:
125,00 - 219,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
III kwartał 2027
Beta Projekt
990 000 – 1 250 000 zł
Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 4G
4 - 5 pok.
109,84 – 129,96 m²
Garaż
garaż, parking naziemny
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży. W etapie V inwestycji Dzielnica Hrabska dostępne pozostają 4 typy domów z garażami.
1. domy 113,20 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. To propozycja idealna dla rodziny 2+2 (lub dla tych, którzy chcą mieć osobny pokój na gabinet/hobby), bo dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci ułatwiają codzienną organizację i dają przestrzeń do nauki oraz odpoczynku. Dużym atutem jest osobne WC w strefie dziennej – wygodne dla domowników i gości, bez wchodzenia do prywatnej części domu. Dwie łazienki w strefie nocnej ograniczają poranne „kolejki” i podnoszą komfort życia, zwłaszcza przy większej rodzinie. Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje codzienność: kurtki, buty i akcesoria są pod ręką, a w salonie łatwiej utrzymać ład.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 113,20 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. Ten układ świetnie sprawdzi się u rodzin, które cenią praktyczne rozwiązania na co dzień: dwie sypialnie dla dzieci pozwalają każdemu z domowników mieć własną przestrzeń, a w razie potrzeby jedna z nich może stać się pokojem gościnnym lub gabinetem. Trzy łazienki łącznie (w tym jedna w strefie dziennej) wyraźnie zwiększają wygodę w godzinach szczytu i podczas wizyt gości. Osobna pralnia to mocny wyróżnik: ułatwia logistykę prania i suszenia, pozwala schować detergenty, kosze i sprzęty w jednym miejscu, dzięki czemu łazienki pozostają bardziej reprezentacyjne i uporządkowane.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. domy 113,20 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz prywatny, korytarz prywatny. To dom dla tych, którzy chcą połączyć rodzinny układ sypialni z podwyższonym poczuciem prywatności – dwa korytarze prywatne w części nocnej pomagają wyraźnie oddzielić codzienne życie od strefy odpoczynku. Dwie sypialnie dla dzieci są realną przewagą dla rodzin z dwójką pociech, ale też dla par planujących przyszłość lub potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Dwie łazienki na górze ułatwiają poranki i wieczory, a łazienka w strefie dziennej sprawdza się w codziennym rytmie domu i przy gościach. Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje przestrzeń i pozwala utrzymać spójny, schludny charakter strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 129,96 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, schowek, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek, taras; Strefa nocna z master i przechowywaniem: sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla rodzin, które potrzebują większej elastyczności: dodatkowy pokój może stać się gabinetem, pokojem gościnnym, przestrzenią dla nastolatka albo domową siłownią. Ogromną zaletą jest liczba łazienek – rozwiązanie, które realnie podnosi komfort domowników i porządkuje codzienną rutynę. Dom wyróżnia się także rozbudowanym systemem przechowywania: są tu dwie garderoby (w tym prywatna garderoba przy strefie sypialnianej), co ułatwia organizację ubrań i sezonowych rzeczy bez zagracania sypialni. Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu sprawia, że strefa dzienna pozostaje uporządkowana niezależnie od pogody i pory roku, a osobny schowek to praktyczne miejsce na walizki, sprzęt sportowy, zapasy czy akcesoria ogrodowe – wszystko ma swoje miejsce i jest łatwo dostępne.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
Podsumowując, w sprzedaży są dziś cztery przemyślane typy domów z garażami: trzy kompaktowe warianty 113,20 m² dla rodzin szukających wygodnego układu 3 sypialni oraz jeden większy dom 129,96 m² dla osób oczekujących dodatkowego pokoju i maksymalnie rozbudowanych możliwości przechowywania.
Dzielnica Hrabska to nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w gminie Falenty, przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych. Piąty etap inwestycji obejmuje 8 eleganckich i funkcjonalnych domów, które gwarantują wygodne warunki życia w spokojnym, kameralnym otoczeniu. Każdy z segmentów posiada wbudowany garaż.
Osiedle jest bezczynszowe, co oznacza brak dodatkowych opłat administracyjnych, a mieszkańcy cieszą się pełnym dostępem do miejskich mediów, takich jak wodociągi, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz światłowód, co zapewnia komfort i niezależność.
Dzielnica Hrabska to doskonała propozycja dla rodzin szukających spokojnej okolicy wśród zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości do miejskich udogodnień. Osiedle zlokalizowane jest w malowniczej części Falent Nowych, gdzie cisza i natura tworzą idealne warunki do codziennego życia, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do licznych usług i obiektów użytkowych.
Dzielnica Hrabska to połączenie komfortu życia rodzinnego z bliskością miejskiej infrastruktury, tworząc harmonijną i atrakcyjną przestrzeń do zamieszkania.
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami przy ul. Droga Hrabska 4G w Falentach Nowych pod Warszawą rozciągają się tereny zielone, w tym Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, park pałacowy w Falentach i rekreacyjne otoczenie OSP Falenty. W tej okolicy działają także paczkomaty, punkt stomatologiczny, lokale gastronomiczne i wybrane usługi, a komunikacja publiczna opiera się na przystanku autobusowym Osiedle Limba.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się obecnie na jednym najważniejszym punkcie autobusowym wskazanym w analizie, przy czym warto zaznaczyć, że jego bieżąca obsługa liniowa nie została potwierdzona.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Limba | autobus | — | 222 m | 3 min | — |
Ocena Tabelaofert: formalnie najbliższy przystanek jest bardzo blisko, jednak według aktualnie potwierdzonych danych nie ma obecnie czynnej obsługi liniowej, więc praktyczna dostępność transportu publicznego z tego punktu jest ograniczona.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca przede wszystkim wygodny dostęp do codziennych usług rodzinnych, zakupowych i rekreacyjnych, z lokalnymi placówkami edukacyjnymi oraz popularnymi punktami handlowo-rozrywkowymi osiągalnymi w rozsądnym czasie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Falentach | 1 988 m | 25 min | 3 min |
| Dobre Przedszkole | 2 094 m | 26 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Szkoła Techniki Futbolu "Champion" | 2 977 m | 38 min | 5 min |
| Kaliber | 3 063 m | 39 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Centrum Janki | 2 181 m | 27 min | 3 min |
| Kina i centra rozrywki | Cinema City Janki | 2 181 m | 27 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie praktyczna dla rodzin i osób aktywnych, łącząca bliskość przedszkoli z szybkim dojazdem do zakupów i codziennej rozrywki.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najlepiej wypada dostęp do przesyłek, wybranych usług zdrowotnych oraz kilku punktów rekreacyjno-usługowych w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN01M, Droga Hrabska 9 | 261 m | 4 min |
| Paczkomat InPost FNN02M, Falencka 1A | 800 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura, Droga Hrabska 9 | 261 m | 4 min |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Nowy Świat, Al. Hrabska 4B | 950 m | 14 min |
| Lobby Bar, Al. Hrabska 4B | 950 m | 14 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw przy OSP Falenty, Aleja Hrabska 2 | 950 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Editt Kosmetics, Falencka 1A | 850 m | 13 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Anna Dental, Droga Hrabska 8c | 350 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do paczkomatów i wybranych usług codziennych, ale oferta zakupowa i apteczna nie mieści się w komfortowym promieniu do 1000 m.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dominują prywatne ogródki przy segmentach oraz duże tereny spacerowe i przyrodnicze w Falentach.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i tarasy przy segmentach | — | — |
| Rezerwat przyrody | Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie | ok. 170 m | 1 min |
| Park | Park pałacowy w Falentach | ok. 460 m | 5 min |
| Teren zielony rekreacyjny | Teren rekreacyjny przy OSP Falenty | ok. 820 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wypada dobrze dla osób szukających codziennego kontaktu z naturą, choć zieleń wspólna na samym osiedlu ma ograniczony, głównie prywatny charakter.
Zakończenie budowy inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 1 089 000 zł (4 pokoje, 113,20 m²), a najdroższe kosztuje 1 349 000 zł (4 pokoje 129,96 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 9 873 zł/m².
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami dostępne są następujące mieszkania: - czteropokojowe (6)
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami dostępne są mieszkania o powierzchni od 113,20 m² do 129,96 m²
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami dostępnych jest: 6 mieszkań z tarasem, 6 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Dzielnica Hrabska - etap V - domy z garażami przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
Nieruchomości na sprzedaż
