448 800 – 532 615 zł
9 250 – 9 350 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
48,00 – 57,58 m²
Dostępne piętra:
2 - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
budynek E, F - I kwartał 2026
art.Locum
od 8 929 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa
2 - 4 pok.
36,38 – 86,32 m²
art.Locum
od 9 099 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa
2 - 4 pok.
36,30 – 70,92 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 350 m
Blisko osiedla park - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na terenie osiedla
Prywatne ogródki na parterze
Gotowe do zamieszkania
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, balkon
Winda
tak
Teren
ogrodzony, plac zabaw, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
3
Obecnie w sprzedaży pozostają 2 typy mieszkań w inwestycji art.TEO – bud. E, F w Łodzi, na Polesiu.
1. mieszkania dwupokojowe (48,00–48,44 m²): salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Ten układ będzie idealny dla pary, singla pracującego z domu lub jako pewna opcja inwestycyjna pod najem – daje wyraźny podział na część dzienną i prywatną, a loggia naturalnie wydłuża przestrzeń wypoczynku. Dużą zaletą jest możliwość zaaranżowania strefy kuchennej w sposób „bardziej osobny” względem salonu: łatwiej utrzymać porządek wizualny, ograniczyć przenikanie zapachów do części wypoczynkowej i swobodnie gotować, gdy druga osoba odpoczywa lub pracuje w salonie; to także praktyczne rozwiązanie dla osób, które lubią mieć kuchnię zorganizowaną i wyraźnie wydzieloną od strefy gościnnej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Mieszkanie trzypokojowe (57,58 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja skrojona pod młodą rodzinę, parę planującą dziecko albo osoby, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet czy gościnną sypialnię – trzy pomieszczenia mieszkalne ułatwiają dopasowanie przestrzeni do zmieniających się potrzeb. Kluczowym atutem jest osobne WC: znacząco usprawnia codzienną logistykę, gdy domownicy szykują się równocześnie do pracy i szkoły, zwiększa komfort przyjmowania gości (toaleta pozostaje dostępna bez „blokowania” łazienki) i pozwala lepiej rozdzielić funkcje higieniczne, co w praktyce przekłada się na mniej kolejek i mniej napięć w porannym szczycie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta art.TEO w budynkach E i F obejmuje kompaktowe, wygodne 2 pokoje z loggią dla osób ceniących sprawną, „bardziej osobną” kuchnię oraz funkcjonalne 3 pokoje z balkonem, które dzięki dodatkowemu WC wyraźnie podnoszą komfort codziennego życia w mieszkaniu.
art.TEO to nowoczesne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane przy zielonym skraju Teofilowa – dynamicznie rozwijającej się części Łodzi, która zyskuje nowe oblicze dzięki przemyślanemu połączeniu funkcji mieszkaniowych, zawodowych i rekreacyjnych. To przestrzeń pełna życia i różnorodności, przyciągająca młodych mieszkańców, oferująca rozwiniętą infrastrukturę oraz tereny sprzyjające wypoczynkowi. Inwestycja idealnie wpisuje się w wizerunek tej części miasta, łącząc nowoczesne podejście do urbanistyki z lokalnym charakterem dzielnicy.
Światło jako fundament komfortu
Jednym z głównych założeń projektowych była dbałość o dostęp do naturalnego światła. Przemyślane rozplanowanie budynków, ich umiarkowana wysokość oraz duże odległości między nimi sprawiają, że mieszkania są dobrze doświetlone, a przestrzeń osiedla zachowuje równowagę między kameralnością a funkcjonalnością. art.TEO łączy cechy niskiej intensywności zabudowy podmiejskiej z zaletami osiedla wielorodzinnego, oferując zarówno prywatność, jak i bliskość miejskich udogodnień.
Zieleń w roli głównej
Zieleń stanowi integralny element koncepcji osiedla. W przestrzeni wspólnej zaprojektowano bogatą kompozycję roślin, zmieniających się wraz z porami roku. Rośliny zimozielone, hortensje, różaneczniki, jeżówki, ozdobne trawy i kosodrzewiny tworzą zróżnicowany krajobraz. Zachowany starodrzew zapewnia naturalne zacienienie, a ogrody deszczowe – specjalnie zaprojektowane zagłębienia terenu – wspierają retencję wody opadowej, poprawiając mikroklimat i wzmacniając bioróżnorodność.
Komfort w codziennym użytkowaniu
W codziennym użytkowaniu komfort zapewniają liczne udogodnienia: miejsca postojowe w garażu podziemnym, windy w każdej klatce schodowej, wiaty rowerowe oraz przyjazna przestrzeń wspólna. W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe – zarówno kompaktowe, o powierzchni do 40 m², jak i nieco większe, ale nadal funkcjonalne lokale o metrażu do 50 m². Ich układ został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach mieszkańców, tworząc wygodne i estetyczne miejsce do życia.
art.TEO to starannie zaprojektowane osiedle, które łączy walory miejskiego życia z bliskością natury. Przemyślana architektura, duża ilość zieleni oraz sprawdzony deweloper gwarantują komfort i bezpieczeństwo na co dzień. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do życia w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi.
Zieleń jest wyraźnym elementem otoczenia art.TEO - bud. E, F, położonej przy ul. Kaczeńcowa 2B i 2C na Polesiu w Łodzi: na terenie inwestycji znajduje się zieleń osiedlowa, a w okolicy rozkładają się Park Kielecki, Park im. Stefana Żeromskiego na Teofilowie, Park nad Jasieńcem i Skwer Olszynki Grochowskiej. W tej części dzielnicy obecne są także sklepy, apteki, gastronomia, paczkomaty, obiekty sportowe i placówki edukacyjne, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach z przystanku Rojna - Kaczeńcowa.
Najważniejszym punktem komunikacji publicznej dla inwestycji art.TEO przy ul. Kaczeńcowej 2B–2C jest przystanek autobusowy Rojna - Kaczeńcowa, który zapewnia podstawowy dostęp do kilku linii dziennych i nocnych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Rojna - Kaczeńcowa | autobus | 76, 78, 83, 96, N1A, N1B, N3A, N3B | 733 m | 10 min | Janów, Teofilów Rojna, Dw. Łódź Żabieniec, Targowy Rynek, pl. Mikulskiego |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do transportu publicznego jest umiarkowanie dobry — główny przystanek oferuje kilka przydatnych linii dziennych i nocnych, ale dojście piesze jest dość długie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca dobre zaplecze codziennych usług edukacyjnych i rekreacyjnych oraz wygodny dojazd do popularnych miejsc zakupów i rozrywki.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 123 | 829 m | 10 min | 2 min |
| Przedszkole Miejskie nr 48 | 947 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO | 995 m | 13 min | 3 min |
| Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II | 1638 m | 21 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej | 3785 m | 49 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Klub Sportowy ELTA | 630 m | 8 min | 2 min |
| Centra handlowe | Pasaż Handlowy Czerwona Torebka | 2184 m | 28 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia szczególnie wygodny dostęp do przedszkoli i obiektów sportowych, a wybrane punkty handlowe i edukacyjne dobrze uzupełniają codzienną funkcjonalność okolicy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a większość z nich można osiągnąć spacerem w czasie około 10–14 minut.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Gama | 718 m | 11 min |
| Żabka | 829 m | 12 min | |
| Apteki | Rosa | 730 m | 11 min |
| Radicula | 838 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD44A, Wiernej Rzeki 2 | 742 m | 11 min |
| Paczkomat InPost LOD68A | 751 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Klub Sportowy ELTA | 630 m | 10 min |
| Pływalnia Wodny Raj | 750 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Zahir Kebab | 720 m | 11 min |
| Restauracja K-2 | 813 m | 12 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie osiedla art.TEO | — | — |
| plac zabaw przy SP nr 71 | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Zakład Fryzjerski AN-YA | 720 m | 11 min |
| Malibu Gabinet Kosmetyczny | 930 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Amigodental | 830 m | 13 min |
| Frodent | 857 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: otoczenie zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, a najmocniej wypadają paczkomaty i plac zabaw na terenie inwestycji.
Inwestycja art.TEO zapewnia wygodny dostęp do zieleni na co dzień, a w krótkim spacerze można dojść do kilku parków o zróżnicowanym charakterze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji art.TEO | — | — |
| Park | Park Kielecki | 715 m | 9 min |
| Park im. Stefana Żeromskiego na Teofilowie | 837 m | 10 min | |
| Park nad Jasieńcem | 840 m | 10 min | |
| Skwer | Skwer Olszynki Grochowskiej | 934 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest zieleń i plac zabaw bezpośrednio na osiedlu, a najlepszym większym terenem rekreacyjnym w okolicy pozostaje Park im. Stefana Żeromskiego.
Zakończenie budowy inwestycji art.TEO - bud. E, F planowane jest na: budynek E, F - I kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji art.TEO - bud. E, F kosztuje 448 800 zł (2 pokoje, 48,00 m²), a najdroższe kosztuje 532 615 zł (3 pokoje 57,58 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji art.TEO - bud. E, F wynosi 9 317 zł/m².
W inwestycji art.TEO - bud. E, F dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (2) - trzypokojowe (1)
W inwestycji art.TEO - bud. E, F dostępne są mieszkania o powierzchni od 48,00 m² do 57,58 m²
W inwestycji art.TEO - bud. E, F dostępne jest 1 mieszkanie z balkonem.
W inwestycji art.TEO - bud. E, F przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Teofilowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
