427 000 – 524 000 zł
8 883 – 9 350 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
48,00 – 57,58 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
budynek E, F - I kwartał 2026
art.Locum
od 8 929 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa
2 - 4 pok.
36,38 – 86,32 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 350 m
Blisko osiedla park - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Plac zabaw na terenie osiedla
Prywatne ogródki na parterze
Gotowe do zamieszkania
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia, taras, ogródek
Winda
tak
Teren
ogrodzony, plac zabaw, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
4
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji art.TEO w Łodzi na Polesiu pozostają 3 typy mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Dwupokojowe mieszkania 47,86–48,44 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem — układ jest czytelny, a część dzienna sprzyja codziennemu odpoczynkowi i spotkaniom przy stole. Dużym atutem jest możliwość wydzielenia osobnej kuchni: dzięki temu łatwiej oddzielić strefę gotowania od wypoczynku, ograniczyć rozchodzenie się zapachów, a salon zachować jako uporządkowaną przestrzeń do relaksu lub pracy. Loggia daje dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy sezonowy kącik wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 48,07 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant najlepiej sprawdzi się dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z namiastką domu — dla pary, singla z pupilem albo kogoś, kto ceni prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Ogródek i taras pozwalają urządzić strefę wypoczynku, miejsce do pracy przy laptopie w cieplejsze dni czy bezpieczny kącik zabaw. W tym układzie również mocną stroną jest możliwość stworzenia osobnej kuchni: daje to większą swobodę aranżacji, porządkuje funkcje pomieszczeń i ułatwia codzienne życie, zwłaszcza gdy jedna osoba gotuje, a druga odpoczywa lub pracuje w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie 57,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla rodziny 2+1, pary planującej przyszłość albo osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Przemyślany podział na strefę dzienną i dwie sypialnie ułatwia domownikom zachowanie prywatności, a balkon stanowi przyjemne przedłużenie przestrzeni dziennej. Wyraźną zaletą jest osobne WC: przy porannym pośpiechu redukuje kolejki, zwiększa komfort gości, a na co dzień pozwala utrzymać łazienkę jako spokojną strefę kąpielową, niezależnie od potrzeb „na szybko”.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta art.TEO obejmuje dwa kompaktowe, dwupokojowe układy (w tym wariant z loggią oraz wariant z ogródkiem i tarasem) oraz funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie z dodatkowym WC — zestaw dobrze odpowiada zarówno potrzebom singli i par, jak i rodzinom szukającym wygodnej przestrzeni na co dzień.
art.TEO to nowoczesne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane przy zielonym skraju Teofilowa – dynamicznie rozwijającej się części Łodzi, która zyskuje nowe oblicze dzięki przemyślanemu połączeniu funkcji mieszkaniowych, zawodowych i rekreacyjnych. To przestrzeń pełna życia i różnorodności, przyciągająca młodych mieszkańców, oferująca rozwiniętą infrastrukturę oraz tereny sprzyjające wypoczynkowi. Inwestycja idealnie wpisuje się w wizerunek tej części miasta, łącząc nowoczesne podejście do urbanistyki z lokalnym charakterem dzielnicy.
Światło jako fundament komfortu
Jednym z głównych założeń projektowych była dbałość o dostęp do naturalnego światła. Przemyślane rozplanowanie budynków, ich umiarkowana wysokość oraz duże odległości między nimi sprawiają, że mieszkania są dobrze doświetlone, a przestrzeń osiedla zachowuje równowagę między kameralnością a funkcjonalnością. art.TEO łączy cechy niskiej intensywności zabudowy podmiejskiej z zaletami osiedla wielorodzinnego, oferując zarówno prywatność, jak i bliskość miejskich udogodnień.
Zieleń w roli głównej
Zieleń stanowi integralny element koncepcji osiedla. W przestrzeni wspólnej zaprojektowano bogatą kompozycję roślin, zmieniających się wraz z porami roku. Rośliny zimozielone, hortensje, różaneczniki, jeżówki, ozdobne trawy i kosodrzewiny tworzą zróżnicowany krajobraz. Zachowany starodrzew zapewnia naturalne zacienienie, a ogrody deszczowe – specjalnie zaprojektowane zagłębienia terenu – wspierają retencję wody opadowej, poprawiając mikroklimat i wzmacniając bioróżnorodność.
Komfort w codziennym użytkowaniu
W codziennym użytkowaniu komfort zapewniają liczne udogodnienia: miejsca postojowe w garażu podziemnym, windy w każdej klatce schodowej, wiaty rowerowe oraz przyjazna przestrzeń wspólna. W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe – zarówno kompaktowe, o powierzchni do 40 m², jak i nieco większe, ale nadal funkcjonalne lokale o metrażu do 50 m². Ich układ został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach mieszkańców, tworząc wygodne i estetyczne miejsce do życia.
art.TEO to starannie zaprojektowane osiedle, które łączy walory miejskiego życia z bliskością natury. Przemyślana architektura, duża ilość zieleni oraz sprawdzony deweloper gwarantują komfort i bezpieczeństwo na co dzień. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do życia w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi.
Zieleń jest wyraźnym elementem otoczenia art.TEO - bud. E, F, położonej przy ul. Kaczeńcowa 2B i 2C na Polesiu w Łodzi: na terenie inwestycji znajduje się zieleń osiedlowa, a w okolicy rozkładają się Park Kielecki, Park im. Stefana Żeromskiego na Teofilowie, Park nad Jasieńcem i Skwer Olszynki Grochowskiej. W tej części dzielnicy obecne są także sklepy, apteki, gastronomia, paczkomaty, obiekty sportowe i placówki edukacyjne, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach z przystanku Rojna - Kaczeńcowa.
Najważniejszym punktem komunikacji publicznej dla inwestycji art.TEO przy ul. Kaczeńcowej 2B–2C jest przystanek autobusowy Rojna - Kaczeńcowa, który zapewnia podstawowy dostęp do kilku linii dziennych i nocnych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Rojna - Kaczeńcowa | autobus | 76, 78, 83, 96, N1A, N1B, N3A, N3B | 733 m | 10 min | Janów, Teofilów Rojna, Dw. Łódź Żabieniec, Targowy Rynek, pl. Mikulskiego |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do transportu publicznego jest umiarkowanie dobry — główny przystanek oferuje kilka przydatnych linii dziennych i nocnych, ale dojście piesze jest dość długie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca dobre zaplecze codziennych usług edukacyjnych i rekreacyjnych oraz wygodny dojazd do popularnych miejsc zakupów i rozrywki.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 123 | 829 m | 10 min | 2 min |
| Przedszkole Miejskie nr 48 | 947 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół Społecznych nr 4 ŁSSO | 995 m | 13 min | 3 min |
| Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II | 1638 m | 21 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej | 3785 m | 49 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Klub Sportowy ELTA | 630 m | 8 min | 2 min |
| Centra handlowe | Pasaż Handlowy Czerwona Torebka | 2184 m | 28 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia szczególnie wygodny dostęp do przedszkoli i obiektów sportowych, a wybrane punkty handlowe i edukacyjne dobrze uzupełniają codzienną funkcjonalność okolicy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a większość z nich można osiągnąć spacerem w czasie około 10–14 minut.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Gama | 718 m | 11 min |
| Żabka | 829 m | 12 min | |
| Apteki | Rosa | 730 m | 11 min |
| Radicula | 838 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD44A, Wiernej Rzeki 2 | 742 m | 11 min |
| Paczkomat InPost LOD68A | 751 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Klub Sportowy ELTA | 630 m | 10 min |
| Pływalnia Wodny Raj | 750 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Zahir Kebab | 720 m | 11 min |
| Restauracja K-2 | 813 m | 12 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie osiedla art.TEO | — | — |
| plac zabaw przy SP nr 71 | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Zakład Fryzjerski AN-YA | 720 m | 11 min |
| Malibu Gabinet Kosmetyczny | 930 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Amigodental | 830 m | 13 min |
| Frodent | 857 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: otoczenie zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, a najmocniej wypadają paczkomaty i plac zabaw na terenie inwestycji.
Inwestycja art.TEO zapewnia wygodny dostęp do zieleni na co dzień, a w krótkim spacerze można dojść do kilku parków o zróżnicowanym charakterze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji art.TEO | — | — |
| Park | Park Kielecki | 715 m | 9 min |
| Park im. Stefana Żeromskiego na Teofilowie | 837 m | 10 min | |
| Park nad Jasieńcem | 840 m | 10 min | |
| Skwer | Skwer Olszynki Grochowskiej | 934 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest zieleń i plac zabaw bezpośrednio na osiedlu, a najlepszym większym terenem rekreacyjnym w okolicy pozostaje Park im. Stefana Żeromskiego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Teofilowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
