Przez umowę najmu lokalu użytkowego wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas określony lub nieokreślony. Najemca zobowiązuje się płacić terminowo ustalony w umowie najmu lokalu użytkowego czynsz.
Umowa powinna zawierać:
-
Dokładny opis lokalu będącego przedmiotem umowy (tak aby jego identyfikacja nie powodowała żadnych trudności).
-
Ustalony sposób korzystania z lokalu przez biorącego do używania.
-
Okres na jaki umowa jest zawierana (określony lub nieokreślony).
-
Wysokość, termin i sposób płatności czynszu.
-
Dodatkowe koszty związane z lokalem i sposób ich rozliczeń w czasie trwania umowy.
Umowa najmu lokalu użytkowego ma bardzo sformalizowany charakter, zaś swoboda stron w kształtowaniu jej treści jest mocno ograniczona.
