Znaleziono 3 oferty
homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż piętrowy dom z dwoma mieszkaniami, dwumiejscowym garażem oraz ogrodem w Koszalinie przy ul. Zgody. To doskonała okazja dla osób poszukujących dużego domu do własnej aranżacji blisko centrum Koszalina. DOM: Dom ma powierzchnię użytkową 240m², na którą sk...
więcej »homfi
850 000 zł
Koszalin, Zgoda
8 pok.
360,00 m²
DZIŚ LUKSUSOWY PENSJONAT – A JUTRO ? Czy jesteś inwestorem poszukującym wyjątkowych okazji na rynku? Lubisz niepowtarzalne nieruchomości? Chcesz ochronić swój kapitał przed inflacją? Kochasz kreatywność w biznesie ? Jeśli tak, to ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie. A oto konkrety: PRESTIŻOW...
więcej »RE/MAX Polska
7 950 000 zł
Koszalin, Marszałka Józefa Piłsudskiego
15 pok.
896,75 m²
Dom w Koszalinie w zabudowie szeregowej z tarasem, ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi na własnej posesji. Ten dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 126,03 m2 wybudowany został w 1990 roku i zlokalizowany jest na działce powierzchni 170 m2, malowniczo położonej pod lasem...
więcej »Metrohouse
780 000 zł
Koszalin, Malownicza
5 pok.
126,03 m²
BalticPort Nieruchomości Nadmorskie
1 890 000 zł
Mielno, Przyjaciół
6 pok.
382,50 m²
Metrohouse
428 000 zł
Wierzchowo
3 pok.
75,80 m²
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
1 340 000 zł
Szczecin, Prawobrzeże, Podjuchy
6 pok.
276,90 m²
EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg
599 000 zł
Kędrzyno
5 pok.
112,90 m²
Oferta bezpośrednia
6 950 000 zł
Szczecin, Mierzyn
8 pok.
740,00 m²
Tekton Capital sp. z o.o.
799 000 zł
Mścice, Zalesie
5 pok.
136,00 m²
Morek Nieruchomości
1 590 000 zł
Ustronie Morskie
9 pok.
148,00 m²
Oferta bezpośrednia
905 000 zł
Szczecin, Rymarska
5 pok.
111,00 m²
Metrohouse
650 000 zł
Stary Borek
7 pok.
197,34 m²
Metrohouse
700 000 zł
Przemocze, Świerkowa
4 pok.
130,00 m²
KERNER NIERUCHOMOŚCI Dawid Kerner
520 000 zł
Goleniów
3 pok.
65,00 m²
KERNER NIERUCHOMOŚCI Dawid Kerner
529 000 zł
Goleniów
5 pok.
151,00 m²
Koszalin, usytuowany w województwie zachodniopomorskim, znajduje się zaledwie jedenaście kilometrów od Morza Bałtyckiego. Ta wyjątkowa bliskość sprawia, że lokalny rynek nieruchomości jest niezwykle dynamiczny i atrakcyjny. Kupujący mają dostęp do szerokiej gamy ofert, obejmujących zarówno nowe inwestycje (rynek pierwotny), jak i domy z drugiej ręki. Choć transakcje zdominowane są przez rynek wtórny, Koszalin oferuje kluczową przewagę dla inwestorów - wyceny posiadłości są tu wyraźnie niższe niż w dużych aglomeracjach, co istotnie podnosi potencjał inwestycyjny całego regionu.
Dzięki temu nabywcy dysponują szerokim wachlarzem propozycji, mogąc precyzyjnie dopasować wymarzony obiekt do swoich potrzeb. Najważniejsze kryteria to: lokalizacja, standard wykończenia oraz specyfika zabudowy.
Rynek nieruchomości jednorodzinnych w Koszalinie jest wyjątkowo zróżnicowany, umożliwiając precyzyjne dopasowanie typu zabudowy do indywidualnych potrzeb. Wśród dostępnych opcji znajdują się:
Bliskość Morza Bałtyckiego sprawia, że rynek jest również atrakcyjny dla inwestorów. Łatwo tu znaleźć nieruchomości z dużym potencjałem, w tym pensjonaty, a także szeroki wybór domów całorocznych i rekreacyjnych.
Wybór miejsca zamieszkania to kluczowa decyzja, bezpośrednio wpływająca na wartość i komfort użytkowania nieruchomości. W Koszalinie i okolicach można wyróżnić kilka stref o różnych atutach:
Nie można zapomnieć o bliskości Morza Bałtyckiego. Posiadłości w Mielnie, Sarbinowie lub Pleśnej doskonale sprawdzają się jako miejsca wypoczynku lub domy całoroczne.
Standard wykończenia ma kluczowy wpływ na czas i ostateczne koszty adaptacji nieruchomości do potrzeb mieszkańców. Wybór ten determinuje, jak szybko będzie można zamieszkać. Najczęściej wybieraną opcją jest stan deweloperski. Choć wymaga on indywidualnego urządzenia wnętrz, podstawowe elementy, takie jak instalacje, tynki gipsowe i wylewki, są już przygotowane. Alternatywą jest wykończenie "pod klucz", umożliwiające niemal natychmiastowe zamieszkanie.
Rynek wtórny często oferuje nieruchomości przeznaczone do generalnego remontu, które kuszą niższą ceną zakupu. Rzadziej spotykane są obiekty w fazie budowy, na przykład w stanie surowym zamkniętym. Ale niezależnie od wybranego standardu, ostateczna jakość zależy od specyfikacji technicznej.
Kluczowa jest weryfikacja poniższych elementów:
Nowe inwestycje deweloperskie w Koszalinie koncentrują się na efektywności energetycznej, a domy projektowane są w standardzie niemal zeroenergetycznym. To radykalnie obniża przyszłe koszty eksploatacji! Sercem instalacji grzewczej jest wydajna pompa ciepła (powietrzna lub gruntowa), zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym. Standardem są również panele fotowoltaiczne, minimalizujące zużycie prądu. Dla optymalizacji termiki stosuje się rekuperację – mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła, zapewniającą stały dopływ świeżego powietrza.
Deweloperzy gwarantują pełne podłączenie do infrastruktury miejskiej: wodociągu, kanalizacji sanitarnej oraz szybkiego światłowodu. Pakiet udogodnień i pełne zagospodarowanie terenu obejmuje:
Koszty transakcyjne zakupu nieruchomości różnią się znacząco w zależności od wyboru rynku – pierwotnego lub wtórnego. Kluczowa jest kwestia podatkowa: kupując nowe mieszkanie, cena brutto zawiera już VAT, co zwalnia nabywcę z konieczności uiszczenia 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). W przypadku rynku wtórnego ulga ta nie obowiązuje – zawsze konieczna jest opłata 2% PCC. Należy również pamiętać o kosztach niezależnych od rynku, takich jak koszty finansowania kredytem hipotecznym oraz prowizja dla pośrednika (jeśli korzystamy z jego usług).
Aby zminimalizować wydatki, warto rozważyć sprzedaż prywatną (co eliminuje prowizję pośrednika) lub nietypowe transakcje (np. zakup w drodze konkursu ofert lub od syndyka masy upadłościowej). Niezależnie od wyboru, kluczowe jest dokładne zweryfikowanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Sprawdź, jakie obecnie domy na sprzedaż w Koszalinie znajdują się w naszej ofercie!
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na sierpień 2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Symulacja kredytu dotyczy okresu: sierpień 2026
W Koszalinie w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 3 domów z rynku pierwotnego i wtórnego. Deweloprzerzy oraz Biura nieruchomości w Koszalinie oferują do sprzedaży domy o powierzchni od 126 do 897 m² od 5 do 15 pokoi. Obecna oferta domów wygląda następująco:
Średnia powierzchnia domu na sprzedaż w Koszalinie wynosi obecnie 460,93 m².
Średnia cena domu na sprzedaż w Koszalinie wynosi obecnie 3 193 333 zł.
Najdroższy dom na sprzedaż w Koszalinie kosztuje 7 950 000 zł
Najtańszy dom na sprzedaż w Koszalinie kosztuje 780 000 zł
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Popularne miasta w zachodniopomorskim
