3‑pokojowe nowe mieszkanie numer X/42, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 54,92 m². Jasny salon na południe, dwa pokoje na północ, duży korytarz, łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: bardzo duży korytarz wejściowy 10,67 m², kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,88 m², sypialnię małżeńską 10,06 m², sypialnię dla dziecka 8,29 m², niewielką łazienkę 4,05 m² oraz niewielkie WC 1,68 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w trzypokojowym mieszkaniu. Trzy niezależne pokoje na 54,92 m² dają bardzo korzystny stosunek liczby funkcji do kosztu zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, media, ogrzewanie, sprzątanie). Mniej metrów oznacza niższe rachunki, a jednocześnie pełnię funkcji: strefę dzienną, dwie sypialnie i dwa pomieszczenia sanitarne. Centralny korytarz wejściowy ogranicza zbędne przemieszczanie, prowadząc bezpośrednio do każdego pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne trasy domowników i sprzyja rodzinnej integracji. Jasne południowe okna rozświetlają sofę trzyosobową, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz dwoma blatami roboczymi, dzięki czemu zyskujesz funkcjonalność bez konieczności wydzielania dodatkowych, osobnych pomieszczeń kosztem sypialni.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to duży komfort przy porannych szczytach i podczas wizyt gości. Ma własną umywalkę i toaletę stojącą, a ulokowanie tuż obok sypialni dla dziecka i przy wejściu do mieszkania pozwala szybko skorzystać z niego w nocy lub zaraz po powrocie do domu, pozostawiając łazienkę wolną do kąpieli czy prania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania. Wanna, toaleta stojąca, umywalka i pralka są pod ręką zarówno dla strefy dziennej (szybkie mycie rąk podczas gotowania), jak i nocnej (krótka droga z sypialni). Taka bliskość ogranicza nocne wędrówki i hałas w dalszych częściach mieszkania, podnosząc komfort pozostałych pomieszczeń.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to praktyczna oszczędność czasu o poranku i większa swoboda wieczorem. Dziecko lub nastolatek skorzysta w sekundę, nie zajmując łazienki, która może w tym samym czasie służyć do kąpieli albo pracy pralki. Dzięki temu cały dom funkcjonuje płynniej, a dostęp do urządzeń sanitarnych jest zawsze zapewniony.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami i skraca drogę w nocy, jednocześnie zachowując pełną niezależność każdego pokoju. Taka lokalizacja wzmacnia poczucie bezpieczeństwa, pozwala szybko zareagować, a w ciągu dnia sprzyja sprawnej komunikacji domowej, nie zakłócając spokoju w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi lub nastolatkowi poczucie bliskości rodziców, a przy tym tworzy ciche miejsce pracy z biurkiem i stabilnym, północnym światłem. Dzięki łóżku jednoosobowemu, szafie i biurku pokój łatwo zmienisz w gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, co zwiększa elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny przepływ światła i powietrza oraz wygodne przenoszenie zakupów prosto do kuchni. Ułatwia komunikację domowników i gości, a jednocześnie optycznie porządkuje strefy: po wejściu widzisz przyjazną część dzienną, a nie długi ciąg ścian.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy z szafą i wejściem do wszystkich pomieszczeń działa jak wygodny węzeł domowy i strefa powitalna. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok WC, co jest idealne dla gości i rodziny wracającej z zewnątrz. Takie rozwiązanie zwiększa prywatność pokoi, ogranicza roznoszenie hałasu i porządkuje codzienną organizację.
-
Kierunki świata dobrane pod funkcję: południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają słońce i naturalne dogrzanie w dzień, a północne okna obu sypialni gwarantują równomierne, chłodniejsze światło sprzyjające spokojnemu snu i pracy przy biurku. To nie tylko większy komfort na co dzień, ale także korzyść energetyczna i lepsze warunki do nauki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, wygodę dwóch sanitariatów i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też u pracujących z domu lub inwestorów, szukających trzech pokoi na rozsądnym metrażu z niskimi kosztami utrzymania.
