2‑pokojowy nowy lokal numer X/77 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 39,52 m² – otwarta strefa 22,29 m², zachodnie okna, szerokie przejście 2,88 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,74 m², sypialnię małżeńską 11,21 m², łazienkę 4,66 m² oraz korytarz wejściowy 5,55 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 22,29 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większej skali i lekkości wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Ułatwia zmianę ustawień mebli, tworzenie kącików pracy lub zabawy oraz lepszy przepływ światła i powietrza, co szczególnie sprzyja metrażom poniżej 40 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,74 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się po kilku pokojach. Proponowana aranżacja mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką 60×60 cm, lodówką oraz dwa odcinki blatu, a także stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami; zachodnie okna naturalnie doświetlają posiłki i wieczorny odpoczynek.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,21 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów – porannych i nocnych – bez konieczności dłuższego przemieszczania się. Wanna ok. 170×75 cm, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60×60 cm tworzą kompletny zestaw, a bliskość sypialni ogranicza ruch w strefie dziennej; reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt ciągłości i wygodę użytkowania obu części. Ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia lepszy obieg światła z zachodnich okien salonu do korytarza i pozwala elastycznie strefować wnętrze (np. lekka ścianka, regał ażurowy, konsola), nie zamykając go wizualnie ani funkcjonalnie.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,74 m²: kompaktowa część dzienna mieści sofę trzyosobową, strefę gotowania z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu (ok. 90×60 i 55×60 cm). Część jadalniana z prostokątnym stołem ok. 120×85 cm i czterema krzesłami pozwala wygodnie podawać posiłki. Okna wychodzą na zachód, co sprzyja przytulnym popołudniom i wieczorom.
-
Sypialnia małżeńska 11,21 m²: mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafę ok. 180×60 cm oraz długą toaletkę ok. 161×30 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca domowe trasy i ułatwia codzienne funkcjonowanie; zachodnie okna dają miękkie światło po pracy.
-
Łazienka 4,66 m²: wanna ok. 170×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka ok. 45×60 cm tworzą pełny, wygodny zestaw. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp nocą i prywatność bez angażowania strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,55 m²: jak na ten metraż – wyraźnie duży, z miejscem na szafę ok. 126×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a dzięki otwarciu na salon z aneksem kuchennym i jadalnią współtworzy wspólną strefę 22,29 m², korzystając z jej światła i swobody ustawień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących kompaktowy metraż, ale oczekujących wygodnej strefy dziennej z naturalnym światłem i możliwością elastycznej aranżacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym układzie z sypialnią obok łazienki i szerokim, komfortowym przejściu w części dziennej.
