2-pokojowe nowe mieszkanie numer X/77, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, pierwsze piętro, 38,17 m² – otwarta strefa dzienna 22,29 m², szerokie przejście 2,88 m, zachodnie okna.
Ono, o metrażu 38,17 m² na pierwszym piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu. Na 38,17 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, kompletna łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (media, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie nie rezygnuje się z komfortu: jest dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, stół dla czterech osób, wygodna sofa oraz pełna kuchnia ze zmywarką, lodówką i czteropalnikową płytą.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 22,29 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,74 m² oraz korytarz wejściowy 5,55 m². Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie (zachodnie okna z części dziennej rozjaśniają również hol), ułatwia komunikację i elastyczną aranżację – można np. powiększyć jadalnię, wprowadzić dodatkowe regały lub kącik do pracy bez utraty swobody poruszania się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,74 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co zwiększa integrację domowników i oszczędza miejsce względem trzech osobnych pomieszczeń. Wygodną strefę relaksu tworzy trzyosobowa sofa o wymiarach około 100×235 cm, kuchnię – zestaw z 60‑centymetrową płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką i lodówką, uzupełniony blatami 90‑ i 55‑centymetrowymi, a jadalnię – stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Zachodnie okna dają popołudniowe światło idealne do rodzinnych posiłków.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość znacząco poprawia płynność ruchu i cyrkulację powietrza, potęguje odczucie jednego, dużego pokoju dziennego i pozwala swobodnie manewrować stołem lub dodatkowym fotelem podczas przyjęć. Jednocześnie przejście ułatwia wniesienie większych mebli oraz wózków, a światło z zachodnich okien przenika w głąb holu.
-
Bliskość: łazienka 4,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,21 m². Krótsza nocna droga do wanny lub toalety poprawia komfort i dyskrecję użytkowników sypialni, a poranne rytuały odbywają się bez zbędnego przemieszczania przez część dzienną. Dzięki temu goście korzystający z salonu z aneksem nie zakłócają spokoju w części prywatnej, a domownicy mogą sprawniej dzielić poranne obowiązki.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,55 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodny węzeł komunikacyjny: po przekroczeniu progu szybko trafia się do strefy dziennej, a odzież wierzchnia i obuwie znikają w pojemnej szafie 126×60 cm, utrzymując ład przy drzwiach. Taki układ skraca codzienne trasy, sprzyja porządkowi i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,21 m² z zachodnimi oknami i kompletnym wyposażeniem. Mieści dwuosobowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, szafę 180×60 cm oraz toaletkę 161×30 cm, co zapewnia wygodę przygotowań do pracy i wieczornego relaksu. Położenie obok salonu z aneksem i łazienki skraca codzienne czynności, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi i odseparować się od dźwięków części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy oczekują jasnej, elastycznej strefy dziennej i pełnej funkcjonalności na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem dla osób ceniących rozsądne koszty i łatwą aranżację.
