3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer HB0107 – Warszawa, Mokotów, ul. Zdziechowskiego, 1. piętro, 62,79 m². Duży salon z aneksem, bardzo duży balkon, słoneczne ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodne centrum życia domowego: strefa relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, ergonomiczna kuchnia (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie ok. 230 cm) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W jednym pomieszczeniu łatwiej rozmawiać, nadzorować gotowanie i bawić się z dziećmi, a południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla wszystkie aktywności lepiej niż rozdzielone pokoje.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad dwadzieścia pięć metrów) zapewnia swobodę ustawienia pełnego zestawu mebli kuchennych, stołu i długiej sofy bez kompromisów, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu zmieści się zarówno kącik telewizyjny, jak i pełnowymiarowa jadalnia, a domownicy nie będą sobie przeszkadzać podczas gotowania, pracy lub nauki przy stole.
-
Wygodna wielkość sypialni dla dziecka (prawie dwanaście i pół metra) pozwala wstawić łóżko pojedyncze, szafę ok. 150 cm oraz biurko około 120 cm i nadal zachować miejsce na zabawę lub część hobbystyczną. Zachodnie okno sprzyja popołudniowej nauce, a położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt z rodzicami; pokój może też pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy zajdzie potrzeba.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (ok. 11 m²; wejście wyłącznie z salonu) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: zmieści się tam stolik śniadaniowy, krzesła i zieleń w donicach. To świetne miejsce na kawę o zachodzie słońca, a bezpośrednie drzwi balkonowe zapewniają wietrzenie i szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornej i porannej rutyny, skracając drogę nocą i zapewniając dyskrecję. Wyposażenie w wannę 170 cm, umywalkę, toaletę i pralkę pozwala na komfort codziennych czynności bez naruszania spokoju w salonie i sypialni dla dziecka, bo domownicy z części dziennej nie muszą przechodzić przez strefę nocną.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybkie reagowanie w nocy, przy chorobie czy usypianiu. Jednocześnie odseparowanie od salonu oznacza, że odpoczynek dzieci nie koliduje z wieczornymi rozmowami w części dziennej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka porządkuje cichą strefę nocną, pozwalając rodzicom dyskretnie doglądać dzieci bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu goście w salonie nie zakłócają snu, a poranne przygotowania przebiegają szybciej i w większym spokoju dla pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z południowo‑zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka skala przejścia sprzyja płynnemu ruchowi podczas spotkań towarzyskich i daje wygodne połączenie strefy wejściowej z sercem domu.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka) porządkuje codzienne funkcje: po wejściu można od razu skorzystać z łazienki i odstawić odzież w pojemnej szafie ok. 198 cm, nie wchodząc z butami do salonu. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co daje prywatność każdej sypialni i ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczny salon z jadalnią, duży balkon i wygodne sąsiedztwa sypialni z łazienką. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz pierwszego piętra dla łatwiejszego, codziennego funkcjonowania.
