3-pokojowe mieszkanie numer B.2.68 – nowy lokal, Żyrardów, ul. Wyspiańskiego 8, 2. piętro, 79,43 m²: 2 strefy mieszkalne, 2 łazienki i 2 balkony.
Ono składa się z dwóch niezależnych stref mieszkalnych: (1) salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m², sypialni małżeńskiej 10,43 m², łazienki 3,47 m² i korytarza wejściowego 5,14 m² oraz (2) salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 23,85 m², łazienki 3,78 m² i korytarza wejściowego 4,29 m², a całość spina korytarz centralny 3,63 m², z którego jest wejście do obu korytarzy; dodatkowo są dwa balkony: 5,10 m² i 10,00 m².
Największe zalety układu i funkcji.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne dają realną swobodę życia „razem, ale osobno”: każda ma własną część dzienną i własną łazienkę, więc można ustalić odrębne rytmy dnia bez wzajemnego zakłócania. Strefa z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską jest idealna dla pary lub rodziny, a strefa z salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią świetnie sprawdzi się dla singla, nastolatka, seniora albo gościa na dłużej.
-
Wejście do korytarza centralnego 3,63 m² (obok korytarza wejściowego 5,14 m²) porządkuje ruch domowników, bo z jednego miejsca rozdzielasz się do dwóch niezależnych części mieszkania. Dzięki temu łatwo wydzielić prywatność, przyjmować odwiedziny w jednej strefie i nie wprowadzać ich w głąb drugiej, a komunikacja pozostaje czytelna i wygodna na co dzień.
-
Otwarta wspólna strefa 29,98 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy 5,14 m² (z szerokim, otwartym przejściem 2,12 m) daje odczucie jednego dużego wnętrza zamiast dwóch mniejszych. W praktyce zyskujesz więcej wariantów ustawienia: trzyosobowej sofy z ławą kawową, okrągłego stołu z czterema krzesłami i zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz blatami roboczymi, bez „ciasnych” drzwi i zbędnych podziałów.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę w godzinach szczytu oraz ułatwiają funkcjonowanie dwóch gospodarstw domowych w jednym mieszkaniu: jedna łazienka może obsługiwać strefę rodzinną, a druga strefę gościnną. Mimo kompaktowych rozmiarów obie mieszczą kabinę prysznicową, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, co pozwala uniknąć kompromisów w codziennej higienie.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz budynku wzmacniają niezależność obu części: balkon 5,10 m² jest dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a duży balkon 10,00 m² wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Taki układ pozwala równolegle odpoczywać, pracować lub jeść na świeżym powietrzu bez wchodzenia sobie w drogę, co jest szczególnie cenne przy dwóch różnych trybach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,84 m² (okna na południowy-zachód) skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, więc życie rodzinne toczy się naturalnie i wygodnie. Ustawienie trzyosobowej sofy oraz stolika kawowego obok części kuchennej z pełnym zestawem AGD i przy okrągłym stole sprzyja rozmowie oraz wspólnemu spędzaniu czasu, zamiast „wędrówek” między osobnymi pomieszczeniami.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 23,85 m² (okna na północny-wschód) jest gotowym pokojem typu studio: w jednym wnętrzu mieści strefę dzienną z sofą i ławą kawową, jadalnię ze stołem okrągłym oraz wygodną część nocną z łóżkiem dwuosobowym i dwiema szafkami. To realna oszczędność kroków i czasu, bo gotowanie, jedzenie, odpoczynek i sen dzieją się blisko siebie, co doceni lokator prowadzący intensywny tryb życia.
-
Bezpośrednie wyjścia na balkony podnoszą funkcjonalność obu głównych wnętrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz na balkon 5,10 m², a z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży balkon 10,00 m². Dzięki temu stół jadalniany i część wypoczynkowa mogą „pracować” także latem, a doświetlenie i przewietrzanie stref dziennych jest szybkie i naturalne.
-
Sąsiedztwo łazienek poprawia komfort i ogranicza krzyżowanie się domowników: łazienka 3,78 m² jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, więc nocne korzystanie z toalety nie wymaga przechodzenia przez całą część rodzinną. Z kolei łazienka 3,47 m² znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały pary oraz pozwala reszcie domowników korzystać z drugiej łazienki bez czekania.
-
Dwa korytarze wejściowe działają jak „bufory” dla obu stref i zapewniają sensowne miejsca na odzież: w korytarzu wejściowym 5,14 m² mieści się szafa o szerokości 122 cm, a w korytarzu wejściowym 4,29 m² przewidziano dwie szafy (w tym wąską 176×20 cm i głębszą 98×60 cm). Dodatkowo otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a jego korytarzem ułatwia wnoszenie rzeczy i codzienne korzystanie bez „wąskich gardeł”.
To 3-pokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć dodatkową, samodzielną część dla dziecka, seniora lub gości, bez rezygnacji ze wspólnej strefy dziennej. Sprawdzi się też dla osób łączących życie prywatne z najmem lub pracą z domu, bo dwie niezależne strefy mieszkalne pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje i domowników.
