-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,72 m². Trzy pokoje na tak zwięzłym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełen program funkcjonalny dla pary lub rodziny. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a łazienka leży tuż obok drzwi wyjściowych, co ułatwia codzienną higienę i przyjmowanie gości. I piętro sprzyja wygodzie na co dzień.
-
Otwarta wspólna strefa 31,15 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych pomieszczeń tworzy wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby z metrażu, poprawia doświetlenie oraz daje swobodę ustawiania mebli, np. stołu w osi przejścia lub komody tworzącej umowny podział. W codziennym życiu łatwiej tu gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci, niż gdyby powstały osobne, zamknięte pomieszczenia z dodatkowymi ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa z fotelem oraz stolik kawowy (około 120×60 cm) zapewniają komfort relaksu, a obok pracuje aneks z lodówką, płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką i zlewem w blacie. Stół około 120×85 cm dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Brak dodatkowych ścian i drzwi oznacza mniej strat metrażu i wygodniejszą codzienność niż w układach rozdzielonych.
-
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,48 m²). Taka skala pozwala wydzielić wyraźne strefy: kanapę z fotelem do wieczornego relaksu, funkcjonalny blat roboczy oraz jadalnię ze stołem i czterema krzesłami. Szerokie okna na południe i zachód wnoszą dużo światła popołudniami i wieczorem, umożliwiając także wstawienie dodatkowego biurka lub kącika hobby bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,70 m². Drzwi tarasowe otwierają dzienną strefę na zewnątrz, dając miejsce na poranną kawę, rośliny czy letnie posiłki. Wejścia na ten sam balkon prowadzą z dwóch pokoi (z salonu oraz z sypialni dla dziecka), co zwiększa użyteczność i wygodę korzystania, a ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne, ciepłe światło do późnych godzin.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,70 m². To świetne miejsce na krótkie przerwy od nauki przy biurku, kontakt z powietrzem i światłem, a latem na bezpieczne zabawy pod okiem rodziców z salonu. Dzięki wejściom z dwóch pomieszczeń (z dziecięcego i z dziennego) balkon pełni rolę dodatkowego „pokoju lata”. Pokój dziecięcy, mimo niewielkiej powierzchni, zmieści łóżko, biurko i szafy, a w razie potrzeby sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Poranne i nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, co podnosi komfort dorosłych, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia w intymną część mieszkania. Mimo kompaktowych wymiarów mieści prysznic, WC podwieszane, umywalkę, pralkę i użyteczny blat, więc domownicy mają wszystko pod ręką.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Takie zestawienie skraca dystans w nocy, ułatwia czuwanie nad maluchem i szybkie reagowanie, a jednocześnie codzienne czynności toczą się w oddalonej strefie dziennej, co sprzyja spokojowi. Zachodnia ekspozycja obu sypialni daje łagodne światło popołudniowe, idealne do wyciszenia przed snem, bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
-
Korzyści z umiejscowienia sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa, a dla starszaka – wygoda dotarcia do rodziców bez przekraczania części dziennej. Gdy pokój pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, taki układ zapewnia ciche zaplecze niedaleko sypialni dorosłych, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako niezakłóconą strefę wspólną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie rozwiązanie ułatwia komunikację i ustawienie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem z południowo‑zachodnich okien salonu. Dzięki szerokiemu światłu przejścia łatwo też wnieść duże elementy wyposażenia, a strefa dzienna zyskuje reprezentacyjny charakter od samego progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną z naturalnym światłem oraz duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu i funkcjonalności na niewielkim metrażu.
